有人因旧改一夜暴富
有人因老房被纳入旧改规划而兴奋不已
也有人纠结要不要买待拆迁物业
更有消息称
有拆迁户因赔偿太多套房而以8000元/平的价格卖房
“旧改”二字一出现
深圳人就像打了鸡血一样
三周前，深圳市规土委南山管理局发布关于《沙河街道沙河五村城市更新规划（草案）》的公示文件，白石洲旧改终于正式提上日程。
图片来源：深圳新闻网
有媒体估算，按当前的行情来估算，二手房平均单价7万+，改造后的建面约为347.96万平，照此计算这一片的市值大概在2450亿，将诞生1878个亿万富翁。
这一消息让外界炸开锅。然而，由于涉及各方利益，无论是深圳的旧住宅区、还是旧村旧城，其更新改造并没有那么顺利，从前期谈判写上到项目改造入市，往往要耗上好几年甚至十余年时间。
大冲旧改：耗时16年
1998年，深圳市政府首次将大冲村纳入旧改规划，但其后却迟迟没有实质性的推动。2005年，南山区确立大冲推倒重来整体开发的改造模式。当年9月，深圳市政府确定华润集团作为大冲旧改的合作开发单位。大冲旧改正式进入实质性实施谈判阶段。
至2008年9月份，大冲股份公司与华润集团正式签订《深圳市大冲旧村改造项目合作协议(框架)》，标志着大冲旧改项目进入实质性启动阶段。
旧改前的大冲村
2010年1月23日，深圳大冲旧改项目村民物业签约仪式启动，华润置地和村民正式签约，诞生10个亿元户、400户千万富翁家庭。
大冲“旧改”占地面积64万平，涉及931户原居民，1500多栋建筑，总建筑面积近300万平。改造后的项目包括一栋300米高的标志性写字楼及附属办公楼；一座五星级酒店，两座四星级酒店；一座18万平方米的超大型shopping mall和规模达228万平方米的商务公寓及住宅。
2014年10月，大冲村旧改项目华润城润府推出首批住宅产品共400余套，均价4.75万/平，时值930新政刺激，实现“日光”。11月底，华润城润府2期推出600余套房源，3小时内宣告售罄，均价达5万/平。
然而，改造过程中存在的部分问题还没有解决。就在去年，还有旧业主因房子在未达成协议的情况下被拆而对开发商提起诉讼。
岗厦河园片区旧改：耗时17年
岗厦河园片区（岗厦西）位于深圳中心区东南侧，北临深南大道，南至福华三路，是中心区内唯一的城中村。1998年,深圳市政府就决定对岗厦河园片区进行全面改造，共有约590栋城中村房屋，总建面51.4万平。
岗厦拆迁
2002年,深圳市政府将改造任务交由福田区政府组织实施。但直至2006年7月，深圳福田区政府、岗 厦股份有限公司和金地集团才最终签订了框架性协议，正式推动岗厦河园片区整体改造。该旧改项目于2007年正式启动，催生了10个亿万富豪以及一批千万富翁。
