今日，位于溧水的中山首府正式摇号开盘，中签率仅8%，创南京史上最低，最终所推房源全部抢光！另外，7月退房遇
爆冷，21套退房
仅6套被认购，其中仅青龙地铁小镇1套退房有3人摇号。此外，今天还有
两份购房证明被注销，弄虚作假要被严惩！
1、卖光了！史上最低摇号中签率楼盘今日开盘；
2、意外！7月退房仅地铁小镇1房需摇号；
3、买房人提供虚假材料！南京再注销两份购房证明！
4、《宁镇一体化规划研究报告》流出？ 规划部门回应；
5、二手房成交量上半年同比跌39% 六合区二手房价涨幅最高；
6、无锡落户新政：9月1日起取消购房60㎡落户政策 租房亦可落户。
今日， 溧水热盘中山首府在江苏万驰国际赛车场酒店正式进行开盘选房。据了解，1-150号客户上午8点签到，9点18分开始选房；151-350号客户，中午12点30签到，下午2点开始选房。
目前，此次所推
房源
已
全部售罄。
此次中山首府推出1、7、11、13号楼房源，销许均价8550元/平米，主力户型面积段为71-120平米，共266套毛坯房源，拟交付时间为2018年7月31日。
由于此次开盘报名购房人数远超推出房源数量，溧水公证处已于7月26上午，对中山首府采用电脑软件摇号的方式确定选房顺序 。根据摇号公示显示，共有3213组买房人成功登记并获得摇号资格，
中签率8%，堪称南京史上最低摇号中签率！
7月17日，南京网上房地产公布本月21套退房名单，
仅有6套退房被认购，其中仅1套退房需摇号产生申购人。
其中，恒大滨江、金隅紫京府、东城金茂悦、新城香悦澜山和溧水的和春华府各1套退房分别都只有一人报名，无需摇号。
青龙地铁小镇的中南山锦花城1套退房有3人参与认购，于今天下午3点，在南京公证处举行现场直播摇号，
摇号方式为乒乓球摇号
。
该套房源价格明显较有优势，比之目前同楼层在售2万4的单价，便宜近2500/平米左右！
具体来看，在这21套退房名单中，江宁板块退房共占10套，成供应“大户”。其中9套为别墅房源，另1套为东城金茂悦房源，面积88.64平米，均价22402元/平米，比之前房源价格便宜了2000元/平米。
值得一提的是，在本次退房名单中还出现一套河西的房源，那就是位于河西中部金隅紫金府，该套退房是面积为170.99平米的顶楼房源，单价为49
575元/平米。从价格上来看，此房市场吸引力不大。但对于久不推新、一房难求的河西板块来说，还是可以试一试。
此外，麒麟、城北、仙林、溧水等都各有退房。
其中，最引人注意的当属麒麟板块单价18000元/平米的两套房源，较之同板块目前市场价低了将近8000元/平米！
但令人惊讶的是，这2套退房目前为止并无意向购房者参与摇号。
退房具体信息：
今天，南京市不动产登记中心发布了注销两份购房证明的告示，因买房人提供虚假材料。
关于注销20171056564号购房证明的告示
经购房证明核查小组认真审查，并经公安部门认定，张XX开具购房证明时所提交的南京户籍证明文件为虚假材料，其行为已违反了开具购房证明的有关政策规定。为加强防范和严肃处理以虚假材料和不正当手段骗取或伪造购房证明的不良行为，经报市房地产市场综合执法办公室批准，决定对20171056564号购房证明予以注销，同时将其不良行为通报有关部门，记入其个人征信系统。
关于注销20171062001号购房证明的告示
经购房证明核查小组认真审查，并经公安部门认定，宋x开具购房证明时所提交的南京户籍证明文件为虚假材料，其行为已违反了开具购房证明的有关政策规定。为加强防范和严肃处理以虚假材料和不正当手段骗取或伪造购房证明的不良行为，经报市房地产市场综合执法办公室批准，决定对20171062001号购房证明予以注销，同时将其不良行为通报有关部门，记入其个人征信系统。
南京和镇江靠得很近，尤其南京和镇江的句容是邻居，宁镇如何协同发展，一直备受关注。
7月27日，网上流传出一份《宁镇一体化规划研究报告》，署名是南京市规划局文件。这份研究报告里提出了不少新规划设想，比如建议地铁2号线接4号线延到句容宝华地区，建议S5号打造扬州、镇江两个分支，利好消息足以让镇江人民沸腾。不过，经与规划部门核实后了解到，这只是一些规划研究，并不是最终规划。
