中国买家海外扫房受阻，加拿大新政或违反贸易条例

经济学人集团 · 公众号 · 国际财经 · 2016-08-18 17:47

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面对物价飞升的压力，不少国家和地区开始实施新政并征收附加费，以减少本地区住宅市场上的外国人产权。

7月25日，加拿大不列颠哥伦比亚（British Columbia）省政府宣布，从8月2日起，外国买家购买任何住房必须额外缴纳15%的税费。 这是为了阻止这些买家推高加拿大最昂贵住宅物业市场的价格。房产中介普拉萨德在新政令生效前最后一刻接待的买家中有一对来自中国的夫妇，他们为九月份要上大学的儿子购置了一套位于新威斯敏斯特市（New Westminster ）郊区，售价40万加元（约合30.5万美元）的独立产权公寓。如果他们还得额外支付六万加元的话，这桩交易可能就要泡汤了。其实，这项税收很可能已经促使一些外国买家放弃了此前已经达成、但无法赶在最后期限前完成的交易。

加拿大从市到联邦的各级政府过去两年都备受压力，要求削减外国人在温哥华拥有产权。不列颠哥伦比亚省财政厅长麦德庄（Michael de Jong）介绍， 6月10日至7月14日的五周内，外籍人士在该省房地产上的投资超过了十亿加元。 其中超过8.6亿加元都投入到了温哥华都会区。多伦多Dominion贷款公司总经济师雪莉·库珀（Sherry Cooper）称，温哥华飞涨的物价已高过加拿大任何地方。

包括 澳大利亚、香港、英国 在内的不少国家和地区也在实施新政并征收附加费，以减少本地区住宅市场上的外国人产权。不过，有批评者指出，不列颠哥伦比亚省的这项举措并未经过深思熟虑，也与某些现有自由贸易条例冲突。