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德商、金隅17.25亿分食成都2宗地大丰地价首破万！

土地情报 · 公众号 · 房地产 · 2017-09-06 15:54

正文

9月成都土拍大幕已经拉开，今天（9月6日）拍卖的是位于高新区中和以及新都大丰的两块宗地，最终，两宗地吸金17.25亿元。其中高新区中和地块被德商拿下，成交价11200元/㎡，总价6.8亿，溢价率40%。最终，大丰二号宗地被金隅以10.45亿元拿下，楼面价10950元/㎡，溢价率95.45%，这也是大丰地价首次破万。

► 首先拍卖的是位于高新区中和的一号宗地。地块位于高新区中和街道会龙社区，宗地总用地面积20275.62㎡，容积率3.0，用地性质为商业用地兼容二类住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。楼面地价8000元/平方米，起拍总价约4.87亿元。

土拍现场拍卖席基本坐满,共有25家。第一宗地拍卖规则为“最高限价+现场抽签”。经过十多分钟争相喊价，以100元为加价幅度，17号与181号相互胶着，最后54号杀入竞拍，轮番竞价之下，一号宗地楼面价迅速破万，最终被54号德商拿下，成交价11200元/㎡，总价6.8亿，溢价率40%。

地块位于梓州大道东侧，周边交通除地铁1号线外，地铁6号线也已开始修建。周边有中德英伦联邦、中德英伦世邦、龙腾苑、新怡花园、华润时光里和北大资源颐和翡翠府等项目，另外还有高新新华学校和新怡幼儿园等教育配套，但商业配套相对缺乏。

► 二号宗地位于新都区大丰街道赵家社区5、6社，地块总用地面积47717.48㎡，容积率2.0，建筑密度≤30%，用地性质为二类居住用地，出让年限为住宅用地70年、商业用地40年。起拍楼面价5603元/㎡。起拍总价约5.35亿元。

拍卖开场，约八家房企互相竞价，加价幅度为10元/平方米。竞拍阶段，77号和23号长时间轮番喊价，紧接着61号和57号加入并紧跟。最终由23号金隅以楼面价10950元/平方米竞得该地。总价10.45亿元，溢价率95.45%，这也是大丰地价首次破万。这是金隅8月拿下郫都地块后再次拿地。新都也成为继双流、龙泉、郫都后又一地价破万的二圈层区域。