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最小50㎡！主城区+小户型，不用摇号直接买

房君来了 · 公众号 · · 2020-01-06 17:34

正文

“还有 50 平的小户型吗？”

“有的哈，不用摇号，有资格可以直接认购 ...... ”

（东二环某项目）

大成都楼市新房供应持续增加，但是适合刚需和刚改的户型却少得可怜。（PS：为什么锦悦虐我千百遍，我待锦悦如初恋，还不是它够“刚”嘛。）

当首创天禧68沉寂了 3 年多之后， biu 的一下开了，本以为又是一个“万人摇”，结果： 575 套清水房源总计吸引了 1029 组报名者参与摇号选房，其中棚改 1 人，整体中签率为 55.88% 。

这还不止，1029人参与摇号，也没能吃下 575 套房源，有数据显示，截止目前首创天禧 68 还有 382 套房源剩余（其中最为关注的 50 平、 66 平的小户型都有剩余）。

这样一个备受关注项目，最后出乎意料未能达成“万人摇”的成就，价格绝对是关键因素——本批次房源为清水均价 17035-25958 元 / ㎡，产品偏向刚需，但单价却偏向改善；其次，产品本身也存在一定问题，小户型房源集中在小区外面的 9 号楼，与商业混搭， 127 ㎡的跃层，户型也一言难尽。

据链家网显示，首创天禧68目前在售二手房均价约 22365 元 / ㎡。

（数据来源于链家）

好东西总是有人抢的，被“挑剩下”的，自然也有自身的问题，或是户型、楼层、采光，或是价格（划个重点）等等，因此更需要广大购房者擦亮眼睛，一方面仔细掌握置业顾问推荐的房源信息，另一方面也需要购房者依据自己的需求，合理选择“剩”房。

附：目前5+2区部分有剩余房源的楼盘信息表

5+2 中心城区有摇号剩余房源的项目还不少，但户型也基本上是 100 平甚至 150 平以上的大户型，项目也多是一些高端改善项目，售价偏高。大部分房源可以用购房者的话来说“十全九美，唯一的不足就是自己太穷，只能多搬砖。” （PS:首创天禧68和麓山国际社区算是例外）

随着新盘的持续供应，预计接下来还会有更多的剩余房源进入市场，是否要买“剩”房，怎么挑选“剩”房，也将成为今后购房者的重要买房抉择。也提醒购房者，上车急切的心情可以理解，但要注意甄别房源，摸清房源具体情况，了解其居住优缺点。“剩”下来的趴活虽然好捡，也应当理性选择，找到最合适自己的房子才好下手。

（PS：剩余房源来源于成都房协展示信息，以及置业顾问口径，由于剩余房源会随时产生变化，所以本文数据供参考，具体以售楼部数据为准。）

（线索一经采用，必有“惊喜”）

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