【布达佩斯M4地铁沿线房产价格飞涨】最大涨幅超一倍

匈牙利新导报 · 公众号 · 国际 · 2017-02-26 03:11

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布达佩斯地铁4号线是过去10年间首都兴建的最大基础设施工程。于2014年完工启用，是布达佩斯第二条横跨多瑙河的地铁路线，设计风格融入了21世纪的现代元素，也是目前为止首都设施最先进的地铁。

据匈媒体报道，随着4号线的贯通，其周边的房地产市场随之发生重大变化。其中，临近布达János Pál pápa广场站、Móricz Zsigmond广场站及佩斯一侧的Kálvin广场站周边地区的房价飞涨。

根据房地产商Otthon Centrum公司的统计数据显示，2013至2015年期间，几乎所有地铁站周边的房价都开始上涨。在佩斯，Kálvin广场站周边地段的房价涨幅最大，价格翻了一番；而在布达一侧，Ujbuda-központ附近的房价上涨了40%。此外，Rákóczi广场，Keleti火车站，Bikás公园和Kelenföld站附近的房产价格也出现了显著上升。在2015和2016年中，地铁4号线的几乎每个地铁站周围地区的房价都上涨了15-45%；而因前期上涨过快导致房价已经过高的Kálvin广场和Ujbuda-központ附近地区，在最近的两年内只上涨了大约2-5%。

Otthon Centrum公司首席分析师Gábor Soóki-Tóth表示，过去4年中M4地铁沿线房价涨幅最大的地区分别是布达的János Pál pápa广场和佩斯的Kálvin广场，这两个区域的房产价格上涨已超过100%。然而，János Pál pápa广场周边房价仍然是M4地铁沿线中价格最低的。

如果将M4地铁沿线与布达佩斯其他地区的房价加以比较，可以发现，2015年地铁沿线房价涨幅明显大于城市的平均水平，特别是与之前房价较低的地区相比。这一年是新地铁线对房价影响最大的一年。从那以后，房地产市场逐渐稳定。预计在2017年，无论是地铁沿线还是其他地区的房产价格都将保持相对稳定，不会再出现快速飙升的现象。

（马玲娜编译）

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