2017年大学生租房潮就要到了。随着大量就业人群的涌入，上海的房屋租赁市场又将迎来新一波租房客。然而，与往年毕业季租赁市场的需求旺期不同，今年的市场行情有些意外，不仅多个区域挂牌租金纷纷下调，甚至有房东愿降价10%。
此外，根据上海市劳动力资源管理信息系统数据显示，2016届上海高校毕业生初次就业（试用期）的平均月薪为4990元（税前）。在应届生的可承受资金范围内，在上海花费2000元可以租到什么样的房子？
乐居整合各大租房网站最新数据发现，即使租金有所下降，但目前想要在上海内环内租一套单间起底需4000元，而内中环单间的租金也在3000元/月左右。盘点一圈发现，能在中外环间找到一套2000元的单间，已属幸事。如果同等价位下，想要租到家具齐全的房屋，可能只能去上海外环或是郊环寻觅了。
“逃离北上广深”的话题在这几年不断登上热搜榜，而“房租贵、租房难”是不少年轻人一致声音。在这个，恰逢毕业季当口，现在上海房租情况怎么了？
中原地产数据显示，4月上海租金环比下降1.09%，同比下降4.38%，租金均价为每平方米77.7元。上海房租在历时90个月后，首次出现了下降；5月上海房租情况并没有明显改善。在持续冷清的市场中，不乏区域挂牌租金下调，甚至有房东愿降价10%。
整体成交冻结，部分人气聚集区，是否也受到波及？近日，乐居来到中外环的多个区域发现，在整体成交放缓的大背景下，各区域租金价格都有所下调。在静安、虹口、闵行，多家大型中介工作人员表示“今年租房市场并不好，相比去年整体租金下降了10%。 目前，一室户的房租价格多数在2300—3200元/月。二室一厅的价格在3800—4500元/月左右。”其中，若想在中外环间找到一套2000元的单间，并非易事。“即使能找到房源，室内家具配套也不齐全。”
在中介李先生的带领下，乐居小编终于找到一套2000元/月的一室户。该小区位于静安区地铁1号线彭浦新村站2公里左右。走进租住的房屋，床、衣柜、洗衣机等常用家具都没有，整个房间空荡荡的，李先生表示：“房租之所以便宜，就是因为房东不愿意购买任何家具，如果全部配套齐全，又靠近地铁站，月租起码在2600-2800元。”据悉该套房源最低租赁价格在2000元/月。
“房租价格下调，主要受到业主转售为租影响。”闵行区某中介门店人士透露，近两月，该区域门店转售为租的客户最高达到30%。与此同时，上海近两年来拆违力度加大，回流二三线城市人数增加，导致租房需求减少。
为了让大家更详尽的了解各环线2000元到底能租到什么房子，乐居依据租房网站，盘点了环线内几个主要区域在租房源，仅供大家参考。
在外郊环，乐居调查宝山、松江区后发现，一室户租金价格在2200——2800元/月左右，二室一厅的均价在4000元/月左右，三室一厅的租金价格在4500—5500元/左右。而楼层稍低的楼房，一室户价格也要2200—2600元/月左右。而二室一厅的价格也不便宜，平均价格在3800元/月左右。
“要想找到2000元/月，有配套设施的房子挺难。如果距离地铁口的路程远些还好找。”中介小陈表示，他手头恰好有一套2000元的房屋在租。
在小陈的推荐下，乐居小编来到松江新城板块新镇街附近某一室户。令小编意外的是，与中外环2000元的配套房源相同，该房源冰箱，洗衣机，电磁炉等设备均没有，甚至连床都没有。此外，虽然房屋地处14楼，采光充足，但是室内装修老旧，且厨房墙壁乌黑。
链家官网显示，虽然松江区在租的2000元一室户并不多，该房源于今年3月31日挂出，看房记录并不多。“如果你嫌租金太贵，房租还可以坐下来再谈谈。”小陈还表示。
根据上海市劳动力资源管理信息系统数据显示，截至去年9月，2016届上海高校毕业生初次就业（试用期）的平均月薪为4990元（税前）。在应届生的可承受资金范围内，花费2000元的租房成本，已经给生活增添了不小的负担。若还需额外增添家具，再加一笔花销，对于手头资金并不宽的租房者来说，更是雪上加霜。
上周58同城调查数据更是显示，50%的应届毕业生房租来源于父母的经济支援。28.24%的毕业生会因为房租贵而放弃意向城市。
然而，并非外郊环租房情况均是如此。位于宝山顾村菊联路附近的某小区，热水器、冰箱、空调一应俱全，租金也在2000元/月。但中介表示：“图片中所看到的多数家具都来自于现有租户。房东只提供了空调，电冰箱，热水器，柜子、床共5组家具。”
“相比较单间，我会更喜欢合租。”小关在锦秋路上已经租住了一年。房间面积只有16平方米，平日里除了上下班之外，大多数时间都宅在房间里。“2000元的合租房还是不错的。家居、电器也都一应俱全，只有卫生间是共用的。最重要的是，有室友可以一起聊聊天。”
2000元在中外环，外郊环只能选择无配套或者配套设施并不齐全的房屋，那么在上海郊环外可以租到什么样子的房子呢？
在一款租房类的手机应用上，小编按照“2000元、30平方米以上”的搜索条件查询后发现，合租一室户的房源多为泗泾、九亭、三林等地区，而整租一室户的距离更远，基本靠近月浦、航路、美兰湖、祝桥、朱家角等区域。
从住房条件上来看，无论是合租还是整租，居住面积都远高于中外环，外郊环住房，甚至在距离市区更远的惠南、临港等区域，2000元可以租到面积在45平的一室户。
乐居小编来到位于宝山月浦的某小区发现，走出外郊环，进入郊环外后，配套设施也逐渐完善起来，客厅，厨房，阳台，独立洗手间，应该有尽有。而租户家里，入口处甚至摆放着一张书桌，桌旁摆放着冰箱、电视机，房客告诉乐居小编，小区不远处还有中治医院，联华超市等。
