专栏名称: 克而瑞地产研究

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最前研｜南通售房须实名登记禁期房转让；恒大54亿接手深圳控股四子公司

克而瑞地产研究 · 公众号 · 房地产 · 2017-05-25 14:32

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今日聚焦

政策｜南通：所售房源须实名登记，严禁期房转让

【事件】5月24日，南通市住房保障和房产管理局印发了《关于进一步规范房地产经营行为维护房地产市场秩序的通知》。明确提出所售房源须实名登记、严禁期房转让等八项举措。

【CRIC点评】受到沿海高铁建设以及“上海一小时经济圈”的影响，南通自去年年末房价出现快速上升，部分项目涨幅已经超过50%，而其中大多数属于投资性购房者。出台政策一方面事抑制房价非理性增长；另一方面，针对当前市场下一些乱象进行整治，通过整顿市场秩序打击购房当中一些“猫腻”，降低市场预期。总的来看，南通2017年出台3次政策与其他三四线城市调控相比显得不痛不痒，如果市场继续过渡炒作，后续可能会有进一步严厉措施出台。

企业｜恒大54亿接手深圳控股四子公司

【事件】5月25日，深圳控股有限公司就出售若干附属公司全部股权及股东债权事项发布公告。深圳控股表示，公司拟以现金总代价54.25亿元人民币（单位下同）向恒大地产集团出售地产业务。并于公告当天和恒大广东订立股权转让协议。

【CRIC点评】2015年恒大共斥资超600亿向新世界、华人置业、信和置地等港资巨头收购15个超大型项目，总建筑面积超1700万平方米。2016年4月，恒大还以36亿元协议收购嘉凯城集团52.78%的股份，增加一二线城市的土地储备。此次恒大接手深圳控股子公司，一方面是在土地招拍挂市场地价高企和行业集中度的不断提升的趋势下，通过收购获取土地、以最少得资金投入更多的撬动优质项目；另一方面，恒大于三四线城市的土地扩容仍在加速前进，三四线城市充足的土地储备也依然是企业竞争的有力保障。