如果一个精装项目，它的精装价达到5700元/㎡，那么是人都应该知道，这得是个豪宅了，房价起码也要2万多。
但城北天回镇一个名叫
北星城
的项目会告诉你，
亲，虽然我们精装价5700元/㎡，可是我们的房价只要12372-13271元/㎡哦！非常划算呢！
这么算下来，这个楼盘的清水价实际上只有6672-7571元/㎡，几乎和精装价持平。
更骚的是，这个11月25日取证的楼盘，推出的15和16号楼栋，虽然号称洋房楼王
（17层的洋房）
，但面积段其实只有
110.59-134.07㎡，对比时下的动辄160平米往上精装豪宅，显得非常迷你
（只有一楼是110平，其余都是134平户型）
，
总价也是非常清新的136.82万起。
我们先来看下，5700元/㎡的精装标准目前在成都是什么水平。
以最近取证的麓湖沚院、国宾锦麟天玺和当代璞誉为参考，三个项目我都去看过，从区位、面积段、总价多个维度看，都是妥妥的豪宅定位。
但这个直接杀进市面上精装第一梯队的北星城嘛，无论总价、单价、面积区间，还是区位，我横看竖看，都不像是想象中那种豪宅啊……
只能说是，太“与世无争”了叭！
抱着“肃然起敬”的心态，我特意咨询了北星城置业顾问，这个精装标准的大致情况。
据介绍
，北星城装修标准包括新风、中央空调、地暖三大件，所有家具多使用如西门子、日立、欧派等一线品牌。
置业顾问还强调，他们的装标只用记住一点，那就是整个房间你只需要买家具就好了，其他东西他们都给你配好了
（这不是废话嘛，难道其它同标准精装楼盘不是这样？）
。
北星城的精装标准放在市场上横向比较，一梯队，毫无疑问
（实际咋样，有兴趣的朋友可以翻看北星城以前的消息）
。
哪怕就是和项目纵向比较，也有极大升级哟。
➥ 这个项目第一次开盘时间是
2016年9月25日
，当时均价约6200元/㎡，
清水交付
。
➥ 此后，这个盘在
2016年的10月
和
12月
又有两次加推，在
2017年3月
再次加推，都是
清水
。
➥
2018年10月
开盘时，北星城就走上了
精装
道路，当时的开盘价在9000元/㎡左右，含2300元/㎡装修标准，具体装标是这样的：
在2000多元的装标下，当时北星城使用的家居品牌还是比较亲民的美心、王力等，有当时的业主根据买房时售楼处所摆放的模型和报价预算，算了笔小账，认为这一次的精装实际估价应该在1000元左右。
➥
今年5月
，北星城又加推了372套房源，房价约为10031-11707元/㎡，精装标准来到4350元/㎡——相较去年10月，一口气涨价2350元，这次涨价应该没有遭遇太大反弹，毕竟三大件终于配齐了，家居也开始走名牌风。
➥ 然后到了
11月25日
这一次的加推，精装标准再次涨价1350元，来到5700元，和清水房价也差不太远了。
这个时候就不得不说到北星城的清水房价，看起来确实比较诱人，而且和它一路高歌的精装价格比起来，显得尤其“稳重”。
从2016年的
6200元/平米
，到2018年10月的
6700元/平米
，再到2019年5月的
6650元/平米
，再到最新批次的
6800元/平米
，简直是坚决防止房价大起大落的典范。
在购房通的讨论区里，一位神秘购房者指出，据说
北星城当时拿地价格只有2000元/平米左右
（具体地价由于时间较长，我没查到）
，所以卖出6000多的清水价格还是比较客观。
北星城真正厉害的地方在于，
就算加上5700元/平米精装标准，跟周边二手房价相比，竟然都显得不违和……
在精装上勇站“C位”的北星城，从某种角度上来看，实际上也一直处于C位。
如果以北星城为关键词进行搜索，结果大概率会是这些“高调”的新闻：
但业主们声讨归声讨，北星城可能从来都不会在意这个，因为迄今为止，它推出的每一期几乎都卖完了。
所以，我最服气的，其实是购房者——嘴上说不要，身体却很诚实嘛。
