环比跌超50%！上周广州新房仅网签1310套

上周广州一手住宅网签 1310套 ，环比下跌 54.2% 。

中原研究发展部认为， 网签下跌的主要原因是供应放缓 。

根据监控显示，上周广州 仅3个住宅项目 获批预售证，预售总套数为 448套 ，对比5、6月热销周，供应量不足当时的4成。

且3个推新项目分别位于 花都 及 增城石滩 ，而买家热捧的番禺、南沙以及增城新塘、朱村等区近期供应能力减弱，一定程度上对成交造成影响。

供应不足导致成交疲弱，各区上周均迎来成交下滑。

中心区荔湾经历上上周广钢部分项目促销后，成交量从489套回落至123套，环比跌75%，除客观供货进入“青黄不接”阶段外， 不少开发商认为下半年购房人群将持续增加回流，故优惠力度较6月减少，从而造成买卖方僵持 。

外围区中，增城上周仅成交 295套 ，环比 跌63% ，科慧花园近期无大动作推货，影响全区成交表现。

区内成交靠前的项目，普遍仅成交15-20套。

在成交活跃区域中， 天河、海珠、番禺 三区表现最为亮眼，上周分别成交 110 套 、 145 套 、 246 套 。环比分别下滑11.1%、21.8%、18.8%。

其中， 番禺成交占比更是上涨至31%，稳居各区榜首位置 。而荔湾本周成交亦有微幅回升，本周共成交51宗，环比上扬8.5%。

另外，上周黄埔区成交不升反降，共成交65 套 ，环比大幅下滑23.5%，成交排名跌至第八位。 主要由于黄埔区前段时间成交活跃，消耗不少优质盘源、客源，致使本周需求有所回落，成交下滑。