国际协同创新区科创空间产品市场分析及发展策略咨询服务结果公示

项目名称: 国际协同创新区科创空间产品市场分析及发展策略咨询服务

中标人名称： 安永（中国）企业咨询有限公司

中标价格（元）：2900000

采购单位名称:深圳深港科技创新合作区发展有限公司

项目概况: 本次委托项目为国际协同创新区科创空间产品市场分析及发展策略咨询服务，国际协同创新区项目位于深港科技创新合作区东翼区，占地面积约40万平方米，规划总建筑面积约180万平方米（具体规模以规划批复为准）。国际协同创新区旨在发展成为全球顶尖的创新资源集聚地，集高端实验室、科研办公和科创服务为一体，协同香港推动国际科技创新、建设具有国际竞争力的产业中试转化项目，通过构建国际化的科技创新体制机制、打造汇聚全球智慧的科技合作平台。

服务期说明： 签订合同后90个工作日内完成,具体视项目进展明确。合同签订后1个月内，完成《国际协同创新区科创空间产品市场分析及发展策略报告》初期成果，包含宏观产业空间供需现状研究及未来供应梳理、产业空间释放体量及节奏研究的核心内容和正式结论。合同签订后2个月内，完成《国际协同创新区科创空间产品市场分析及发展策略报告》中期成果，需包含宏观产业空间供需现状研究及未来供应梳理、产业空间释放体量及节奏研究、产业发展路径及功能布局研究、产业生态全景图及产业图谱分析的核心内容和正式结论。合同签订后3个月内，完成《国际协同创新区科创空间产品市场分析及发展策略报告》正式成果，需包含本课题全部研究内容和正式结论。

招标/采购范围： 完成《国际协同创新区科创空间产品市场分析及发展策略报告》 开展国际协同创新区科创空间产品市场分析及发展策略研究，分析国际、国内、周边地区的产业现状，研判科创空间产品的市场趋势；最终围绕如何精准招商引资、最大化发挥国际协同创新区独特优势，吸引全球科技创新主体落户国际协同创新区进行发展策略研究。主要包括以下七个方面：（1）宏观产业空间市场供需研究 以大湾区产业空间市场供需现状、深圳市总体土地利用规划和供地情况为基础，梳理未来大湾区及深圳市产业空间的供应，预测市场需求并判断总体供需情况。（2）科研空间产品释放体量及释放节奏研究 分析宏观层面对载体的需求，调研各主体对于空间体量的需求，并通过案例对标的方式，分析国际国内物业推出科研空间产品的逻辑，提出科研空间产品释放的合理体量及各关键阶段的年度释放节奏建议。（3）产业发展路径及功能布局研究 结合项目整体产业定位以及对各细分产业赛道的深入分析与研判，提出科研空间产品的功能定位、布局方案及类型规划的合理建议。（4）产业链创新链协同策略研究 在对国际协同创新区与其他区域进行深入对比分析的基础上，明确其绝对及相对优势，探索产业的协同机制，并提出片区联动发展的具体策略。（5）产业生态全景及产业图谱分析 基于市场需求与国内外标杆案例，梳理细化产业图谱，对国际协同创新区招商策略进行全面分析，构建产业生态全景图。（6）产业落位策略及企业落位意向调研 结合空间规划，提出匹配楼宇的产业落位建议。（7）招商长短名单及定制化招商方案研究 梳理河套合作区园区生态的独特招商优势，聚焦目标招商对象，生成招商长短名单，助力目标客户资源链接。谋划定制招商方案。具体范围：详见本项目招采技术文件、合作协议等。