股权投资并购尽职调查中，
不同行业有什么共性问题？
1、传统制造业重点关注：用工问题、土地、房产合规性、环保合规问题、经销商问题、员工劳务派遣社保公积金缴纳情况；
2、农业重点关注：财务规范性问题、农业设施用地问题、供应商问题、季节性用工问题；
3、房地产、园林、建筑重点关注：资质挂靠问题、劳务分包问题、工程分包问题、项目招投标问题；
4、新能源、环保产业重点关注：特许经营权问题行业准入问题、补贴问题；
5、文化传媒产业重点关注：版权问题、联合投资法律问题、政策性风险-监管法律缺失问题；
6、互联网行业重点关注：大数据背景下的隐私权问题、软件著作权带来的知识产权问题；
7、传统行业与互联网思维嫁接模式重点关注：改造项目的合作模式及合作纠纷。
企业处于不同阶段，尽调重点关注的问题也应有所不同。
那么
实务操作中，我们将采取何种方式来进行尽职调查呢？
一般而言，我们会使用如下方法：
1、从现有资料的勾稽关系中寻找法律问题，例如工商底档备案的土地房产信息与公司现有房产是否一致？验证报告附注是否有提到资金占用问题？历史股东是否有潜在关联方？
2、购买合适的大数据服务，通过网络进行核查。
3、走访政府部门，是否能发现一些行政处罚事项？
4、调取资金流水，重点关注财务真实性的问题。
5、查阅原件，对关键复印件应该查阅原件等等。
例如，我们核查某投资项目的土地、房产情况。大家不能看到房地产权证就想当然的认为不会出问题。最好能查阅土地、房产是如何取得的，是转让还是出让，取得价款是否已支付？部分公司，房地产权证都有可能造假，大家最好前往当地房地产主管部门查询相关产权情况，也可以核查房地产上是否设置了抵押。
股权投资并购中的尽职调查并不是发现了问题就可以。还需要体现到投资并购协议之中。哪些作为先决条件？哪些作为交割条件？哪些将是项目的致命伤？
还有，我们在设计交易结构，起草投资并购协议时需理清交易背景、交易目的以及交易难点。投资并购协议中的主要条款是哪些，主要条款设计需考虑的因素有哪些？投资协议与章程约定如何衔接，若有约定不一致的情况如何解决？谈判中的核心法律问题是什么？
梧桐树下邀请国内知名的
康达律师事务所李侠辉律师
为你讲授：股权投资并购尽职调查、交易架构设计及合同制作。
一、不同行业共性问题
二、企业发展不同阶段的问题
一、正确认识法律尽调的作用
二、正确判断核心法律问题
三、如何选择合适的核查手段
四、案例分析
1、工商登记文件造假案例
2、访谈发改委能源局案例
