2024年7月，中国新能源汽车迎来历史性时刻：月度渗透率首次突破50%，新能源车销量首次超越传统燃油车，标志着“黄金交叉”时代的到来。近期，CBRE世邦魏理仕广州顾问及交易服务部 | 产业地产团队成功协助新能源汽车客户完成了东莞、佛山等三处汽车交付中心项目选址，展现了CBRE在汽车行业的卓越服务能力和深厚市场洞察力，推动新能源车知名品牌在华南地区布局。
新能源车行业引领服务模式变革
对地产选址逻辑提出新要求
随着新能源车行业的迅猛发展，各大知名品牌商正在重塑其销售和服务模式，以用户体验优先的原则，在城市的购物中心、品牌汽车商圈、城市近郊布局体验舒适的零售中心、高效的交付中心以及全面的售后服务中心。这一趋势对房地产选址逻辑提出了新的要求与挑战。
基于CBRE丰富的客户服务经验，我们总结了新能源车企在选址交付中心时通常会关注的以下几个关键要素，以优化用户整体体验：首先，交付中心选址应具备比传统4S店更大的辐射范围，通常设置在城市中部以覆盖整个城市各个核心消费市场，或设置在城市交界处以覆盖相邻多个城市的核心消费市场；其次，因商品车通过物流运输到交付中心，对选址周边的道路运输条件有较高的要求；第三，交付中心应拥有醒目的标志性展示面，以提供有辨识度的品牌展示效果；第四，交付中心应提供充足的停车位，以满足大量的商品车存放需求，提高新车交付的周转率。
CBRE团队在选址过程中不仅为客户制定了系统化的选址策略，还积累了丰富且全面的物业选项和资源，以确保为客户提供优质的选址解决方案。
CBRE助力客户扩展全国市场布局
成功合作多个华南交付中心项目
目前，行业激烈的竞争促使品牌商在短期内快速拓展销售网络和完善服务体系，发力向全国城市拓展新能源车的零售和交付中心布局，以迅速响应市场需求。
在这一背景下，CBRE广州产业地产团队凭借丰富的项目经验和对华南市场深刻理解，敏锐洞察新能源汽车行业的选址逻辑，成功为多个客户在东莞及佛山的三个交付中心提供了高效的定制化选址策略及服务，总租赁面积近20,000平方米，并作为客户在华南地区的首批或交付面积最大的交付中心。经过与客户的高效协作，CBRE团队在项目启动三个月内迅速协助客户锁定了符合需求的选址，卓越的协调能力赢得了客户和业主的高度赞赏和一致好评。
CBRE卓越的服务价值：
本地化资源、深度行业理解与高效沟通
覆盖深且广的本地资源：
CBRE长期深耕全国主要城市，深入覆盖本地市场，并与当地业主有深入的了解及长期合作。CBRE产业地产团队凭借对当地资源的熟悉掌握和高效的推盘能力，可为客户节省大量时间。
深刻的行业理解度：
CBRE凭借对汽车行业的深刻理解和敏锐洞察，能够精准把握客户需求，迅速匹配适合的物业载体。在复杂的市场环境中，CBRE有效支持客户的市场扩展，提升服务链效率、销售效率和用户体验，为客户提供有力的战略支持。
高效的沟通与协调：
在选址过程中，CBRE与客户及时沟通项目进度和细节，项目顺利推进，获得了客户的高度认可。此外CBRE通过向业主展示客户的品牌拉力和产业集聚效应，并为客户争取到了具有市场竞争力且令双方满意的租赁条件。
CBRE深耕汽车及零部件行业
提供一站式海内外服务延展
CBRE凭借在汽车及零部件行业的深厚经验和遍布全国的专业团队，期待为客户提供全面、高效的服务支持。展望未来，CBRE将继续发挥全球商业地产服务领域的专业优势，进一步拓展与新能源车品牌的合作，提供从选址咨询、资产交易、尽职调查到施工管理的一站式服务，并进一步加速助力新能源汽车行业在国内以及海外市场的成功。
CBRE长期服务于大量汽车及零部件企业，不仅涵盖其生产及研发环节，也为其零售环节提供的专业房地产服务，这展现了我们在汽车及零部件领域的广泛覆盖和深厚积累。凭借丰富的项目经验和合作案例，我们将继续以专业、创新的服务，助力整个产业长链的客户在快速发展的市场中取得成功。我们相信，在新能源汽车行业的这场浪潮中，CBRE将与众多合作伙伴携手共进，加速成功。
我们的服务经验和能力使我们深刻理解车企的需求，特别是在选址方面。CBRE以迅速的服务响应帮助客户节省了时间和经济成本，确保了选址决策的高效与精准，从而显著提升了客户的运营效率。我们将继续通过灵活而精准的选址服务，推动知名品牌在竞争激烈的国内外市场中取得更大成功。同时，我们致力于扩展新能源汽车品牌客户的销售和交付渠道，覆盖国内更多城市和地区，为客户争取具有竞争力的商务谈判条件，实现成本节约与市场占有的双重优势。
