《水浒传》是中国以白话文写成的章回小说，列为中国古典四大文学名著之一，六才子书之一。
其内容讲述北宋山东梁山泊以宋江为首的绿林好汉，由被迫落草，发展壮大，直至受到朝廷招安，东征西讨的历程。又称《忠义水浒全传》、《江湖豪客传》，一般简称《水浒》，全书定型于明朝。
金岩石：未来三年之内，卖掉所有投资性房产
经济学家金岩石一向是唱多楼市的，日前突然唱空了，在一二线排山倒海的调控来临后，多头部队阵地不断被占领，急需援军时，这位老革命突然“叛变”，令多头们阵脚大乱。
金岩石过去可是说过，如果北京卖不出30万元/平方米以上的天价，那是开发商的耻辱。
他为何临阵倒戈了？先来看看他的观点。
我再重复一遍，
未来三年之内，卖掉所有投资性房产，
不问价格。今天我给大家提个醒，三年到五年时间，金融海啸就在我们的身边。
过去30年，获得的财富是城市化福利。房地产本身不会创造价值，房子永远是房子，100万买了房子，现在升值了，但房子没有变，它本身只会贬值，升值是来自于房产的交易。交易的不是房子，而是预期，是空间的价值，这才是房子升值的原因。
当人口集中积聚趋势即将完成的时候，楼市投资的黄金时刻结束。极少数城市会出现豪宅，鬼城、鬼区也在出现。
去年6月份，我正式发布卖房信号，
因为去年是城市化的元年，城市圈的元年。2016年5月11日，长三角城市圈落地，该城市圈占22%的国土空间，12%的常住人口，21%的GDP；今年粤港澳大亚湾延伸到三亚，珠三角城市圈即将落地，该城市圈占2.5%的国土空间，15%的常住人口，25%的GDP；明年会看到京津冀城市圈落地，该城市圈占2.2%的国土空间，12%的常住人口，21%的GDP。
三大超级城市圈落地，结果就是，7%的国土空间，容纳35~40%的常住人口，70%左右的GDP。未来三年将看到，一方面，15%的国土容纳70%的常住人口，创造将近90%的GDP；而另一方面，80~85%的空间集聚不到30%的常住人口，创造不到10%的GDP，个别地区成无人区，这些无人区的房产还以资产抵押在银行，银行坏账短期还没有浮出水面，但这些鬼城、鬼区不断占领，风险就不断暴露，
金融海啸可能会拔地而起，北上深的豪宅价格或将一夜腰斩。
经济学原理是非理性繁荣，必然会伴随着断崖式下跌。
过
去百年，只有一个国家例外，那就是韩国，非理性繁荣维持10年以上。30年代的美国，60年代的欧洲，70年代的日本，80年代的台湾、香港、马来西亚，90年代的新加坡、香港，所以未来三年，卖掉所有投资性房产。
对于家庭资产配置，弃房、持股、全球化，家庭财富的配置从房地产未来五年转向全球配置，证券投资主导。
我也不知道金岩石怎么突然就看空了，对他的观点，
说说我的看法。
1、金岩石去年6月份发出卖房信号，不知道他说的是什么地方卖房，如果是深圳，那是说对了，但其他城市，去年6月份开始卖房的话，无疑是错过了这一波大涨期的，尤其是北京和其它二线城市，去年下半年涨幅大多在50%以上吧，看空的时间点过早了些。今年3月后看空就比较合时宜。
2、
人口积聚的趋势其实还没有结束，
也就是我们说的城镇化还没有结束，去年才到57%，虽然人都是进城了，但还没有全部在城市里安家，后面买房的需求肯定还是有的，城镇化到70%左右就差不多了。所以我没有他这么悲观，我只是不看好未来调控的这几年，房地产大周期牛市长远看并没有结束。
3、长三角、珠三角、京津冀三大城市群未来的人口吸附能力肯定还是最强的，这个没错，但并不代表其他中西部城市没有机会，比如中部的湖南、湖北、河南，西部的成都、四川，经济发展也很强劲，他们的省会城市还是全省资源集中的地方，对省内的人口吸附能力也较大。
4、
以后的空城，鬼城主要是指四五线城市，
以地级市和县级市为主，早几天的棚改文章我也谈到了，这一轮新的棚改计划到2020年结束，届时三四线城市的需求会明显感觉后劲大大不足，甚至是几乎没有需求。
别看今年明年还涨，但三年之后就是悲剧的开始。
5、
三五年内会不会发生金融危机？
谁也不知道，几乎没人能预测到具体什么时候会发生金融危机，但其实我们已经意识到风险了，所以为了防范金融危机的发生，监管部门已经在进行严格的金融监管了，这样也可以降低未来全局金融危机发生的可能性，如果是局部的危机问题不大。
过去多国发生金融危机，大多是通过连续加息，引爆房地产泡沫破灭，
如果我们是迅速去杠杆，经济硬着陆，发生金融危机的可能性也会加大，但现在一行三会，已经放出信号，未来是温和去杠杆，当然是希望软着陆，通过时间来慢慢出清，也就是温水煮青蛙，杠杆利用率太高的投资者将成为牺牲品，资金充裕的企业和个人将笑到最后。
6、金岩石说的未来三年卖掉投资性房产，这点我很认可，
如果有多套房的，确实可以出手套现，持有现金，你不用担心未来几年人民币贬值，
应该看到我们已经在保汇率了，同时M2增速也会放缓，至少目前看到没有放水了，这些都说明了人民币短期贬值压力都在降低，至于以后会不会重新放水，我想三年之内是看不到房地产调控放松的。
政策导向非常明确，
现在南院提出的“房子是住的不是炒的”理念，我相信这几年一定会通过调控来落实
，如果说放松，那岂不是言而无信？我想没有哪个领导人在任期内愿意背上这个骂名。
所以未来三年，甚至是五年，你的投资性房产，能不贬值就要烧香拜佛了，别想会升值。
但具体会跌多少，也没人能预测到，只是肯定会有一个相对更低的价格上车。
至于说卖房持股，是不是合适的投资方法，我就不知了，因为我不擅长炒股，不好建议。如果小老百姓也不懂炒股，有钱又不知道怎么投资，我之前写过文章，可以买点理财产品。
货币放水的问题
关于货币放水的问题，我这几天都在争论解释，今天还有人问我，既然我们是以美元为锚发行货币，那这几年外汇占款减少，2015年以来少了5.5万亿，相应的人民币应该回收，如果再通过公开市场操作发行货币，6.5万亿，是不是就变成无锚货币，是不是就可以理解为放水了。
我想问，
假如我们的外汇储备3万亿美元全部耗尽，对应的21万亿基础货币回收后，如果再发行的货币，难道你们都要理解为超发吗？
怎么可能呢？
如果按照这样的理解，外汇占款全部消失后，没有锚了，不应该再发行货币，那我们剩下的10万亿基础货币，GDP还要发展吗？直接倒退到改革开放前去。
市场中消失21万亿基础货币，也就是意味着M2消失上百万亿，M2总额剩下50万亿，你觉得可以支撑起74万多亿的GDP发展吗？
这个逻辑太可笑了！
这也是为什么美国当年要放弃美元以黄金为锚的问题，黄金产量毕竟有限，而经济却在不断发展，有限的黄金，怎么可能维持经济发展所需的货币供给量呢！所以美元与黄金脱钩是必然的结果。
其实中国以美元为锚，是汇率政策，不是货币政策，中国的货币政策是独立的，
