卖掉北京上海一套房也留不起学？一大批家长去英国买“G5学区房”，3年后躺赚100万……

作为全球领先的房地产咨询机构，仲量联行参与了Canada Water这个项目的最早期的规划，为海外投资者带来最优质的投资组合。

从Canada Water出发可直达金丝雀码头 (Canary Wharf)、金融城 (The City) 和伦敦西区 (West End)，受金丝雀码头和金融城辐射影响，预计不久的将来Canada Water将成为伦敦下一个CBD。

目前在当地由伦敦地方政府，与英国土地公司British Land携手打造的Canada Water重建项目，是伦敦最大的综合项目之一。项目规划的第一阶段，占地58.5万平方英尺，资金由British Land和AustralianSuper公司共同注入。整个项目的总开发成本高达36亿英镑，预计需10年时间完成。

在这个备受瞩目的开发项目内，就包含备受瞩目的第一期住宅项目The Founding。

未来Canada Water将成为伦敦“首个净零街区”，包含 3,000套新住房、以及200万平方英尺的办公场地，届时将提供2万个全新的工作岗位。

由于这里的交通极其便捷，因此在留学圈、金融圈各种租房群里，Canada Water也是伦敦许多知名院校留学生，以及金融城白领的首选居住地。

The Founding所在地Canada Water不仅地理位置优越，交通网络覆盖范围也非常广泛，水陆交通通向伦敦四面八方，可快速抵达周边众多知名站点。不可多得的是The Founding最近的地铁站Canada Water仅0.2英里，从此站可轻松搭乘地上铁(overground)和地铁银禧线(Jubilee line)，也可从据此仅有一站的金丝雀码头，搭乘伊丽莎白线 (Elizabeth Line)。

从Canada Water地铁站出发，每一站都是伦敦地标性场所：

此外，项目周边还有1、381、188、199等多个巴士站点，通向伦敦各地。

未来15年，Canada Water还将被投资3,300万英镑，用于进一步改善发达的交通网络，为在该地区生活或工作的人群提供更多交通选择。

这项投资将包括两条新的公交线路和1万个全新自行车车位。

对于有往返伦敦顶级教育机构需求的人来说，CanadaWater的地理位置非常出色。

距离The Founding步行仅需0.5英里的伦敦工程与设计学院 (TEDILondon) 已纳入 Canada Water 总体规划。该校是一所以设计为主导的工程学院，由三个全球合作伙伴共同提供支持，分别是：亚利桑那州立大学、伦敦国王学院和悉尼新南威尔。

此外，从The Founding出发，乘公共交通工具30分钟内，还可抵达多所伦敦顶级高校，包括QS《泰晤士高等教育》全球排名第2的帝国理工、排名第8的伦敦大学学院、排名37的国王学院，以及排名56的伦敦政经。

不仅如此，项目所在区域SE16，被Ofsted英国教育标准局评估为最高级别“Outstanding”（杰出）的小学共计53所，中学共计24所。

论学习氛围，The Founding也具备最优越的学习条件，距离项目仅0.2英里处就是Canada Water标志性水景图书馆，该图书馆以其独特的外形而闻名。

Canada Water Library也是伦敦最繁忙的图书馆之一，馆内有咖啡吧、手工艺俱乐部，每周还有会举办各种各样的学习活动，丰富当地民众的日常学习生活。

英国的一项调查显示，自疫情以来，人们的居住需求发生巨大转变，人们倾向于生活在“15分钟生活圈”内，换言之即所居住的地方15分钟范围能满足就业、购物、就餐、教育以及自然资源的享受。

而The Founding周边餐饮、娱乐场所丰富，又紧邻金融城和金丝雀码头这两大精英人才聚集之地，绝对是“15分钟生活圈”的出色之选，也是金融城35万白领的专属“后花园”。

