查人又查房！2020年，炒房客要哭了！

正文

作者 | 周松涛

来源 | 首席财经观察（ID：meirijingji001）

2020年，第七次人口普查马上即将开始！

这一次，继续查人又查房，而且，"查房"力度还可能要加大！

第七次人口普查，查人又查房

近日，国务院下发了《关于开展第七次全国人口普查的通知》，决定于2020年开展第七次全国人口普查。

通知明确规定，住房情况，属于普查的对象。

人口普查是指在国家统一规定的时间内，按照统一的方法、统一的项目、统一的调查表和统一的标准时点，对全国人口普遍地、逐户逐人地进行的一次性调查登记。

人口普查主要调查人口和住户的基本情况，内容包括：姓名、性别、年龄、民族、受教育程度、行业、职业、迁移流动、社会保障、婚姻生育、死亡、住房情况等。

1953年，我国进行了第一次人口普查，1964年，进行了第二次人口普查，1982年，进行了第三次人口普查，1990年，2000年，2010年分别进行了第四次，第五次和第六次人口普查。

从1990年起，每隔10年进行一次人口普查，也就是说，尾数为0的年份为人口普查的年份。

明年，也就是2020年，我国将要开展第七次人口普查。

“查房”力度或加大

实际上，2020的第七次人口普查，并不是第一次将住房情况纳入普查范围，2000年，第五次人口普查，住房情况就已纳入。

人口普查为何要“查房”？

1，查准人口

以房“查人”是世界各国进行人口普查普遍采用的方法，因为人都居住在房子里。所以人口普查中“查房”的目的是为了查准人口。

2，更全面了解居民居住状况

居住状况、生活设施、房租水平都与民众的生活密切相关，房价，房租价格也是民众关注的焦点。

之前的普查虽然也将住房纳入调查，但是那时楼市变化较大，房价调整也非常频繁，对整个楼市的现在不能全面，深入地反应。

3，为楼市调控提供数据支撑

由于前些年房价上涨过快，不断有调控措施出台，但一放就涨，没有形成一个长效管理机制。

很大一部分原因是，对住房的分布和数量掌握不够全面。

4，“查房”是否意味着房地产税开征？

很多专家都认为，查房意味着房地产税即将开征。

但官媒回应称：查房为征收房地产税为无稽之谈。

虽然查房不意味着立即征收房地产税，但可以为未来某个时间点征收房地产税提供数据支撑，扫清障碍。

炒房客，拆迁户要哭了！

“查房”并不是什么新鲜事，特别是对自住型刚需来说，完全没有任何影响。

但对于投资赚差价的炒房客来说，可能是不愿意看到的情况。

随着互联网越来越发达，大数据越来越强大，更全面的“查房”，将让极力想隐瞒房产的炒房客无处藏身。

不动产登记信息已实现全国联网，接下来的房屋普查或将更偏重于农民自建房、小产权房乃至无证房等信息的收集入库。

农村房屋数据的完善，在为房地产税立法提供更全面的参考及论证依据的同时，也将给农地、农房入市的铺开创造更成熟的条件。

没有纳入数据库或者遗漏在数据库之外的自建房，小产权房，无证房等将会是一次全面的摸查，登记和信息联网。

查人与查房结合起来，不仅能全面了解民众居住状况，还有一个重要信号，就是根据人才状况，调控住房。

实际上，现在很多城市为了吸引人才，出台了一系列优惠措施，其中，吸引力最大的就是给予住房优惠和补贴。

随着住房信息的逐步完善，未来各大城市在留住和争夺人才，在住房方面或将有更大的优惠措施出台。

结语

近些年，房价的非理性上涨，已经不是刚需的市场需求，完全是炒房客的推波助澜。

现在楼市的调控措施，更有针对性，收紧了开发商和炒房客的融资渠道，让房住不炒真正落到实处。

2020年，查人又查房，炒房客的末日将会到来！

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