主要观点总结
文章详细介绍了保利瑧誉这个豪宅项目，包括其地理位置、产品特点、配置和周边设施等。文章指出，豪宅不仅仅是关于地段和售价，更关乎居住者的生活方式和社区环境。
关键观点总结
关键观点1: 保利瑧誉的项目特色
项目提供高端生活方式，注重社区环境和配套设施的建设，打造现代化、高端的居住环境。
关键观点2: 产品特点
项目提供多样化的户型选择，设计灵活，注重居住体验。包括纯板式设计、纯改善产品等，满足不同客户的需求。
关键观点3: 高规格配置
项目采用全球第13座誉系豪宅标准，配置高端设施，如重奢大门、建筑立面、会所配置等。
关键观点4: 周边配套设施
项目拥有醇熟的配套设施，包括学校、交通和商业等。学校配建一所36班公立小学，预计2025年9月开学。交通便利，有地铁和多条主干道可通达。商业方面，项目将为片区打造约40万㎡滨水商业区，周边还有大型商业体，覆盖生活方方面面。
正文
是核心的地段、稀缺的资源、高昂的售价、潜在的增值空间。
而对于富人群体来说，这些只是基操。
更核心的，是在居所里、在社区里，能够拥有什么样的生活方式。
最近，保利瑧誉开放营销中心，有几点可供大家参考
：
锦上印有的优点，瑧誉也有，如占地面积大、绿化率高、容积率低；甚至，瑧誉的产品比锦上印更好。
比如新规户型，约115%使用率；比如纯改善产品，足够纯粹。
一来，前往南京宁波，学习、复刻江浙4代豪宅的造园手法；
二来，项目在园林上花了1亿，学校上花了2亿，只为带来更好的生活、配套。
据悉会有三栋楼，是超新规的刚需产品，会参考保利雅郡，也就是小面积段、快打快销。
此外，保利置业在荔湾白鹅潭，还会再拿一块地
。叠加之下，未来花地湾的城市面貌，会是现代化、高端的，对标珠江新城住宅一条街。
并且，楼栋是是点阵式分布的，错开设计，
楼间距约55米
，呈现更开阔的视野。
2）项目首推8栋，中央楼王，北望阳光大草坪、南望飞瀑泳池，景观面很好。
层高约
32层，2T3，至少四开间朝南，
叠加3.94的容积率，意味着居住体验更加舒适惬意。
3）至于产品，项目主推建面约107-143-170㎡户型，
纯改善产品，再加上新规，实用率约115%。
这三个户型，各有一条梯腿，约143-170㎡是边户，约107方是中间户。
此外，
约170㎡，是独立电梯入户
；
约107-143㎡
，共用一部电梯，但出电梯方向不同，因此
各有独立的电梯厅
。
鞋帽、闲置物品、雨具，都有了专属空间，归家仪式感满满。
这个面积段，是入门级改善产品，能住出120方的体验。
4开间朝南，
整体面宽约11.8米
，其中景观阳台约5.9米。
客餐厅、厨房、阳台，可形成LDKB一体化设计；再加上X空间，灵活改造为书房、茶室、琴房，家人聚餐、好友轰趴，都有更开阔的空间。
主卧、同一侧的次卧，都有飘窗，采光、观景俱佳；另一个次卧，作为小朋友的房间，也能摆得下书桌、收纳和衣柜。
这个面积段，在改善市场更受欢迎，价格合适、空间够大，体感不输市面上160方的产品。
四开间朝南，
约15米南向采光面
，约8米跑道式阳台。
客厅空间阔绰，能容纳十余人；X空间，则可以打造为茶室、私人影院、客房，随心改造。
U型厨房+岛台，轻松烹饪中西餐；
长方形餐桌+一整面收纳墙+嵌入式冰箱，随时享受美味。
这几个空间，还能联通，形成
约44㎡LDKB+X方厅
，在家也能开派对。
约30㎡酒店式主卧套房
，转角飘窗+超大衣柜，享受精致生活。
到了这个面积段，买家考虑的是大家庭的功能性和社交属性。
南向约17米采光面
，非常奢侈。在阳光收费的广州，时刻都像在“炫富”。
南北双阳台，生活、观景两不误；
南向景观阳台约9米
，园林风光一览无遗。
客厅实际开间约6米，若打通X空间，开间可达9米，形成
约50㎡超大社交空间
，满足名流聚会、家庭派对、音乐秀场等多种场景。
中式U型厨房+西式岛台，是标配；餐厅靠近北向阳台，用餐时不会错过晨曦、晚霞、星夜。
约36㎡豪华主卧
，270°飘窗、浴缸、双台盆，通通都能放得下；另一个套房，可作为长辈房间，照顾两代人的生活需求。
据悉，保利瑧誉目前吹风价5.2-5.7万/㎡，总价约550-970万。
因为项目给到的配置，是超出这个价格的，
既照顾到里子，又让你有面子
。
誉系，是保利置业最高端的产品线，也是中国十大豪宅产品系之一。
其代表作如：香港保利龙誉、
香港保利瑧誉
、深圳保利龙誉、
上海保利珑誉
等。
而
保利瑧誉，作为
全球第13座誉系产品
，自然也是要打造为广州豪宅标杆的。
所以，项目是
复刻江浙4.0豪宅标准
打造的，就连归家大堂也是瑰丽酒店同款。
当然，要做到这一点，只凭喊口号是没用的，要用实际行动证明。
这是针对富人圈层打造的项目，所以，保利瑧誉非常舍得花钱，而且每一分钱，都花在了富人的心趴上。
项目耗资百万，打造3大重奢门楼，其中
东大门约6米高，约40米横向跨度
，尺度够大！
东大门墙身为范思哲黑石材，搭配透光云石质感石材，用料够豪！
浅色铝板+香槟色金属线条+汤臣一品同款栏杆+山墙拼缝+大面积玻璃幕墙，如此工艺、用料，呈现的品质感很高。
👉
楼栋
南立面铝板面积升级增加30%
，南北立面铝板饰条
。
👉
玻璃用的是
双层镀银的Low-e中空玻璃
，从外面看折射率更高，隐私性更强；从里面往外看，通透性更好，视野不受遮挡。
保利瑧誉，打造
4大总裁级会所+8大星级酒店会所
。
👉
4大总裁级会所：包括行政酒廊、悬浮茶舍、
国家一级图书馆分馆
、英伦下午茶休闲厅；
👉 8大星级酒店会所：包括会
客厅、学堂、琴房、私宴厅、观影厅、健身房、棋室、儿童空间等功能区。
无论是闲暇品酒、阅读书籍，或是商务宴客、健身弹琴，都能满足你的需求。
并且，项目物业团队超100人，引入了金钥匙星级管家服务，提供
醉酒代泊车、归家护送
等服务。
项目耗资亿元，打造集
鸣和瑞照、
琉璃光院、流云飞瀑、
艺术森屿、
花溪雅韵、
花影和颂
、若水如松、
和风悦茗
于一体的
“安缦八境”园林
。
