想“假离婚”买房？难了！央行今日已出新规......

“3.17新政”规定：

居民家庭名下在北京市已拥有1套住房，以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。

通过离婚规避新政的办法并不可行：

北京“317楼市调控新政”发布后，网上流传一些通过离婚规避新政的办法。对此，权威部门表示，贷款记录是按家庭算的，不管本人还是配偶，只要贷过款的，就算有贷款记录了。

3月17日北京房地产调控新政发布以后，北京地区大部分银行已经上调首付比例，落实认房又认贷的首套认定标准，并停止审批25年以上的住房贷款。

工行、建行等16家北京地区银行一致上调首套房贷利率，即日起缩小首套房贷款利率优惠幅度，由不低于贷款基准利率的0.9倍调整为不低于贷款基准利率的0.95倍。

这16家银行包括工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、中信银行、招商银行、民生银行、浦发银行、兴业银行、光大银行、华夏银行、邮储银行、渤海银行北京分行及北京银行、北京农商行。

北京银行有关负责人表示，该行基于当前市场环境，为有郊防范金融机构信贷风险，推动房贷业务平稳健康发展，已将个人住房贷款利率最大优惠幅度从9折上调到95折。

自3月18日开始实施楼市新政后，北京市住建委执法部门严查房地产中介市场，惩治问题房地产中介机构。

3月22日，新政实施的5天里，北京市住建委已对138个房地产中介机构门店进行了检查，11家违规中介被关停。

北京市住建委相关负责人介绍，在此次执法检查中被责令注销备案、责令关停的11家房地产中介门店，主要存在异地经营、无照经营等违法违规行为。其中，唯家中介公司德茂小区店、辰明中介公司果园店被当场摘牌关停。

上述负责人表示，下一步，北京市住建委将继续严查房地产中介市场，重点查处违规代理“天价学区房”，发布虚假房源及价格信息，参与炒房、哄抬房价等违法违规行为。