旧貌换新颜，国外购物中心这样重新潮起来？

商业地产观察 · 公众号 · 房地产 · 2020-01-06 20:00

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文章来源：中国房协商业地产智库平台

从传统百货商场，到现代购物中心，人们的购物场所在随时代而变化。从买完就走，到购物、餐饮、体验一站配齐，人们对于消费场景的需求在丰富，在变化。面对曾经的辉煌和当下的没落，购物中心如何自我更新？

我们一起来盘点

3个国外购物中心的改造故事

看商业空间自主融入城市更新

如何重新潮起来

WEZ购物中心

暖暖内含光

奥地利-格拉茨

位于格拉茨的 WEZ – Das weststeirische Einkaufszentrum购物中心建造于1970年，是奥地利第一代购物中心。随着时间流逝，这座购物中心已经变得衰败，拆除甚至成为一个正式选项。幸运的是，在各方努力下，WEZ购物中心被更新为一座以光线变化带动空间氛围，拥有现代化设施、设计能够满足现代零售发展需求的新购物中心。

WEZ具有新颖的外观。为了平衡外观和提高可见性，建筑师设计了一个比原来更高、具有代表性的入口。当夜晚室内打开灯光时，玻璃构造的入口在室外闪耀着。

新改造的立面使用黑色钢材，向所在城市及其悠久的煤矿开采历史致敬。立面是从玻璃入口延伸出的两道柔和波浪形构造，包裹着整个建筑。购物中心正前方布置了宽阔的室外停车空间，确保更优良的交通组织、最大化为顾客提供便利。

WEZ的内部组织形式和功能大为改进。内部区域经过重新布局得到了更多的可出租面积和更好利用。

使用圆形屋顶照明设计的中央中庭是改造中的亮点。

花板上的圆形采光洞口将日光引入室内，在照明灯具的配合下，在不同的季节和一天中不同的时刻，中庭可以很方便的通过自然和人工光线来改变空间氛围。

位于中庭空间的顾客可以很方便地看到不同商店，有效组织交通流线。统一的花岗岩地板和天花板使用的木材合力形成温暖而吸引人的室内氛围。在这样的商业空间中，人们停留、经过、交谈、相聚，全面感受这暖暖内含光。

Funan购物中心

黑科技来袭

-新加坡-

改造前的 Funan中心是知名的数码购物广场，每层楼都密集排列着数码产品的小店铺，在新加坡人心中是最值得信赖的数码产品地标级购买地和亚洲领先的IT商场，然而整体形象却未跟上时代潮流，更像一个小商品市场，购物环境也亟需调整。

在经历3年重金重修改建后今年终于闪亮回归的Funan购物中心从一家30年的老商场变身成酷炫十足的 “黑科技购物中心”！

目前商场内约有200多品牌进驻，其中60%以上是新加坡本土品牌，主要吸引本地消费者，比如本地健身中心集团True Group、日本餐厅Noka、精品咖啡馆PPP Coffee、咖啡概念店Sinpopo Coffee。

另外30％是首进新加坡的品牌、其中包含很多概念店、旗舰店等，淘宝东南亚首家实体店也包括在内，比如英国的脚踏车制造商品牌Brompton Junction、尼康第一个独立门店和旗舰体验中心、戴森首家美容概念店等。还有来自中国的淘宝，其东南亚首家实体店在2019年9月初正式亮相福南，占地6000平方英尺（557平方米）。同时保留了部分3C品牌，包括熟悉的亚坤、Qi Ji和老曾记等。

200米长的自行车道使购物者可以在购物中心内骑行。配备的自行车中心提供自行车停放处，淋浴间、储物柜以及自行车维修和泵站等设施。