小王买房记

码农翻身 · 公众号 · 程序员架构 · 2016-10-14 17:22

正文

前言：2016年房价再次暴涨，让很多人的努力和奋斗在房价面前变的一文不值，颠倒了整个社会的价值观。

写这么一个文章，把我知道的几个和房子有关的故事揉到一起，让大家看看帝都房子在这10多年中的变化吧。

2002--2004 ：单位宿舍

小王2002毕业后来到帝都，进了一家中科院下属的研究机构，作为一家事业单位，有个小小的福利就是职工宿舍，不用出去租房住了。

说是宿舍，其实就是六七十年代盖的筒子楼，就像大学宿舍那样，洗漱，洗衣都得到一个公用的地方。

领导对小王说： “再坚持两年，新的宿舍很快就盖好了。”

这个宿舍楼编号是87，据说之前的老院士们也在这里住过，小王拖着行李搬进去，躺在床上，想着还能沾一点院士的仙气儿，也就不再嫌弃这破旧的房间了。

那时候四环刚刚通车， 87号楼就在四环边上，俯视着畅通的双向8车道，那时候在帝都开车才叫真的开车，一点都不堵。

有一天小王无意中听到同事买房的消息，说是帝都的房价4000多一平，吓了一跳，自己一个月工资3600，都买不了一平米啊。

政府也看到房价太高，想了各种办法，其中之一就是在一个叫回龙观的地方建了一大批所谓经济适用房， 2600多一平，大家都觉得便宜，不少人去买。

小王工作没多久，对房子的事情完全没有任何感觉，买房似乎和自己没任何关系。

看着各个同事火热的报名，也心痒痒，但是一看地图，这回龙观也太远了，完全是郊区，坐公交过去至少一个钟头。自己的87号楼虽然破点，但是这位置多好啊，挨着单位，走路上班，中午还能睡一觉，离中国的硅谷中关村也就1公里，还有近在咫尺的海淀读书城，这条件上哪儿找去。

2003年， 13号线正式修通，对回龙观买房的是重大利好，星期天大家一起去回龙观看同事刚装修的新房，在城铁上足足坐了半个钟头，下了车还得坐上小蹦蹦，千辛万苦才到。

不过房子真好，大复式， 200多平，价值40多万，还花了10多万的巨款做装修，听得小王只咋舌。

2004年，单位的新宿舍真的盖好了，在西四环，虽然远离了核心区，但是条件好了太多，从筒子楼变成了宾馆标间，每个月交150块，小王很满足，更重要的是自己的部门也搬到了同一个楼里，一楼餐厅，二楼上班，四楼宿舍，一星期不出楼完全没问题。

单位前面有个大楼盘，很良心的做了一大片草

坪，高低起伏，就像高尔夫球场，小王中午吃完饭和同事一起出去放风，很喜欢到这里这里转转，自然就会聊起房价，发现这里已经是7000多一平了，太吓人了。

同一个组的小林，刚毕业就结婚，结了婚就买房，小一居，在望京， 4000多一平，这时候望京的韩国人还很少，也没发展起来，小王觉得怎么买这么偏僻的地方，都快五环了，我要买房至少得四环以里吧。

2005 -- 2011 从租房到买房

2005年，小王跳槽到了国贸那边的一家公司，也成了CBD的一个小白领，工资也翻了一番。

只是没了单位宿舍，只好租房住，每月租金高达850，让小王肉疼，这才开始琢磨着要不要买个房子，于是就在住的地方晃悠着看看。朝阳公园那边的豪宅就不要考虑了，团结湖这边的老房子也基本上8000起了，回龙观现在几乎翻了一番，涨到了5000多，小王还是看不上。

网上有人说现在房价收入比太高了，房价肯定会跌，小王深以为然，决定暂时不买了，等待房子跌了再说，那个叫什么大炮的说房价一直会涨，一边歇着去吧，鬼才相信。

可是令人奇怪的是房价一直不跌。

07年发生了一件事，彻底改变了买房大计，后来想起来小王还觉得庆幸，这件大事就是小王结婚了！

按传统观念，结了婚得有自己的房子啊，总不能还租房吧，小王被逼着在自己一直看不起的回龙观买了个二手房， 6000多一平，首付30万，贷款30万，为了省利息，傻傻的只贷了15年，每月还2000多，也算进入了房奴的行列。

小王经常感叹：结婚要趁早啊，早结婚两年，至少省下20万房钱。

但是回龙观离国贸CBD实在是太远了，单程就得一个半小时，先坐小蹦蹦到城铁，再做13号线，再换2号线，再坐公交，再走15分钟，小王实在受不了这样的折磨。于是辞职，重新在著名的西二旗软件园找了一份工作，光荣的成为了一名IT民工。

时间过的很快，从05年到12年，这期间发生了这些事情：

07年孙同学买了望京的房子，总价70万，贷款40万， 15年，每月竟然得还3000多元贷款！

09年张大胖花了180万买了个中关村一小的学区房，每平米三万，小王觉得他疯了。

也是09年，李小梦花200万在西三环边上买了个二手房， 60平米，小王觉得他也疯了。

2012 -2014 买房被骗

学区房越来越热，想想自己也没法拼爹，完全赤手空拳在北京奋斗，小王觉得也得给孩子整个好学校，至少是个好小学。

2012年第四季度房价又迎来一波狂涨，小王再也坐不住了，一定要入场！

通过中介找了一套上地的学区，在五环以外，二手房首付高，加上各种各样的费用，一下需要拿出100万，不但把自己所有的积蓄吃光，还把父母的积蓄全部吃光。不仅如此，每月的工资一半都得还贷款。

可是小王并没有再次“房奴”，他这次为了省一点中介费，找了个不知名的小中介，被中介和房虫合伙给骗了，真正的房东在国外，房虫拿着房子一房两卖，到小王这里肯定是过不了户。

心里悲愤的小王只好去打官司，虽然各种证据对自己有利，但是超级麻烦，耽误了自己太多的时间，工作也受了严重影响。

官司一直拖到2014年，终于尘埃落定，损失了中介费，终于把首付款给拿了回来。可是期间房价又涨了，再买房子首付款又不够了。

小王一气之下不买了。

2015-2016 最后的疯狂？

帝都的房价在这两年再次如脱缰的野马，疯狂上涨，均价达到了五万，小王最看不上的回龙观地区，也达到了4万多，这10多年，涨了快20倍。

学区房都涨到了10万一平，买了房的同学和同事都是百万，甚至千万富翁，虽然是纸面财富。

这真是一个疯狂的时代，房价的上涨完全实现了《北京折叠》中所讲的社会分层。

小王算了一下，现在的房子基本上五百万起，按最新政策，首套房首付3.5成，再加上各种税费那就是200万，贷款375万，每月还1万7以上。

自己工作了这么多年，还是压力山大，那些刚毕业的年轻人，没什么积蓄的怎么办？除非父母赞助首付，自己供房，即使是和另外一半一起努力，工资也得相当高才行。

有人说年轻人不会逃离北上广，这里毕竟机会多，刚毕业可以在这里租房，但是以后结婚生子，孩子上学怎么办？

小王买房记

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