泉州一“烂尾楼”重生！

铭基新天地位于洛江区中心地带，二期项目因开发商经营异常而成为烂尾楼，迟迟未能交房，之前新闻也曾多次报道。面对这一困境，洛江区政府牵头盘活资产，国企兜底“输血”，业主们自筹资金200多万元自救，使小区重获新生，顺利交房。而 这种模式在福建全省系首创 。

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铭基新天地由泉州铭基置业有限公司开发，项目占地面积1.18万㎡，二期项目包括1号大型商超楼和2号住宅楼。2016年、2017年前后，279户业主怀揣安居梦，与泉州市洛江铭基置业有限公司签下购买2号住宅楼的合同，约定交房时间为2019年6月30日。由于开发商资金链断裂，经营异常，项目停工，迟迟不能交房。

转机来自2022年。 在列入保交楼项目后，洛江区政府成立项目专班，采取“一项目一方案”的方式，创新推动楼盘重生，实施“验收剥离”机制，解绑1号、2号楼验收流程，全力推进2号住宅楼收尾进程。 在政府部门协调下，小区业委会成立后，由开发商授权业委会代理项目收尾验收工作。

铭基新天地2期项目建有262个地下车位，尚未出售。为此，洛江区国投公司斥资盘下待售车位，共盘活3600多万元资金，用于2号楼外墙干挂、电力设施建设及管道铺设等工作。

在洛江区住建局的监管下，这笔资金用于2号楼的后续施工。但是受建筑成本上涨等影响，消防、供电、供水等后续工程仍需完善，经专业公司测算，还有200多万元缺口。为此，业主们经过商讨，定下了每户的出资份额：套房面积是110㎡的业主出1万元，80㎡的业主出8000元。

尽管部分业主认为责任在开发商而未出钱，但大部分业主积极响应，筹集了207万多元自救金。与此同时，政府工作专班持续发力，仅2023年就协助解决了200多个问题。2号楼在2023年9月实现了送电，10月通过了消防验收，12月底顺利完成了竣工验收备案，业主们终于可以装修入住。

面对“烂尾楼 ”，以“一项目一方案”的方式推动解决，国企力量兜底保障，业主自救突破困局，这种模式全省首创，为全省乃至全国类似“烂尾楼”的处置提供了新思路和解决方案。