论文化，Canada Water 与伦敦著名南岸文化中心近在咫尺，乘地铁银禧线仅需4站。

论音乐，Canada Water距O2体育馆所在地北格林威治仅2站。

在O2体育场，您可以欣赏到全球备受瞩目的音乐、体育等娱乐活动。纵观英国所有室内场馆，其座位容量排名全英第二。

论购物，Canada Water距离伦敦几个最主要的购物中心均短途可达：

- 金丝雀码头购物中心：1站

- 伦敦市中心：3站

- 伦敦西区SOHO、中国城：7站

- 西田百货购物中心 (Stratford)：5站

- 牛津街 (Oxford Street)：7站

- 邦德街 (Bond Stree)：7站

论美食，Canada Water拥有100万平方英尺的零售和休闲空间，即将迎来更多餐厅、酒吧和咖啡厅，可在家门口享受伦敦顶级餐厅的各种美味。

或者您也可以在1站直达的金丝雀码头品尝那里的美食；

在3站可达的金融城感受来自全世界的美食文化；

在仅需4站就能到达的博罗市场，感受人间烟火，品尝最正宗最接地气的鲜果小吃；在碎片大厦吃中晚餐、下午茶，去空中酒吧小酌一杯，将整个伦敦尽收眼底。

值得一提的是，Canada Water不仅被水域环绕，其人均绿地面积也几乎高于伦敦任何地区，是名副其实的“城市绿洲”。

周边占地130英亩的公园绿地，为The Founding居民提供一系列户外活动场地及便利设施。

每天清晨，您可以在一条全长5公里的道路上慢跑享受沿途美景，穿过萨瑟克公园 (Southwark Park)、格陵兰码头和俄罗斯船坞林地 (Russia Dock Woodlands) ，欣赏随季节变化的自然美景。

如果您喜欢帆船运动，当地的码头区就有一所帆船学校，专业的教师团队方便您快速掌握一项新的技能。

您也可以Canada Water的网球俱乐部预定场地，和朋友在专业的网球场约一场酣畅淋漓的比赛。

除了网球场，距离项目最近的南华克公园Southwark Park，还拥保龄球场、足球场、板球场、橄榄球场和画廊，也是培养体育爱好，周末休闲放松的不错去处。

此外，乘地铁6站可达的维多利亚公园，和乘188路巴士直达的格林威治公园，也是忙碌之余欣赏自然风光的绝佳选择。

JLL 国际住宅部与 British Land 隆重推出Canada Water第一期住宅大楼The Founding，将成为该区域重建规划远大蓝图中被建成的首个住宅项目。

开发商British Land采用100%可再生能源，因此The Founding将成为伦敦最新的可持续发展社区。

建成后这座35层楼高的住宅将环抱翠绿湖境、临岸观赏泰晤士河以及伦敦标志性的天际线，书写伦敦新的地标传奇。

项目由世界顶级建筑师 Allies & Morrison，结合屡获殊荣的室内设计师 Conran & Partners 倾力打造，包括开间（10套）、一居室（82套）、二居室（78套）、三居室（16套），共计186套。

作为旗舰项目，The Founding属于当地2030年实现“净零社区”目标的一部分，在设计和施工元素上选用“可持续性优”先方案，包括使用对环境无害的混凝土、100%可再生电力能源设施。

项目设有三个特色空中露台，分别位于6层、29层及32层，设计灵感源自热带雨林的大型茂密植物。

在此，您能欣赏伦敦的日出、日落，尽览由泰晤士河东边到金丝雀码头、塔桥、碎片塔和圣保罗大教堂的绝美天际线。

项目内还配备休息室、为居家办公营造舒适氛围的公共办公空间，以及用于私人聚会和娱乐的活动场所。

凡事居住在The Founding的住户还可享用隔壁一流的休闲运动中心。这里有配套设施最先进的健身房、网球场，桑拿房、汗蒸室，以及一个拥有8条赛道25米长的泳池。

The Founding室内充分采用了不锈钢、哑光材料装饰面，配以抛光混凝土式台面和欧洲橡木地板，与当地的历史相得益彰。

全屋采用地暖和通风系统，层高2.8米。软装家具布置配有100%羊毛地毯，亚麻布、纹理织物及各类可回收材料，精装风格高端大气。