成都有一种房不论刚需、改善还是投资人群都喜欢买——“学区房”，而且越卖越贵！
毕竟孩子才是大家最舍得投资的。
就拿天府新区来说，买房的人一部分是看好区域长期房展的潜力，一部分是则是看中天府新区的教育资源。
毕竟此前曾流出了这样一张有模有样的教育规划图
后来，它被打脸了……
这些XXX小学天府校区都变成了天府X小。
但是这也并不妨碍不少楼盘依旧在用这些学校作为卖房的“噱头”。
下面皮皮来给大家扒一扒这些个“名校”的具体情况。
成都市实验小学天府校区位于科学城北路东段与兴龙湖环湖路之间规划道路，占地面积约41.5亩。拟开设36个班，共可容纳1620名学生。
天府一小6月施工图
它实际上是由成都实验小学领办的，非部分人认为的“嫡系”分校。校名为成都市天府新区第一小学（天府一小），另外会增挂成都市实验小学天府校区的牌子。
它的划片范围是这样：
（地图上菁蓉街并不太好查看，仅为大致区域示意）
由于兴隆湖周边还没什么住宅，所以暂不清楚哪些楼盘可以就读。中铁诺德壹号周边暂时没有其他学校规划，所以有划片到这个学校的可能性。
但是从区位上来看，这个学校以后应该就是服务兴隆湖附近的居民的。
这所学校位于位于杭州路西段，与天府七中仅一墙之隔，占地46亩。目前已经基本完工制定办学计划。
虽然也是打了泡小天府校区的名号，但实际上这学校也是泡小挂牌而已。所以学校会挂两个牌子，一个是成都市天府新区第二小学，一个是成都市泡桐树小学天府校区。
注意，城南牛哄哄的“泡天”其实是说的南苑旁边那个，是泡小的“嫡系”，2011年建成。并非是这一所2015年才开建的天府二小。
划片范围暂无。
目前蔚蓝卡地亚花园城以及万达1号都是用这个小学来宣传的，从地图上看两楼盘确实离该学校较近，最终划片还得看教育局的规划。
龙江路小学天府校区听起来就像是龙江路小学的分校，从名字看就沾了锦江区龙江路小学一半的光。
天府三小4月施工情况
经过不少的家长多方打听，后来，它成了天府三小——天府新区与武侯区共建的小学。
怎么个共建呢？
与龙江路小学签了六年领办合同共同打造，实施“两自一包”综合改革（“两自一包”即自主招聘、自主管理、经费包干）。
学校教师均按天府新区社会事业管理局统筹规划由学校自主招聘，并非从龙江路小学派过来的。
于是才有了今年3月，龙江路小学天府校区的《教师招聘公告》，并不是把龙江路小学本部的老师调过去。
图片来源成都升学内参
有知情的网友透露，天府三小的校长和骨干会是从龙江路本部调任过去的。
也是挂龙江路小学和天府三小的两块牌子，今年9月已经开校。
它的划片范围是这样的：
从划片范围来看，鹤林村在天府三小划片范围内，所以中海锦江城有可能在划片范围内。但是中海锦江城以及万科翡翠公园最终的划片还是应该以交房后的门牌地址为准。
很多家长说，石笋街小学天府校区变成了由石笋街小学领办的“天府第四小学”。
石笋街小学天府校区校长为石笋街小学本部副校长，教师为校长招聘，跟天府三小一样，也是领办类型的，校名还是挂两块牌子。
图片来源成都升学内参
它的划片范围是这样的：
在2016年成都市教育局发布了一份《 成都区（市）县名校集团及第四批委托管理和名校领办学校名单 》中，就确定了由华阳实验小学就作为龙头学校领办天府五小。
所以，这个也不是大家想象中的“亲儿子”。
学校在金地天府城楼下，2016年就开始招生，但是因为学校还没建好，目前都在华阳中学借读，等新学校开办条件成熟后整体迁入，据说要2018年才修好呢。
它的划片范围是这样的：
（蜀州路以及汉洲路并未呈现在此图上）
区域附近部分在建楼盘未交房暂时还不清楚划片，天府大道右侧的一些楼盘划片则是属于西寺小学。
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关于天府新区的三所“四、七、九”，按照最初的规划，是由由天府新区投资建设，成都七中天府校区由市教育局直接举办管理，成都石室天府新区学校由成都石室中学领办，成都树德天府学校由成都树德中学领办。
但是，2012年起，就要求成都不能再遍地四、七、九了，要涌现更多自创品牌。
所以，这三所学校分别更名为天府四中、天府七中、天府九中。
其中，天府四中为公办性质，据说由石室中学的校长助理张显国担任校长；天府七中是民办性质，没有任何来自七中团队的教师，成都七中三位老校长（戴高龄、王志坚、刘国伟）任专家顾问，原成都七中副校长、成都七中万达学校校长陈刚受聘担任天府七中校长。
那么这些挂牌的学校究竟好不好呢？
首先，天府一至五小都是属于公办学校。它们不是那些名校的“嫡系”分校，而是由名校领办。
由于成都市已不允许集团办学校名直接使用某某校区或者分校，所以必须挂两个牌子。其实这样也方便不知情的家长们辨识。
虽然天府X小并非名校“嫡系”的分校，但同时挂牌XXX小学天府校区从某种程度上代表着学校与其合作的名校之间的关系。
由龙头学校领办，那么龙头学校将为新校区提供一部分管理或师资力量的支持。
虽然不是理想中那样直接调派名校经验丰富的教师团队，但从硬件设施上来讲新学校应该不会太差。（会担心新建校区环境问题的慎选）
其次，一个新学校从诞生到发展总是需要一定的时间来沉淀的，不会一建校就成为水平一流的名校。如果执着于找一个相对靠谱的学校，那就尽量选择那些名校的老校区。
再者，学校的优劣不完全取决于教师团队，也要看生源的质量。
皮皮曾经听说一个故事，高新区某学校，原本也不是很有名，搬迁之后招收了一批优秀的生源，后来一举成名，成了大家争相就读的名校了。
所以学校好不好，跟后期吸收的生源素质也是有关联的。
最后，是关于升学率的问题，这个是家长们对于学校优劣评判的一个重要标准。
可是，成都市教育部门明令禁止成都各学校向外界公布升学数据，所以你在各个学校的官网上根本看不到相关的数据的。
甚至于教师禁止在班级公告栏、家长微信群、班级qq群及其他方式公布义务教育段学生的成绩及排名。
所以，家长想再通过这样的方式来了解学校“好不好”的门槛提高了很多，网上的流传的排名数据的真实性也有待考证。
搞清楚了这些问题，天府新区的这些学区房到底是不是你想要买的那种，你自己心里还能没点B数吗？
说明：
1、 以上区域划片地图为简易示意图，仅供参考，具体划片情况以教育局公布信息为准；
2、 在建楼盘未交房，不清楚详细地址，暂不清楚划片情况；
3、 楼盘统计可能存在误差以及遗漏，请根据楼盘详细地址对照划片范围判定；
4、 就算买的房子在划片范围内，但依然要看当年的生源情况，如果学位少，学生多，那必然会有部分学生无法入读。
