总价95万学区房，正读草堂小学，距地铁口800米左右

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楼盘区位图

区域：青羊区（外光华片区）

面积：56.41平米

户型：2市2厅1卫

楼层：12层（共16层）

房东报价： 95万

有车位，带车位103万

联系方式：钟先生 15902805665

基本参数

装修状况：简装修

物业费：2.30元/平米·月

物业公司：保利物业

绿 化 率：30%

容 积 率：3.00

房屋性质：住宅

建筑年代：2014年

地址：光华东五路255号

房东说：

保利的小区环境是没得说，绿化率非常高，物管敬业。

（PS：实踩的时候安保哥哥真的严格，差点没进去到……）

户型图

房间实拍

▲客厅

▲客厅

▲主卧

▲次卧

▲厨房

▲厨房

房东说：

自己装修，中式风格，华润漆，中宇卫浴，箭牌马桶，马可波罗瓷砖，实木卧室门全包门套，钛合金厨房卫生间门，定制的电视柜衣柜和橱柜，巨大的鞋柜，中式沙发和茶机。

美的冰箱，松下洗衣机，老板烟机灶具，海尔净化器，TCL可调光调色LED客厅大灯，雷士双段调光卧室灯，TCL罗格朗浴霸，厨房卫生间全LED灯具，高档窗帘，卧室全实木地板。

西向光线充足，空气对流，前方无遮无挡，雨后可观西邻雪山和邛崃大邑群山，居家最佳选择。

小区环境

交通

走光华大道驾车是比较堵的。公共交通方面楼下是万家湾公交站，距离4号线中坝站 800多米 。

配套

区域保利、万科、恒达三个盘挨到一起的，所以生活配套起得快，紧邻鹏瑞利青羊广场和万达广场，周边公园和体育馆实施齐全，背后有成都安定医院。

教育

距离成都树德中学几百米，正读草堂小学子美分校。

楼盘区位图

区域：武侯区（红牌楼）

面积：57.18平米

户型：2市2厅1卫

楼层：14层（共14层）

房东报价： 90万

联系方式：张女士 138 8200 7398

装修状况：简装修

物业费：2.30元/平米·月

物业公司：成都富华物业

绿 化 率：30%

容 积 率：3.20

房屋性质：住宅

建筑年代：2010年

地址：红牌楼一街179号

皮皮提醒：

小区是独栋小区，只有一栋楼，占地面积比价小，地下停车场这些都还是有的。

房东说：

产权证齐全，姐弟共有，产权面积是50多平米，赠送了一个主卧的面积，加一起是 74平米

房间实拍

▲餐厅

▲客厅

▲主卧

▲主卧

▲次卧

小区环境

交通

离三号线红牌楼站不行大约 800米 左右。 距即将通车的7号线武侯大道站步行 1.2公里 。

配套

周边生活配套十分成熟，万达广场、大悦城、家乐福、人人乐、永辉超市基本都是步行10分钟左右能到的距离。

楼下300米内就有菜市，隔街有双楠医院。

教育

紧靠成都市太平小学、成都第43中学、成都石室双楠实验学校

房东说：

房价在红牌楼这个商圈来说还是算偏低的水平了，自住投资都可以选择。

有人问了，

和房东谈好价钱准备交易，又担心签不好合同，吃亏上当怎么破？