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11/6起，
沈阳任意二手房0首付正式上线。
水库重庆团装每平套内1100全包，联系微信：skadmin05
代办北京/上海/深圳/重庆/沈阳/杭州落户,
北京工作居住证。
前文:
水库知识星球升级，除了提供超级笋盘，应库友需求，增加问答解疑服务。原“超笋和问答“
以及 ”凯叔讲楼市“付费用户均可申请免费加入。
沈阳
，大连，
重庆，贵阳，昆明等团购持续火热进行中，加入各城市团购群请加KAI05，微信号：
skadmin05
.
（因微信经常限流，如果添加skadmin05添加不上，则加 skadmin01 或者 skadmin02 或者 skadmin03
或者
skadmin04
,一旦通过好友，切勿重复添加）
5月29日起解锁黑科技：重庆任意房首付0~1.5成，贷款8.5成~全额，手续费3%起。限重庆，因咨询人过多，咨询请先付98元咨询费，不认可勿扰。
以下为正文：
欧神问答精选(691）
提问：健身请私教减肥练肌肉锻炼身体有用么
比不请好，有框架
提问：认闵碧贬值如何应对多配置认闵碧负债有用吗
多负债
提问：欧大，男蓝为什么打得那么屎呢？该不会是整天开会把血性和灵气开没了吧
为什么大球都不行
…
管得太多，管料而不是教练。
提问：欧大，请问幼儿园小朋友，教师节送红包。搞到老师地址直接邮寄购物卡之类的礼物合适吗？
(
家里有人能查，老师收到后也会反应过来，会不会反感
)
。
还是教师节当天接送孩子时送巧克力，巧克力里面塞礼物？不过当天一定各种花式送礼，竞争多效用低，感觉老师不收概率高。
反感
老老实实别搞花招，几岁了。
提问：欧大好
1850
年后英国从中国进口压片这个史料的出处可以发下么谢谢
《剑桥晚清史》
出口印度的
提问：欧神好
朋友
A——
我
——
朋友
B——
我亲妹
——
朋友
A
这样四组循环每月转账招行，是不是理论上完成了四个人的流水当然，转入后，会假装存一下朝朝盈，以及花销几笔话费后再转出
正确
提问：什么是屌丝思维？
鼠目寸光
提问：欧大，如果一个
A9.5
骗了另一和
A9.5,
金额
1e
，被骗的会动用暴力吗？
雇个
“
赏金猎人
”
行情大概多少？
看对方的防御力
提问：欧大，我老婆是上海户口，我目前是农村户口，已经可以落上海户口了，估计会一直在上海待下去了，请问我还有必要折腾，换一个深圳户口吗？还是就安安心心落户上海得了，谢谢！
就上海吧
提问：欧大，受到公司大体系的超级低效率影响，从而感到累且毫无希望的年轻人该如何调整？（行业原因离职很难在同城有同行业岗位）
要么忍，要么滚
提问：有一套房子，租给别人，现在要我开发票，然后说有交税她来交，说是因为她公司打款然后账做不平，对我有什么坏处或者风险吗？谢谢欧大
会被政府记录。
略坏
提问：请问欧大
1
、近日传闻北京丽泽商务区规划有变，大兴机场丽泽航站楼被叫停，这一消息是否属实？
2
、您怎么看丽泽商务区内住宅未来的升值空间呢？
不清楚
不会暴
我的微博
提问：神，第一波沈阳收益大于重庆，对吗？
沈阳若涨，第一波会很猛。
提问：欧神怎么看视频换脸这种技术？
dt>0
都是好事，对么
完全支持
提问：《房价越高，居民购买力越强》写到
“
每一次房产买卖，都会有更多的货币投放市场
”
从单次来看，每一次房屋买卖都会有更多的货币投放市场。
从更大的角度来看，这些贷款即使不流入房地产，也会流入其他领域，同样增加
m2
。
并非房地产贷款增加了
m2
，而是说增加的
m2
刚好出现在房地产中。
是这样吗？
每一次买卖，贷款未必增加。
M2
只和基础货币有关。
提问：欧大，市中心，整个区单价最低的
8
折笋，次新，电梯房，但不是您说的周边单价
1.5
万那么低
,
这样的笋盘
OK
么？
看房
200
套，自己能决断。
信息不足无法判断。
提问：
OD
好
!tty200m2
左右
,
现电梯大平层中低层
(
总高
30)
比
6
复
7
顶复单价一般贵
3k
左右
.
