（温州成交）溢价率22.7%，绿城25.4亿元竞得鹿城区商住地，楼面价14116元/㎡

好地网2月19日消息（研究员 傅阳焕）今天，温州鹿城区成交1宗商住地。

该地块竞价76轮，参与竞拍的有新希望、华润、建发、绿城、平安、建杭、金茂、中梁等多家房企，最终杭州浙扬企业管理有限公司（绿城）以总价254200万元竞得温州市仰双片区中央涂单元C-31地块，楼面价14116元/㎡，溢价率22.68%。

地块位于温州市鹿城区双屿街道，用地性质为二类居住用地，兼容零售商业用地、餐饮用地（兼容比例不大于10%）。

总用地面积63790.13㎡，划拨教育用地面积6010㎡，出让用地面积57780.13㎡，地上总建筑面积184991㎡（出让建筑面积180084㎡），建筑限高80米（住宅建筑≥24米）。

本项目按二星级及以上绿色建筑标准设计，不少于地上住宅建筑面积50%的建筑单体应实施装配式建造，实行全装修和成品交房。

地块指标

地块位置图（数据来源：好地大数据）

地块需配建一处12班幼儿园，用地面积不小于6010平方米，建筑面积不小于4907平方米，配建的幼儿园用地性质为划拨，竣工验收后移交给鹿城区教育局。

竞得人竞得地块后取得地块东侧翠微山路（用地面积9572.57㎡）、C-34环卫用地（用地面积1418.66㎡）、C-39广场用地（用地面积2032.21㎡）、C-30防护绿地（用地面积1206.13㎡）及C-33公园绿地（用地面积1275.45㎡）的代建权。代建项目用地性质为划拨，竣工验收后移交给鹿城区政府。

地块现状图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）