小事记 | 碧桂园收购深控泰州项目 乐视拟宁波建体育小镇

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碧桂园3.61亿接盘深圳控股泰州项目 溢价率约58%

5月26日，深圳控股有限公司公告宣布，靖江市碧桂园房地产开发有限公司以人民币3.61亿元的价格，竞得公司旗下泰州市鹏翔置业有限公司100%股权及股东债权，相比挂牌价2.29亿元溢价约58%，预期将因此项出售录得约港币1.81亿元的税后净收益。

据了解，鹏翔公司拥有位于泰州市姜堰区的一幅待开发土地，可建设用地136亩，计容建筑面积22.75万平方米。

深圳控股方面表示，出售该项目是落实集团“退出三四线，聚焦深圳及重点二线城市”策略的重要步骤，该项目于4月21日在深圳联合产权交易所挂牌出让。连同一起挂牌的还有位于广东三水的三家项目公司的权益，以及位于江苏泰州的鹏基资产管理公司的权益。

此前的5月25日，深圳控股表示，以现金总代价54.25亿元人民币向恒大地产集团出售地产业务，并于公告当天和恒大广东订立股权转让协议。

根据股权转让协议，深圳控股向恒大地产旗下公司恒大广东及恒大南京分别出售三水地产、三水投资、三水酒店及鹏基资产管理公司。

其中，深圳控股拟以代价25.75亿元加上股东债权利息出售三水地产全部股权及债权。同时，公司以代价4553.6万元出售三水投资全部股权，以代价1.99亿元加上股东债权利息出售三水酒店全部股权及债权。

除上述资产权益外，深圳控股还以代价26.04亿元向恒大南京出售鹏基资产管理全部股权及债权。

公告显示，拟出售公司主要业务为房地产开发及投资。其中三水地产、三水投资及三水酒店现时共同有位于佛山市三水区的项目，项目地块规划为低密度居住用地及商服用地。

而鹏基资产管理其唯一投资为泰州周山河的股权;泰州周山河拥有位于江苏泰州市周山河新城的“上林苑”项目，项目地块规划为商住用地。

深圳控股称，预期公司会因出售事项录得约港币29.12亿港元的税后净收益。也就是说，通过出售上述合计5家子公司，深圳控股录得的税后净收益达约30.93亿元。

公告同时透露，集团近期一直不遗余力地加大在深圳市寻求项目资源的力度，并取得了可观的进展。

南丰以30亿港元售出上环商厦 或成香港年内最大额工商物业买卖

5月26日消息，南丰集团以约30亿港元，沽出上环威灵顿街全幢商厦The Wellington，呎价约3万港元，成今年最大额工商物业买卖。

据观点地产新媒体了解，南丰集团旗下上环全幢商厦The Wellington，早售出于去年月份传出获财团洽购消息，而本年初再传出财团出价近30亿港元洽购，而上星期中环美利道停车场地皮以破纪录价钱成交，刺激财团入市，结果获财团以约30亿港元承接。

因此，以成交价计，暂为本年最大手工商物业买卖。南丰发言人回应上述成交时指，暂不作回应。

资料显示，The Wellington位处上环威灵顿街，邻近中环，大夏于去年落成，楼高30层，地下设有铺位，而楼上分层楼面主要作写字楼用途外，亦有零售或服务行业商户包括健身中心租用，而顶层则为特色餐厅。物业总楼面约10万平方呎，目前全数租出，平均呎租约50至60港元，以30亿港元成交价计，呎价约3万港元。

此外，继美利道地王后，另一市场瞩目的启德第1F区2号商地今日截标，地皮规模大，可建楼面约191万平方呎，市场估值高达143亿至171亿港元，成交价有望破九龙区商地新高。