【重视】北京幼升小哪些房产可以作为入学依据？速戳对照！

可办理入学房产

• 产权房应提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》，尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，需提供商品房买卖网签合同和购房发票原件及复印件。

• 正规租住房提供房屋租赁合同、完税证明，房主房屋所有权证或商品房买卖网签合同和购房发票，房主身份证原件及复印件（2020年非京籍要求居住满一年至2020年5月1日前）。

• 租住申请人本单位公房的，应提供房屋产权证、单位房管部门开具的住房证明及单位人事部门提供的工作证明，2019年要求工作时间应不晚于2018年11月1日（工作证明开具单位应与签署劳动合同单位一致）；

不可办理入学房产

租住办公用房、商业用房、地下室、过道房、车库房、违法建筑（违规开墙打洞或者擅自改变房屋结构及房屋使用性质的房屋）等开具的证明无效；按有关规定不得转租的公租房、军产房开具的转租租房证明无效。凡不符合实际居住条件的，均不得作为入学资格审核条件。

可办理入学房产

• 产权房，应提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》（用途为住宅）原件及复印件。

• 正规租住房提供规范有效的房屋租赁合同（房屋租赁合同为北京市规划和自然资源委员会与北京市市场监督管理局共同制订的网上可査询文本）、房主《房屋所有权证》或《不动产权证书》（用途为住宅）原件、房主身份证原件及复印件、一年以上的租房完税证明。

• 租住单位公租房应提供单位房管部门开具的住房证明（加盖公章）和《房屋所有权证》或《不动产权证书》（用途为住宅）复印件。

不可办理入学房产

非法私建房已拆迁房、地下室、多人合租房等不能作为开具证明的依据，租住单位办公用房、地下室不能作为开具证明的依据，按有关规定不得转租的公租房、军产房等不能作为开具证明的依据。

可办理入学房产

• 产权房，应提交房屋产权证（不动产权证书）原件及复印件或提交区房管局经备案的预售房合同及购房发票原件及复印件。房屋规划用途应为住宅或公寓。

• 正规租住房，自 2020年起，应提交规范有效的房屋租赁合同、房主房产证原件、房主身份证原件、有房主签字的《知情同意书》、连续承租一年以上租房完税证明，能证明在此地址实际居住的相关票据和材料（水费、电费、天然气费、电话费等）。房屋适宜居住，能保障适龄儿童、少年安全，必要时提交安全责任书。

• 租住单位公房的，提交适龄儿童少年法定监护人所在单位人事部门开具的连续半年以上的在职凭证（加盖公章）、单位房管部门开具的住房凭证（加盖公章）和房产证复印件（加盖公章）。

• 租住农民无房产证个人房的，须提交以下两种证明之一：①建房屋审批凭证；②村委会开具的由村委会初审工作小组集体讨论并决定通过的房屋情况凭证。（以上两种证明均须所在镇政府审核并加盖公章）。

• 租住集体土地上的房屋的，由镇政府研究决定，出具房屋情况凭证，并加盖公章。

• 租住海淀区公租房的，提交适龄儿童少年法定监护人与其单位签署的《人才租赁住房租赁合同》或与本区住房保障部门签订的《北京市公共租赁住房租赁合同》原件及复印件（加盖公章）。

不可办理入学房产

租住违法建设房屋、办公用房、地下室、过道房、车库房、多人合租房等的居住证明无效；违反国家和北京市房屋租赁规定租住转租的公租房、保障性住房、军产房的居住证明无效。

可办理入学房产

• 产权房，提供国土部门登记的《房屋所有权证》（或《不动产权证书》）原件及复印件，且房屋（或不动产）的所有权为适龄儿童少年父母或其他法定监护人所有，与其他人共有的不属于自有住房。

• 正规租住房提供规范有效的房屋租赁合同、出租房屋发票、房主《房屋所有权证》（或《不动产权证书》、房屋地契证明、建房屋审批证明等）和房主身份证的原件及复印件。住所应适宜居住，能保障适龄儿童少年的安全，且提供出租方与承租方签订的房屋租赁安全责任书。

• 租住单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明和国土部门登记的《房屋所有权证》（或《不动产权证书》）原件及复印件，及单位人事部门提供的工作证明，2019年幼升小要求在该单位的工作时间须于2018年11月1日前开始，至2019年5月1日须满6个月。

不可办理入学房产