报告中提出不少建设性的规划建议。比如建议优化镇宣铁路线位，构建“南京—黄山”旅游战略通道。建议地铁2号线接4号线，线路起点建议在地铁2号线经天路站，向北接入地铁4号线仙林湖站后，最终向东延伸到镇江宝华新城。让仙林地区和宝华地区连通。建议调整S5号线、加快扬马城际铁路建设、打造宁镇一体化示范区等等。
不过，南京市规划局相关部门对此报告进行了说明，
确实向有关部门内部提交过一份宁镇一体化规划研究报告，不过这只是一些规划研究，还仅是内部研究阶段，不代表任何最终的规划，也没有经过任何的规划审批。
二手房成交量上半年同比跌39% 六合区二手房价涨幅最高
上半年，南京楼市四限齐发，“限购、限价、限贷、限售”多方面调控南京房产交易市场。在整体调控大背景下，南京二手房市场交易量进入冷冻期。
据网上房地产数据统计，上半年共成交二手房49815套，同比去年上半年的82801套下跌39.84%。
在上半年
南京各区域二手房成交量中，鼓楼区成交9177套，位列第一；江宁区成交8268套，排名第二；六合区成交6467套，位居第三。上半年，南京各区二手房成交均价中，六合区1-6月涨幅最高为12.91%，玄武区紧随其后为12.32%，秦淮区成交均价涨幅为10.66%，排名第三。
尽管市场调控形势严峻，但挂牌均价依旧坚挺，呈现持续小幅上涨，值得注意的是，环比涨幅逐渐收窄。
综合上半年南京二手房挂牌量和挂牌均价来看，南京楼市呈现量跌价稳的态势。从2017年上半年南京成交结构来看，置业结婚、改善住房、子女教育是购买住房的主要动机。其中以置业结婚为目的的占比为27%，改善住房为目的的占比为21%。
另分析显示，上半年，南京购房者选择二手住宅的首要因素为配套成熟，占比28%。80-100平米面积段最受购房者关注，成交量占比为43.34%。
无锡落户新政：9月1日起取消购房60㎡落户政策 租房亦可落户
7月28日上午召开的2017年度市政府第四次例行新闻发布会上，市公安局就《无锡市进一步调整放宽市外户籍准入政策着力深化户籍制度改革》做新闻发布。
新规9月1日将在我市正式实施。
《无锡市户籍准入登记规定》主要修改内容如下：
1.取消有关投资、购房落户政策
我市现行规定中依据投资、纳税的金额和年限不同设定的落户条件将全部取消。
同时，取消购房面积达60平方以上准予落户的政策。
只要在我市有合法稳定住所和合法稳定职业，不论住宅面积大小均可落户。
修改后的《规定》明确：
对市外户口迁移申请人在无锡市有建筑面积54平方米以上所有权住宅的，同时在我市依法缴纳社会保险、连续居住并申领(签注)《江苏省居住证》均满一年的;申请人在本市有建筑面积54平方米以下所有权住宅，同时在我市依法缴纳社会保险、连续居住并申领(签注)《江苏省居住证》均满二年的，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。
2.增设租赁住宅落户政策
凡在我市租住经房产管理部门办理租赁登记备案的合法租赁住宅，同时具备参加我市城镇社会保险、申领(签注)《江苏省居住证》均满五年(宜兴为均满三年)条件的，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。
3.进一步放宽重点人群落户条件
对中央要求全面放开放宽的高校毕业生、技术工人、留学归国人员、职业院校毕业生、在市外已安置的转业、退伍军人等重点落户群体，增设落户途径、放宽落户条件。
其中对高校毕业生、中高级技术工人、留学归国人员全面放开户籍准入，只需在我市依法缴纳社会保险并申领(签注)《江苏省居住证》，准予本人、配偶和未成年子女来本市落户。
对一般技术工人、职业院校毕业生增加缴纳社会保险并申领(签注)《江苏省居住证》均满一年，对在市外已安置的转业、退伍军人增加缴纳社会保险并申领(签注)《江苏省居住证》均满二年的限制，确保这些人员有相对稳定的就业。
同时对上述重点落户群体不设定合法稳定住所的具体条件，可按实际情况将户口落在自有住宅、租赁住宅、单位集体户和社区家庭户中。
4.进一步放宽投靠落户年龄限制
在市外投靠落户和离退休人员落户方面，对父母投靠子女和原籍无锡退休回锡落户的，有原夫妻双方均满退休年龄放宽为只要一方超过退休年龄即可办理。
5.增设上级公安部门出台新规后从其规定的条款
近年来公安部、省公安厅出台针对特殊群体、困难群众的便民利民措施较多，其中部分涉及到市外人员落户政策，此次修改增设专门条款以确保政策的一致性。
部分信息来源：扬子晚报、现代快报等
