官方最新明确！减免税率、住房套数按区认定...福州房产新政重磅发布会召开

取消普通住宅和非普通住宅标准 ，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

按照住建部“百城千企”商品房促销活动统一部署，组织全市房地产开发企业、房产中介机构、家装建材等企业，举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，促进住房消费。

支持商品房项目广告宣传。经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

合理设置售楼展示区。对商品房项目中属于开发企业自持未售的商业办公用房，可以作为售楼展示区使用。对商品房项目中属于公建或业主共有的配套用房，经相关物权人同意后，可以利用作为售楼展示区使用。

对于新出让的商品住宅用地， 不再设置装修住宅的比例要求 ，由房地产开发企业根据市场供求关系和产品定位，自主决策。

对于新出让地上建筑面积10万平方米以下的商品住宅用地和地上建筑面积10万平方米以上的商业商务办公用地， 不再设置装配式建造比例要求 ，由房地产开发企业根据项目实际情况，自主选择建造方式。

在商品住宅用地出让前 ，由属地区政府负责，市教育局指导， 确定划片学校 ；并由市自然资源和规划局 在土地出让公告中予以明确 。

关于存量房贷利率调整的问题

关于商业性个人住房贷款的首付比例问题