截至9月，2017年南京共出让土地354.59公顷，与513新政提出的全年880公顷相比，完成了40%。在今年最后一个季度里是否能完成剩余土地指标，尚未可知。第四季度南京首场土拍共挂出8幅地块，总出让面积37.57万㎡，主要集中在城北和江宁板块，其中城北2宗宅地、1宗商办用地，江宁高新园、汤山、九龙湖各1宗住宅，九龙湖1宗商办用地，浦口1宗住宅。
可以发现的是，此次国土局所挂地块质量较高，有燕子矶（G51）、迈皋桥（G53）、九龙湖（G57、G58）等热门区域，且所有住宅地块最高限价楼面价均被限制在2万元/㎡以内。热板块、高质量、限总价，第四季度首场土拍可以预期非常激烈。
2017年10月25日南京土地出让地块一览表
地块指标：G51地块东至燕城大道，南至吉祥街，西至规划绿地，北至佘冲街。规划用地性质为二类居住用地、商住混合用地、社会福利用地。实际出让面积96410.18㎡，综合容积率2.84，起拍楼面价13878元/㎡，最高限制楼面价19941元/㎡。
地块条件：
地块体量96万㎡，规模仅次于威海华发G29地块，商业住宅一应俱全。地块及周边整体西高东低，经五路（燕城大道）、地块、燕尧路呈阶梯状高度递增，高差约3-4米，内部长满植被。
周边楼盘：
地块附近在售楼盘有金浦紫御东方、电建海赋尚城，均价26000-29000元/㎡，弘阳燕江府住宅上月售罄，均价约26000元/㎡，大发·燕澜湾、三金燕语庭等为近两年新盘，入住率不高。
位于地块西北侧900米处的G33地块、G34在7月12日的土拍中分别被金科和佳兆业拿下，这两宗纯居住地块体量为G51地块的1/3-1/2，实际楼面价23000-24000元/㎡。此外，地块南侧1.8公里处为威海华发G29、华润G32两宗商住地块，实际楼面价分别为12554元/㎡、9191元/㎡。
交通配套：
临近二桥高速与栖霞大道，通过柳塘立交桥可迅速通向八卦洲、大厂、浦口高新区；距1号线迈皋桥站需骑乘自行车30分钟，无直达的换乘交通，距在建的地铁1号线北延线燕子矶站直线距离不到1公里。周边公共交通线路较少，仅有途经太新路的64路、经五路（燕城大道）的336路。
生活配套：
目前燕子矶新城教育配套有南外仙林分校燕子矶校区、晓庄附小燕子矶分校、燕子矶中学、特殊教育学校、金陵科技学院、南京城市职业学院，地块北侧为二桥公园与燕子矶公园两个大型公园；地块周边虽有弘阳燕江府、三金燕语庭、大发·燕澜湾等楼盘，但基本处于在建或刚交付状态，入住率不高，商业配套基本空白。
在7月土拍中，地块周边4宗地（G29、G32、G33、G34）均进入保障房认建阶段，G51地块体量较大，建设空间较为充足，基本可以确定会竞拍保障房。由于地块"要求配建建筑面积不小于12080㎡的人才房（含租赁房），建成后无偿移交政府"；"D地块内规划建筑应满足《养老设施建筑设计规范》相关要求，不得分割销售，不得分割转让"，在这些条件下，最高限价1.99万元/㎡，超越了佳兆业和金科的1.98万元/㎡。有G33、G34在前，G51地块的楼面价将相差不远。
G53地块：迈皋桥板块土地与库存稀缺，最高限价仅2万元/㎡
地块指标：
G53地块东至逸文路（规划），南至熙湲路（规划），西至北苑西路、枫桥雅筑小区，北至合班村路。规划用地性质为二类居住用地。实际出让面积35279.99㎡，容积率1.01≤Far≤2.5，起拍楼面价14172元/㎡，最高限制楼面价19955元/㎡。
地块条件：
去年已经预公告的G53地块终于在今年10月挂地出让，时隔一年之久，令人望穿秋水。G53为容光达地块之一，本次出让其中一块，面积3.5万㎡。地块内部小有起伏，较为平整，拿地后可直接开发。