但现找到都很低的类似一样单价
,
户型都可以
.
A:
如持有时间短
,
因找的大平层价格低
,
大平层可优先
?
B:
据之前库友问的回答
,
顶复有想象空间
.6
复
7
未来有可能比大平层单价更贵
,
是吗
?
C:
如长持不自住
,
如保险选大平层
,
如博更大暴击
,
那就舍弃找到的低价大平层
,
选
6
复
7,
是吧
?
谢
OD.
可以
未必
长持选价格低的入
提问：自信的人是不在乎别人怎么说的吧？因为自我认知很清楚，不会在意别人说什么～但有的喷子真的语言很恶毒，心里还是忍不住想抽他，拉黑正常吧，是不是心胸狭窄？
胜券在握，干嘛要慌张。
提问：
OD
，房子装修后，一般要放置多久入住啊？
对甲醛超标问题你如何看的？一般你会如何处理房子装修的甲醛问题？
2
个月
材料用点心，甲醛减少
80%
，再之后边际效益不大。
提问：欧大，对于玩是增熵不解。玩是一种需求
—>
有人提供游乐设施、各种游戏
->
发生了更多的关于玩的交易
—>Dt>0,
价值提升，应该是减熵的事情？
整个系统减熵。
对于你是增熵，
提问：大，回家开始限制
xyk
了，为什么不限网贷反限卡，情况会像楼市一样愈演愈烈吗？
写篇呗！
没限制，你幻觉
提问：还是说玩的人增熵了，但是提供玩乐的人减熵了，整体还是减熵
对的
服务你的工作人员累死。
提问：欧大，长沙是不是可以入了？
给二粒糖屑，谁看得上啊，
提问：大，开会了，要全面降准和降息了，鹰真的熬不下去了，现在可以大举建仓了吗？
老大没说话呢。
提问：欧大大，如果只给孩子报一个课外班，你会报什么？
奥数
提问：欧老师，怎么深入理解
“”
熵呢呢？
有没有专门的文章解释的？
人间不如意事，十之八九
提问：大，房龄
2000
年的
sz
有小区电梯房，针对楼龄有具体拆价标准和公式吗？
每年约
1%
提问：欧大，下面两款产品都是按照
10
年拉的
irr
，请教一下这两款产品选哪个好，谢谢！
B
各方面都优异多
提问：大，答应了不交货为什么属于暴力，之前不是说的暴力指的是发生肢体接触么？
侵犯人身权，和侵犯财产权。
提问：欧大，干部身份重不重要？对体制内的人来说呢？
科级干部，就叫
“
干部
”
了。
当然，在农民眼里，是大官。
提问：欧大，去年不慎勿入重庆恒大御龙天峰全款分期房，总价
225
万元，二年分四期付完，去年已付一期
56
万元，现在想违约，怕自己对合同理解有误，能否指点一下，按合同约定，逾期付款
180
天后，要么开发商解除合同，支付应付款的百分之一违约金，并退我支付的全部已付房款，开发商不解除合同的，我方按日万分一支付违约金，如何处理合适，费心啦
你主动违约，当然一败涂地。
你看清楚，谁的责任，区别很大的。
提问：欧大，请了月嫂，在照顾刚出生婴儿的同时，有时候让他做家务，当保姆一样用，可以吗？还是严格不行？
那孩子就带不好。
不要
提问：欧大，有必要办个深圳户口，为子女占个一线的位子吗？我本人是成都户口，不会去深圳工作生活，纯考虑下一代
…
（虽然还没脱单，先准备好），圈内有深圳落户资源介绍么？
建议
提问：欧大，老二
5
岁半，男孩，这个阶段让他学什么呢？
很纠结
.....
