6800套！二手最新数据出炉

今日房产 · 公众号 · · 2024-03-09 08:06

正文

根据上海链家研究院的数据，受春节假期影响，2月份上海二手房成交6800套，环比1月份下降54%。成交结构方面，总价300万以下成交占比，比1月增加了5%。

月成交6800套，单套总价322万

2月主要受春节假期影响，全市二手住宅共成交6800套，同环比都有下降；其中环比相较1月的1.45万套，下降约54%。

上海二手住宅月度成交套数一览

全月二手总成交金额221亿元，计算下来，套均总价322万元/套，环比下降11%，但同比有2%的增长。

单月成交均价38633元/m²，环比下降9%，同比下降3%。

2024.2上海二手住宅成交明细（来源：链家）

70m²以下、总价300万以下占比增加

当月成交面积段里， 70m²以下占比有39.8%，较1月增加了2.2个百分点。 110-140平的占比也增加了0.2个百分点，达到12.9%。

2月各面积段成交占比一览（数据来源：链家）

从总价段来看，当月300万以下占比62%，较1月增加了5个百分点。

2月各总价段成交占比一览（数据来源：链家）

外环外成交份额增加

从分环线的成交量来看，2月份外郊环间成交2514套，占比37.1%，较1月份增加了0.2个百分点；郊环以外占比17.1%，增加了2.2个百分点，折合成交套数1162套。

整个2月，外环外成交占比共增加了2.4个百分点。

各环线近三个月成交套数一览（数据来源：链家）

分板块来看，外环外成交表现的确强势。 2月板块销量TOP5为嘉定新城、松江新城、奉贤新城、金山新城和惠南，合计成交884套，占到全月总量的13%。

（数据来源：链家）

总体来看，2月份成交量受春节假期影响大。不过，在外环外单身限购松绑等利好政策的支持下，节后成交已有恢复，有待进一步观察3月份的表现。

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