近日，上海市出台了“沪七条”楼市新政，对房地产市场进行了多项优化措施。从调整住房限购政策到优化住房信贷，再到降低购房成本，这些政策的实施让楼市的热度迅速升温。记者从青浦的多家房企了解到，新政释放了一波刚需购买力，国庆节假期，房产公司销售人员全员上岗，积极应对持续升温的购房咨询热潮。
大虹桥板块一直以来都是购房者青睐的热门区域，而位于青浦区重固镇的保利虹桥和颂项目在国庆节期间迎来了一波看房的小高潮。此次“沪七条”新政，不仅降低了购房门槛，还通过缩短社保或个税缴纳年限等措施，扩大了购房人群的范围。例如，非上海户籍居民购买外环外住房的社保或个税年限由3年缩短为1年。此外，购房首付款比例也有所降低，首套房最低首付比例调整为不低于15%，二套房最低首付比例调整为不低于25%。这些措施旨在降低购房成本，满足更多市民的购房需求。
保利虹桥和颂二期项目
将于11月份推出255套房源，房源面积在88–125平方米，其中88平方米和99平方米的主力房型是3房2厅2卫的设计，125平方米户型是4房2厅2卫的设计，以首置刚需和置换产品的客户为主。
保利虹桥和颂项目营销负责人张文娟介绍说：“政策对于我们的项目非常有针对性，3改1的政策释放了更多的购房群体，首套房首付起点从20%降到15%，对于我们项目300万级的高层是一个极大的利好，在政策出台的第二天就有很多的客户纷纷来咨询。我们统计了一下，从9月29号出台政策之后，咨询量比以往要高出来30%，有一个比较好的市场的反响。”
新政不仅降低了购房门槛，减少了购房成本，还通过优化信贷政策和提高购房便利性，进一步激活了购房需求。对于许多拥有刚需和改善性需求的购房者来说，这无疑是一个极大的利好，尤其是在当前市场环境下。位于青浦新城地铁站附近的
盘古箐峰华庭于10月2日正式开启认筹，10月13日正式开盘销售
，新政的出台，让这个
楼盘
备受刚需群体
的
关注。
盘古箐峰项目市场部经理朱伟骏说：“这次销售的房源一共是283套，面积段的话从85～122平方米，两房到四房。也是比较面向刚需群体的产品，新的政策出来之后，满足购房条件的客户有所增加，我们项目10月2号开启认筹，目前已有60位客户。”
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长三角投资金泽镇项目体量非常大，由14幅地块和多条道路地下空间组成，出让面积约19.75万㎡，规划有商业、办公、普通商品房，
联动价3.8万元/㎡
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商业+商办！青浦巨无霸地块规划方案出炉！
西虹桥青浦生活绘制
地块位于金泽镇西岑科创中心范围内，东侧即是华为研发基地，地块内有幼儿园一所、一所九年制学校，周边规划有区级文化中心、区级体育中心、大量商办。
2022年7月，恒文以91470万元竞得青浦区朱家角镇珠湖路西侧D01-09地块，楼面价19678元/㎡，溢价率8.72%，
房地联动价4.2万元/㎡
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地块用地面积37185.9㎡，容积率1.25，总建筑面积81997.66㎡，建筑限高24米。根据公示，项目将打造8F的多层洋房+叠加+联排别墅产品。
2023年10月12日，同济以11.09亿元竞得青浦区朱家角镇阁游路北侧D11A-01a、D11B-01a地块项目，容积率1.25，
房地联动价4.4万元/㎡
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其中，D11A-01a地块拟建11幢5-8F洋房/别墅、1幢保障房及其他配套用房；D11B-01a地块拟建设9幢总高5-8F洋房/别墅及其他配套用房。
同润朱韵澜庭规划有5栋洋房+4栋叠拼，主力户型为建面约89-94㎡3房精装洋房以及约115-143㎡叠加，
均价42000元/㎡
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新黄浦江南里规划有22幢住宅，其中1-7#为总高7-8层的花园洋房。项目推出建面约99㎡的7-8层洋房产品以及建面约175㎡的联排住宅。
17号线青浦新城站约500米，盘古箐峰华庭将推出约75-122㎡2-4房，共计468套，
房地联动价4.3万/㎡
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