上海启动新版不动产查询系统！炒房没戏，房产税就要来？

上海在全国率先启动新版不动产登记信息在线查询系统。 有媒体认为，上海打响第一枪，炒房客彻夜难眠。是这样吗？

具体内容，请收听“杆姐财友会”详细讲解↓

1、银行和税务、公安、纪检部门要获取每个人的住房信息，已经不是问题。 上海的通知说得很明确，通过该系统，上海辖内所有银行，均可依法在线查询不动产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息，可定期接受汇总信息推送等信息查询服务……

目的是什么呢？上海是这么说的：

推动银行进一步贯彻落实上海市房地产调控政策，加强信贷业务风险管理和风险缓释能力，有效解决不动产登记信息不对称的问题。

当下是要贯彻“房住不炒”、防范金融风险，所以向银行放开查询。实际上，不久前不动产信息全国联网已经实现，平台已经搭建完毕，除了银行，税务、公安、纪检部门要想查询，只要获得授权，实际已经都可以。

2、银行不给加杠杆，减少炒房资金来源肯定越来越严。 今天，上海辖区银行可查询个人房产信息，其他城市可以实现只是时间问题。上海可以这么做，其他城市也可以。

如果房地产调控的长效机制不开玩笑，“房住不炒”会长期化，那么上海的经验将逐步推开。越是楼市火爆的城市，越会跟进。

通过授权银行这个权限，杠杆游戏认为，银行将根据自己财务纪律、调控要求，不给炒房者加杠杆，根本上减少炒房资金来源。

3、税收管理加强越来越走向现实，房地产税肯定要来，只是时间问题 。杆友们还记得否，上半年，税务总局和自然资源部联合印发《关于深化部门合作减轻群众负担提高不动产登记便民利民服务水平的通知》。

这个通知要求，推进不动产登记信息与税收信息互联互通。不动产登记机构要将土地、房屋登记信息实时传递给税务部门。

此外，税务部门将不动产登记信息和税收征管信息紧密关联，推进房地产相关税收的全链条管理。

自然资源部相关负责人接受《中国国土资源报》采访时就说，今后将在各省选择1-2个有条件的地级市，试点不动产登记信息管理基础平台和金税三期系统的对接工作……

不动产登记系统的完善，并与税务部门共享，房地产税征收实际就具备了基础可能。至于什么时候收，收多少，只是时间问题了。