“过去只知道有公共收益，但收入多少、花在哪里，咱都不清楚。现在好了，小区物业公共收益算得清清楚楚！”家住鼓楼区金皇公寓的居民王先生感慨道。
图为驻市城乡建设局纪检监察组深入鼓楼区福尚名居小区对物业公共收益公示情况开展监督检查。
物业管理服务作为人民群众日常生活的重要组成部分，与社会和谐稳定密切相关。今年以来，驻市城乡建设局纪检监察组以“点题整治”工作为载体，紧盯整治物业公司侵占业主公共收益、收入分配不公开等问题，持续开展群众身边不正之风和腐败问题集中整治，以强有力的监督推进解决群众急难愁盼问题。
“小区公共收益有多少？有没有定期公示？小区公共空间有没有按规定做好排查？”近日，该组采取“组局”联动监督方式，会同市住建局等部门成立督导组，紧盯实现物业管理“点题整治”目标“三个100%”（物业小区设立公共收益专户率100%，季度公示率100%，物业企业擅自占有小区公共空间、改变物业用房用途整改到位率100%），深入各县市区物业管理主管部门及物业服务小区开展实地督导。
监督检查过程中，督导组发现个别县（市）区物业管理主管部门在今年新增的“物业企业侵占小区公共空间”排查工作中，存在排查不够到位等4个方面问题，督促市住建局现场下发整改通知书5份并及时予以通报，进一步压实属地主体责任。
同时，该组督促市住建局要及时更新完善排查整治台账，加大整治力度，完善监管机制，对存在违规问题的物业企业采取约谈、通报、建立“红黑榜”、信用扣分等处罚，切实维护广大业主权益。“点题整治”工作开展以来，该组共发现问题线索1105件，责令整改540家物业企业，通报物业13家，曝光1家，信用减分7家物业企业。
此外，该组坚持问题导向，以“整治物业服务企业侵占业主公共收益”为切入点，督促市住建局出台《福州市物业公共收益“点题整治”工作机制》，强化源头治理，建立长效机制，将公共收益归集与小区改造提升相结合；督促全市住建（房管）部门指导物业服务企业设立公共收益专户，按“点题整治”工作要求缴存公共收益，每季度在小区公示栏公示公共收益收支情况，规范管理地面停车、小区广告、增设充电桩等，在方便业主生活需要的同时，增加公共收益。同时，督促市住建局指导各县（市）区住建（房管）部门加大宣传力度，制作公共收益“一图读懂”宣传海报，进一步提高群众知晓率。
今年以来，该组督促市住建局通过制定整治方案，组织下沉检查、抽查、督导等方式强化公共收益的监管，目前已培育30个公共收益管理示范小区，规范物业公共收益存入维修资金中心专户1208万元，累计开设公共收益银行专户1226个。
