你能想到吗？今年魔都20个人里，就有1人搬家

今日房产 · 公众号 · 房地产 · 2016-09-09 17:10

正文

前语：你能想到吗？今年这座魔都，前8个月里，38万户家庭新增或置换了房，100多万人搬家，20个人里就有1人搬家！

原来有这么多人搬家了

两张简单的图表就能告诉你

今年以来上海楼市的真实温度

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*记住了！这是今年前8个月，全市新建商品住宅共计的网签成交套数！84837套！

震撼的还在下面

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*记住了！这是今年前8个月，全市二手住宅共计的网签成交套数！295000套！

再做一道简单的算术题

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全市今年前8个月的一二手商品住宅共计成交套数：84837套 + 295000套 = 379837套

看到了吗？

差不多38万套啊！

对38万套没概念？

没关系，我们再来做道计算题

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以一家三口为例计算，38万 * 3人 = 114万人

以上海常住人口2400万为计算，那就是差不多1/20！

总结一下：今年前8个月，魔都有38万户家庭新增或置换了房，也就是100多万人搬家；20个人里，就有1个人搬家！

脑洞大开了吧？

明白今年以来上海楼市的闹猛程度了吧！

下面的信息关乎你的未来置业，请接着往下看！

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新房库存量不到4.5万套了?

从今天上午的网上房地产显示，目前全市新建住宅库存量为近725万平方米，套数则仅为44837套。（注意了！必须再做道简单的算术题，用库存面积除以套数，得出结果是162平方米！也就是说当下楼市库存房源的套型平均建筑面积在162平方米！这个162平方米的数字意义相当重要，意味着如果你当下想买一套90平方米左右的小户型，地段、生活设施成熟点的，对不起，供应明显少了，选择的机会多还是少，你懂的；如果买套162平方米以上的大户型，那么，恭喜你，你还有些选择的余地。）

小户型库存告急金九来补充吗？

小户型供应吃紧是不争的事实，全市整体新房库存量偏紧也是事实。不过，金九总得有些金九的样子，据从市场一线了解，9月份预计将有118个楼盘开盘或加推，其中商品住宅多达80个，预计上市的住宅房源中，从户型面积上看以90-150平方米居多，占比接近五成，比较适合经济实力稍强的首次置业需求，以及首次改善型家庭需求。

前8个月购买力是否已透支“金九”？

最后，抛个问题给大家，见证了前8个月的楼市热度，38万户家庭新增或置换了房，100多万人搬家，全市常住人口中，20个人里就有1人搬家，购买力是否已经透支？金九会如期而至吗？欢迎留言互动！