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6.30南京土拍：小行低密地底价成交，武家嘴集团、明联房产补仓

好地讯江苏 · 公众号 · · 2024-06-30 11:33

正文

好地网6月30日讯（研究员周吉羊） 今天，江苏土拍市场迎来半年度收官战，南京成交4宗宅地，总出让金10.2亿。

4宗地分布于雨花小行、高淳城区以及溧水经开区，由尧智汇科技、万家置业、明联房产底价分食。

地块分布图

虽然未有大牌房企现身拿地，但本次土拍依然存在看点：

1、民企拿地金额占比达到58%。

其中，尧智汇科技以2.2亿竞得小行G12地块，楼面价19311元/㎡；明联房产3.75亿包揽溧水区2宗，平均楼面价3590元/㎡。

2、两家房企时隔多年后补仓。

包揽溧水2宗地块的明联房产，曾在2020年竞得永阳街道的华美南安置房项目，而上一次拿下商品房项目则要追溯到2013年的南方绿邸。

另外1宗高淳区地块得主为万家置业，由区属国资——武家嘴集团控股，也曾在2012年拿地并开发了游山路2号项目。

成交详情

具体成交情况：

南京尧智汇科技产业发展有限公司 以22100万元竞得雨花台区赛虹桥街道软件大道以南、机场二通道以东G12地块，楼面价19311元/㎡。

出让面积9536.78㎡，容积率1.2，建筑面积11444.14㎡。

地块位于雨花台区核心，距离10号线和在建S2号线距离500米左右，西南侧规划九年一贯制学校，咫尺可达河西商圈，享受繁华配套，还有软件谷的产业优势带来大量高知人口汇聚。

地块位置图

南京万家置业发展有限公司（武家嘴集团） 以42620万元竞得高淳区淳溪街道汶溪路以北、西石固河路以西G06地块，楼面价4887元/㎡。

出让面积79289.98㎡，容积率1.1，建筑面积87218.98㎡。

地块毗邻水系，有望规划出现临水联排产品，高淳城区带来丰富配套资源，整体宜居性较高。

地块位置图

南京明联房地产开发有限公司 以16070万元竞得溧水经济开发区淮源大道以东、中兴西路以南G09地块，楼面价3579元/㎡。

南京明联房地产开发有限公司 以21470万元竞得溧水经济开发区淮源大道以东、现状河道以北G10地块，楼面价3598元/㎡。

两宗地块紧邻淮源大道，距离宁宣高速和沪武高速交叉的骆家边枢纽1.5公里，往东600米为金陵中学（溧水分校），周边有一众产业园环伺。

地块位置图

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