随便学点好了，不重要。
例如果园，种红薯
提问：可以说现阶段印
rmb
的锚，实际就是土地或者说房子了？
rmb
没有锚
usd
也没有
提问：遇事容易紧张，肩颈僵硬，放松不下来，事件长了有慢性病，怎么破？
提高心理能力
提问：认闵碧贬值多配负债的逻辑是什么
负负得正。
(
负数贬值即为正
)
提问：我怎么看房价要跟这次的猪肉一样，看了下猪肉的情况，前几年为所谓环保打掉供应，猪瘟只是一个引爆的导火索，主要根源还是前面的一些人为政策，跟房地产如出一辙
我们稳坐泰山
提问：欧大，最近装房子，材料一般都在哪里买靠谱呢？环保的
除了最便宜的
30%
品牌，都环保的。
提问：奥数几年级开始学合适呢？谢谢
以前是五年级。
现在普遍三年级
-
提问：大，如果家里只请一个阿姨，是请来专职买菜做饭打扫卫生呢？还是专门看小孩子呢？
1
岁以下，要全职。
你再请一个钟点工。
提问：欧大，单纯一个上海城市户口在比其他二线三线户口优势在哪里呢？
买房，买车，高考，公务员，医疗，社保。
提问：欧大购北京二类经济适用房，东四环边东五环内地铁旁
200
米新房顶楼
80
平
33000
元每平米，离欢乐谷不远可贷房贷不限购，但购完房后除房款还需给公司
20
万因为开发商帮助弄到此指标，还需给办事人总房款百分之一到二的中介费，假定这个事完全是真的靠谱，可买吗？
有潜力吗
总成本
36000
，可以的
提问：欧大，小孩学奥数，男孩女孩都学吗？
对
奥数锻炼的是逻辑，这个世界
SB
太多。
提问：欧大，如果量化的话值多少钱呢？
北京上海户口
100w
，近期有所贬值。
提问：理论层面，证府主导的强制医保是不对的，实操层面，怎么取消才合理？交过的保费，做过的许诺怎么收回？
新老划断
提问：我神万安，突然想到几个问题，打扰了
1.
过户，放款后，上家不搬走（没尾款），怎么办？
报警吗？
2.
租客欠房租，不搬走怎么办？
报警？假设都是难缠的老人
3.
管家公司包清场吗？
有尾款。
也可以报警
老人要请雷锋，需折价。
收费服务
提问：欧大，去年在北京亚运村听了你的《工业革命和市场经济》演讲，感觉很有质量。今年听说你不打算再开双
11
演讲了，好多人希望欧大这个精神领袖能继续再带水库，每年搞一个属于自己的节日下去，就像罗振宇跨年演讲每年开一次一样。
目前没有打算
提问：玩乐消耗福德是因为浪费别人的心力？那如果对服务人员好一点，或者给小费，对方开心服务，会不会好一点？少消耗福德？自己的快乐并不消耗福德吧？比如看本书，看场电影的快乐，没有涉及到别人。引申下，与人为善，尽量有一颗为别人着想的心，宽以待人，尽量不浪费或者少浪费别人心力，也是一种积福？
鸡同鸭讲
消耗，懈怠
聊胜于无，小德
提问：一个人资质大部分在出生时就已经决定了吧？
性格决定命运。
同一个父母的孩子，最终道路可以相差非常多。
提问：欧，换仓感觉有点乱折腾，除非垃圾单，而且成本高，精力也极大消耗，你认为呢？
自然精算过，见《交易成本有多高》
提问：体制内，提拔干部，有两个候选人，综合实力差不多的情况下，怎样设局考察忠诚度？
各自告诉他们落选，看谁在怨恨。
提问：欧大，经常自己一个人考虑怎么发展，会不会多想无益？
先做后想
提问：欧神，圈子聚会，有个人说自己是股神，很多人要加他微信。私下和我说之前买了
7
套，
2016
的时候卖了
5
套，投入股票，每年
30%
利润，可能么？
是不是说自己股神打算圈钱，有目的。我
tmd
还想说自己财神了
.
