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上海各区发展最大的成就(郊区篇)

环线房产咨询  · 公众号  ·  · 2024-07-29 18:15

正文


上海这么多区,近几年发展都取得了哪些重要的成就?有什么新变化?你最看好谁的发展?


01

松江


松江作为曾经的“上海之上、城中之城”,地位下滑比较严重。


又因为传统制造业的转型,GDP遭遇了连续两年负增长。


为此,松江正在从多方面努力,摆脱发展的颓势。 松江在这几年取得的成就还是比较大的:


1、建成了G60科创走廊


这几年松江最大的成就是建成了G60科创走廊。


通过这个走廊,松江已经吸引了杭州、金华、嘉兴、湖州等16个城市前来建设科创飞地。


松江培育和引来了很多先进科创企业,策源地“引力场”效应正在显现。


2、战新产业占比到达新高度:63.6%


在2015年的时候松江 的战略性新兴产业产值占规模以上工业产值仅有19.1%。


而这几年松江通过不断努力,把这一占比提高到了63.6%,远远位列郊区第一。


为了扶持战新产业发展,松江给予了很大税收优惠,同时淘汰落后的产能所以短暂牺牲了产值。


3、松江南站升级为上海松江站,迎来较大扩容


随着沪苏湖高铁即将在今年11月30日开通运营, 松江南站已更名为上海松江站。


这不仅是名称上的升级,更是功能与枢纽地位的跃升。


从原有的2台4线,到如今扩容至9台23线,松江已悄然成为魔都第三大火车站,仅次于虹桥和东站。


目前松江站北广场的改造还在继续,未来将打造成为一个集交通、科技、商务、文化、旅游、物流等多功能一体的“站城一体”中央商务区,引领松江迈向新的辉煌!


4、12号线西延伸


12号线的西延伸就像一条新的生命线,将为松江新城的发展注入新的活力。


随着它的延伸,松江新城将不再局限于过往的框架,而是向着洞泾方向发展, 开启新的城市篇章。


届时,9号线的拥挤也将得到一定缓解,松江人的出行更加便捷了。


5、沪松公路快速化


沪松公路快速化改造已在2022年底启动,全长22.3公里,南起申嘉湖高速、北至嘉闵高架路,与建设中的漕宝路快速路相连。


预计2027年建成通车后,从松江枢纽出发最快15分钟可抵达虹桥枢纽,30分钟可到达中环。


此外,松江还在推动城市功能与民生配套更好、更快、更高质量发展。


上海科技影都核心区、广富林商旅文集聚区、中山生态商务区、仓城历史文化风貌区等项目大干快上;


市一南院扩建、岳阳中西医结合医院松江分院、华二附中松江分校等民生服务项目的落地,更是为松江人民带来了实实在在的福祉。


而松江印象城二期的开工建设,更是为松江的商业增添了一抹亮丽的风景线。



02

青浦


青浦这几年迎来了最好的城运,所取得的成就非常瞩目。


1、借势大虹桥发展了徐泾


兰韵文化中心、蟠龙天地古镇、万科天空之城、中核科创园等都是近几年青浦在徐泾发展的成就。


还有 2号线西延伸、13号线西延伸(诸光路站)的利好都给了徐泾, 徐泾成了青浦能级最高的板块。


2、建成了华为练秋湖研发中心


华为上海青浦项目本月已全部建成,正式命名为华为练秋湖研发中心。


研发中心内,小火车、高架立交桥等全部贯通:


练秋湖研发中心全景、研发中心内的小火车


3、上海示范区线、17号线西延伸加快建设


这显然也是长三角一体化示范区给青浦带来的增量。


示范区线预计2028年通车,而17号线西延伸今年底就建成通车,显然是为了服务华为跑出了速度。


4、构建出一条链接长三角数字经济的新干线


一条数字血脉,把 虹桥商务区、北斗创新基地、市西软件园、西岑科创中心及水乡客厅统统连接起来。


这就是青浦和长三角共同打造的万亿级规模数字经济带:长三角(G50)数字新干线。



在这条干线上,分布了众多大型企业,如 美的、安踏、波司登、中核建、中电投、康恒、三棵树、新潮传媒、吉利、奇瑞、精测、华测、威固、格创东智、tplink、网易、华为、TCL、东芯、中环领先、三通一达、极兔、公牛集团等。


