2017北京楼市的上半场刚刚结束，从开年的热销到3月新政调控后的成交下滑，房价可谓是一波三折。新政后的影响从今年的第二季度开始发威，从下表统计数据来看，北京16区县中，大部分环比上月都有小幅度下滑，远郊区县里只有平谷显现出了小幅度上升的趋势。
截止2017年6月30日，北京共计挂牌出让60宗经营性用地，其中成交了39宗。新挂牌出让的11宗经营性用地中，限房价竞地价地块9宗，其中平谷夏各庄3地块。综合往年平谷的土地供给数量来看，未来平谷楼市将迎来一轮新盘集中爆发。
今年中国房地产形势更为复杂，调控政策呈现“限购+限贷+限价+限售”的“四位一体”严控状态，各地收紧措施陆续推出，调控政策与金融“去杠杆”下房贷收紧形成“双紧缩”，未来楼市下游销售端增速或将继续回落。而大众最直观的感受就是部分一二线城市房价已有不同程度的下降，这是否意味着房地产市场拐点已至？当下复杂的市场环境下，如何正确地进行房产投资？今天，佳爷不惧高温酷暑，来到了位于平谷马坊镇的新华联yoyo新天地项目售楼处，与新华联伟业房地产有限公司常务副总经理兼营销总监李明一起探讨未来北京楼市的走势。
今天到场参加活动的100多位网友和购房者也准时抵达售楼处，有序入座等待两位大咖的出场。
虽然佳爷不是平谷人，但是也代表活动举办方新华联yoyo新天地项目尽地主之谊，到场的粉丝和购房者都能领取礼品——平谷大桃一份！
如果您今天上午未能到现在参加活动，只能在家观看直播，没关系，只要您说您是今天观看了佳爷直播后去售楼处看房的，都能领取礼品一份，怎么样？买房找佳爷，够敞亮吧？欢迎您下载焦点直播看房app观看今天上午的直播回放。
话不多说，言归正传。在项目方销售为大家介绍了项目之后，咱们今天两位主角李总和佳爷就正式登场了。
要说佳爷懂房子这是大家都知道的，但是听佳爷介绍了今天另外一位主角李总后，大家不由得好奇起来。作为一位深耕房地产数载的业内人士，李总有自己的一套地产经。如今虽然北京楼市虽然在调控之下，但是总价趋稳，瞅准时机下手才能先人一步。平谷虽然在北京各区县中起步晚，但是也是为数不多几个有地铁规划但是还未开通的区县之一。都说买房买的是未来规划，那么随着平谷未来地铁的开通和区域的不断发展，想必将会迎来新一轮置业热。
提到3.26新政之后北京对商办项目的限购，李总认为是必经的市场规律。去年北京商办成交一度呈现井喷，足见购房者对于这种总价低、临铁的小户型项目的喜爱。虽然先阶段大家还对此还有一定的顾虑，但是从2011年北京楼市限购之后总体涨幅来看，趁限购之后房价平稳期早下手才是明智之选。佳爷对此也表示了认同。
佳爷对现场网友的提问一一做了回答，李总也给出了适时的补充。对于平谷楼市的未来走势，大家也纷纷表示看好平谷，相信项目的实力。对话结束后，置业顾问带领大家来到项目沙盘前，为到场的各位详细讲解项目周边规划和未来的发展情况。
另外，特别值得一提的是，为了感谢各位网友的支持，李总特意为到售楼处签约的购房者送上精品铜壶大礼一份。所谓“一壶千金”，李总也借此寓意希望签约购房的各位网友能够得到丰厚的投资回报。如果您是看了我们的直播或者文章之后去现场购房的，签约后可别忘了报上佳爷大名，领取这份寓意深刻的好礼。
那么新华联yoyo新天地项目的具体情况又如何呢？下面在为大家详细介绍一下。
新华联YOYO新天地项目，总用地面积约为3.6万㎡，总建筑面积为16.2万㎡，由9栋办公商业楼、1栋集中商业楼和4栋沿街商业组成。目前推出办公房源2835套，25-50平米，楼盘均价16000元/平方米，物业费3.98元/平米/月。电话：400-032-4608 转 123950。
新华联YOYO新天地位于平谷马坊新城核心，为北京东扩和平谷西拓黄金交点。紧邻平谷地铁线，南靠金平街，距离马坊镇政府也只有几分钟路程，可以说占据了马坊新城的政务中心、休闲中心双核地段。西邻密三路，北邻京平高速和京承高速，周边还有多条公交路线布局，快速接驳北京核心区域。
平谷是北京市重点发展的三区六镇之一和京津冀合作的重要陆港，在十二五期间将被打造成“京津商谷”，被誉为“京东发展门户，山水宜居新城”。京津冀交通一体化的首条区域快线已经敲定平谷线，预计将于2020年通车。项目紧邻平谷线马坊站旁，俗话说，城铁一开，黄金万两。随着平谷快线的动工及通车，我们项目的房价也肯定是一路高走，升值无限。
周边自然环境大美天成，小龙河、泃河水系交汇于此。万亩森林公园、小龙河湿地公园、金平公园、和合公园四大公园围绕，公园式生活。
此外，项目其他的生活配套也是一应俱全：10分钟生活圈内，马坊镇政府、平谷区第二国税所、群众文化广场、邮政储蓄银行、农村商业银行、超市、建材超市、茶庄、中国联通、中国电信、马坊客运站等一应俱全，无论是购物、休闲，还是餐饮、娱乐等都很方便。
作为平谷马坊镇的区域新名片，项目秉承“创新、生态、智慧”的设计理念，以现代简约为基础风格，将被打造成平谷地区时代标志、时代革新的代表性地产项目。
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