90%
确定是吹的。
因为抛
5
套并不容易。
提问：如果长时间做家庭主妇，妻子由于每天只关注于家庭内部的琐事，必然在思想上与丈夫渐行渐远。怎么处理这种隔阂呢？
她可以管投资。
例如炒楼。
提问：欧大，国有保险公司的寿险，每年缴
50
万，缴
5
年，年年
5.5%
的复利，值得买吗？
你再算一下
IRR
，肯定不是
5.5%
亿客舒国际(官方新公众号，请重新关注)
公众微信号：yksglobal
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水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水
库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数60人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王
乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群
。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数1500人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万
的另一位季老师等众大师均在此群。）
水
库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数3500人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起），
光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，昆明，贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。
水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的
女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群到十二群，水库沈阳团购一到六群，水库昆明团购群，水库郑州团购群等。
入群方式：加微信：
skadmin05
水库论坛shuiku
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凯叔讲楼市
(纯干货)
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今日笋盘推荐（重庆）：
房源一：北大资源
.
江山名门
区域：海尔路
小区名称：江山名门
建筑面积：
88
平米
套内面积：
66
平米
装修：清水
售价：
108
万
单价：
12270
户型：二室两厅一卫
楼层：
15/20
朝向：
180
度江景房，朝南
户数：
3
梯
12
户
产权证：差银行
40
万，客户解押
是否满两年：
2019
年
6
月满
2
年，配合满
2
年过户
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款
70
—
75
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：
180
度江景房，客厅、卧室、厨房、卫生间，都可以看江，视野开阔无遮挡
产权情况：
2019
年
6
月满
2
年，业主可以配合满
2
年过户。产权清晰无查封无冻结
房源二：绿地海外滩
区域：观音桥商圈
小区名称：绿地海外滩
建筑面积：
120
平米
套内面积：
99
平米
装修：清水
售价：
155
万
单价：
12900
户型：三室两厅二卫
+
书房
楼层：
20/33
朝向：西南
户数：
3
梯
8
户
产权证：证在手
是否满两年：满
2
年
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款
115
—
120
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：正规三室二厅二卫带书房，低于市场价
20
万出售
产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源四：中海北滨华庭
区域：北滨路
小区名称：北滨华庭
建筑面积：
103.77
平米
套内面积：
85.3
平米
装修：精装
售价：
130
万
单价：
12600/
平
户型：三室两厅二卫
楼层：
14/32
朝向：东
户数：
2
梯
6
户
产权证：证在手
是否满两年：满
2
年
看房：提前一天预约
贷款金额：首套首付：
30
万
二套首付：
44
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：正规三室二厅二卫，赠送面积大，预计可出租
2500/
月，距离轻轨站近
产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源五：保利香雪
区域：盘溪路
小区名称：保利香雪
建筑面积：97.55平米
套内面积：78平米
装修：精装
售价：
150
万
单价：
15400
户型：三室两厅二卫
楼层：
8/32
朝向：西南
户数：
3
梯
7
户
产权证：欠银行
37
万，客户解押
是否满两年：满
2
年
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款
105
—
110
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：正规三室二厅二卫，保利品质楼盘，很好出租，地铁站口
产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结
房源六：万象时代
区域：观音桥核心商圈
小区名称：万象时代
建筑面积：
119
平米
套内面积：
103
平米
装修：中装
售价：
152
万
单价：
12800
户型：三室两厅二卫
楼层：
27/31
朝向：东南
户数：
2
梯
6
户
产权证：证在银行，业主自己解押
是否满两年：满
2
年
看房：提前预约
贷款金额：可贷款
115
—
120
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：观音桥核心商圈，高租金
房源七：龙湖春森彼岸
区域：北滨路核心地段
小区名称：春森彼岸
建筑面积：
91
平米
套内面积：
71
平米
装修：清水
售价：
162
万
单价：
17800
户型：二室两厅二卫
楼层：
5/58
朝向：看江，朝南
户数：
6
梯
17
户
产权证：欠银行
30
万，客户解押
是否满两年：满
2
年
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款
105
—
110
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：江景房，朝南，单价该小区最低
产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结
房源八：国兴北岸江山
区域：观音桥商圈
小区名称：北岸江山
建筑面积：
86.7
平米
套内面积：
67
平米
装修：精装
售价：
138
万
单价：
15900
户型：二室两厅一卫
楼层：
9/33
朝向：中庭，朝东北
户数：
3
梯
7
户
产权证：证在银行
是否满两年：满
2
年
看房：提前预约
