[ 导读 ]
葛洲坝地产首个 “5G 科技”项目
在上海落地
据联合国统计，预计到 2050 年，世界人口数量将达到 100 亿，其中，将有 75% 的人口住在城市。中国的城镇化进程也在不断推进，有关住房、食品、水、能源、交通、社会服务和健康保障等各种各样的挑战也在不断涌现，这些潜在隐患所形成的「城市病」给生活在城市中的人带来了重大健康威胁。在此背景下，「绿色、智能、科技」开发理念成为房企们的广泛共识，不少房企提出了顺势而为的转型战略。
房企「绿色、科技」地产实践模式
中国金茂「绿金城市运营商」战略
2015 年，中国金茂提出了「绿金城市运营商」的战略定位，在住宅项目中推行「精工优质，绿色健康，智慧科技」的产品策略。
朗诗绿色地产「轻资产化」战略
朗诗在 2004 年提出了打造绿色科技住宅产品，确定了聚焦绿色科技住宅的差异化竞争战略。据了解，朗诗绿色科技住宅已从最早的 1.0 产品发展到 3.0 产品。在推行绿色地产的同时，朗诗也在实施「轻资产化、盈利多样化」的发展战略。
美的地产「智慧地产」战略
一直主打「智慧地产」的美的地产在 2017 年推出了「智慧家、智慧商、智慧旅、智慧享」四大战略业务体系。
葛洲坝地产战略升级：“5G 科技”产品体系
9 月 4 日，葛洲坝地产在上海中心召开了品牌发布会，广受业内关注的中国葛洲坝地产首个“ 5G 科技”项目「葛洲坝·虹桥紫郡公馆」正式落地上海，该项目获得绿色三星和亚太首个德国绿色建筑标准 DGNB 预认证住宅项目双认证。
DGNB 作为世界第二代绿色建筑评价体系，评分标准非常苛刻，与其他绿建标准不同的是它强调全面的优化，不仅仅是强调建筑性能，更强调全流程的对环境友好，必须从规划，设计，采购，施工，运维，拆除全流程考虑绿色。
葛洲坝·虹桥紫郡公馆
葛洲坝地产自主研发的“ 5G 科技”产品体系包括绿色健康（GREEN、德系精工（GERMA）、工业集成（GATHER）、智慧互联（GRASP）、服务增值（GAIN）五大子系统。据了解，这一产品体系包含了 110 余项先进技术，是葛洲坝地产对国家政策、产业升级、城市更新、消费升级进行的前瞻性布局。
葛洲坝地产“5G科技”
图片来源：公开资料
| 绿色健康
包含了温湿度控制、空气、光线、水质、声环境、心理、绿色健康认证七个维度，旨在为业主营造绿色、舒适、健康的生态居住环境，使业主拥有最愉悦居住心理及生活体验。
| 德系精工
由德系标准、德系工艺以及德系部品三个维度组成，通过引进德国严谨的建筑标准、工艺工法及高质量进口部品，全面提升开发项目品质内涵。
| 工业集成
主要涵盖日本 SI 建筑体系及 PC 工业化建造技术。日本 SI 建筑体系具有高耐久性（ 100 年寿命）的特点，可根据客群需要实现建筑内部空间的灵活变化，为业主创造「使用一生的家」。 PC 工业化建造技术则能达到提高建筑质量、效率、寿命，降低建造成本及能耗的目的，是建筑工业化发展的方向。
| 智慧互联
由十大子系统为核心的智能化成套解决方案。智慧互联系统的意义在于通过现代化的智慧互联技术手段，为业主优化生活方式，提供信息共享、人文关怀、节约能源以及家居安防等功能，解决业主安全以及便捷生活的内在需求，全面提升生活品质。
| 服务增值
通过全面整合优质城市服务资源，使业主通过社区移动应用、大数据服务等方式密切联系到社区内外服务机构（医疗、教育、金融、商业、娱乐等服务机构），从而让业主便捷地享受社区内外的配套服务，为业主实现增值。
值得一提的是，继葛洲坝·虹桥紫郡公馆荣获中国绿色三星设计认证和德国绿建标准 DGNB 预认证之后，葛洲坝地产南京项目、合肥项目均有望获得绿色建筑标准「双认证」。据了解，目前国内暂时没有 DGNB 住宅认证项目，预认证项目也不超过十个，而中国葛洲坝地产上海紫郡公馆、南京项目和合肥中国府就占了三席。
在推出“ 5G 科技”产品体系的同时，中国葛洲坝地产也在致力于推动整个行业的发展转型。据中国葛洲坝地产董事长何金钢介绍，去年 12 月，葛洲坝地产正式成立“ 5G 科技”专家委员会，委员会成员来自国内外绿建领域顶级机构，代表了世界绿建领域的前沿水平。
葛洲坝地产董事长何金钢与中国绿色建筑委员会主席、葛洲坝地产“5G科技”专家委员会专家委员王有为
何金钢在发布会上表示：葛洲坝地产致力于绿色、健康、智慧、环保产品发展理念，将“ 5G 科技”战略体系化、标准化、产品化，实现「人无我有，人有我优」；葛洲坝地产秉承央企的责任和担当，发力供给端，当好引领者，推动中国房地产行业新的变革，推动现代城市文明新的演进。
结语
随着我国经济的快速发展，以及城镇化的不断推进，城市发展从粗放型的外延式进入到产业布局、类型、结构重组和转型的有机更新时代。而一直与城镇化与城市建设关系密切的房企，不断探索更为绿色与科技的发展模式，不仅是对企业发展战略的升级，也是对未来城市发展的一种使命感与对生活在城市中的人的责任意识。
丨 地产创新研究之「房企转型」系列 丨
政策解读
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8. 一线城市的这些购房信号，是指导你去二线城市购房的风向标
模式研究
1. 房企合伙人制度大行其道背后的「水浒哲学」
2. 我们研究了30多份房企最新年报，发现了一些「新」东西
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6. 互联网金融是房企多元化的明智选择吗？
7. 博弈多过情谊？解析险资入股房企背后。
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企业聚焦
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房企创新研报
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