青浦集齐了沪西最多的大公司,经济发展活跃,去年GDP 总量成功超越了奉贤。



03

嘉定


1、汽车“新四化”跑出“嘉”速度


嘉定这几年在努力推动汽车“新四化”(电动化、网联化、智能化、共享化),取得了新成果。


电动化方面嘉定除了推出大众新能源外,还引来了 蔚来全球总部、理想研发总部;


并且今年还将导入吉利新能源商用车项目,嘉定汽车转型更上一层楼!


在网联化方面 嘉定已经被确定为全国首个电动汽车国际示范区;


在智能共享化方面嘉定又被确定为了全国首个智能网联汽车试点示范区,嘉定成了汽车的双示范基地!


今年4月份位于安亭的上海国际赛车场 成功举办F1中国大奖赛,沉寂多年的国际赛车场再次响彻云宵!


除了汽车“新四化”,嘉定还布局了集成电路、生物医药三大引领性产业。


嘉定已经建立了智能传感器产业园、汽车芯谷、“联影小镇”、“上海械谷”等相关重要产业园。


2、14号线顺利通车、嘉闵线加快建设


14号线2021年底的通车,以及嘉闵线的开工建设,让嘉定又多了两条生命线。


3、开业嘉定新城万达、南翔印象城商场


2018年国庆节嘉定开业了新城万达,又在2020年8月开业了南翔印象城。


这两个商场非常年轻,双双成为嘉定的地标性商业。


4、建设北虹桥商务区, 大量引入跨国企业总部


嘉定正在夯实虹桥北向拓展带的发展建设北虹桥综合商务区。


嘉定成功引来了 驴妈妈全球总部、华住集团全球总部、南航上海总部、澳康达上海总部、齐家网全球总部、上海造币厂、康莱德上海总部、太太乐总部、拉谷谷总部、小I机器人总部等。


嘉定的发展尤其是新城建设得到了静安区的结对帮扶,今年确定了两区首批合作项目为:


静安全球服务商与嘉定重点企业开展合作,嘉定科研院所与静安企业开展产学研合作。


从产业布局来看,汽车依旧是嘉定经济的中流砥柱,随着转型发展的深入,嘉定也在探索新的增长点,未来是否能扭转GDP下滑的态势呢?



04

宝山


宝山地处长江、黄浦江、吴淞江三江交汇的地方,地理位置非常优越,拥有吴淞口国际邮轮港。


但是宝山是传统的工业基地,长期以来给人留下了“重、粗、黑、堵”的历史印象,以至于让环线说了很多“不客气”的话。


这次环线要为宝山正名,宝山正在大力搞产业的转型升级,全面发力 建设上海北部科创中心主阵地。


宝山很早就培育了“五朵金花”:


“钢花”——老工业区转型升级;

“浪花”——打造邮轮经济全产业链;

“樱花”——以生态底蕴带动城市更新;

“文艺之花”——构建文化四季品牌;

“科技之花”——打造科创“引力场”。


宝山明确,全区发展目标就是邮轮低碳机器人医药等六大产业+三支箭,直指未来。长滩&邮轮港、吴淞创新城(大吴淞)、南大智慧城,已经取得了很大的发展成果!


1、长滩、国际邮轮港


长滩180米高的“金箍棒”观光塔已建成, 号称 全国最大 、世界第三的长滩巨幕球体影院也基本完工,30万方环形长廊商业体计划今年建成。


吴淞口国际邮轮港全面复航, 临江商业商务中心也建起来了。


长滩将与吴淞口国际邮轮港联动打造上海国际邮轮旅游度假区,推动 邮轮、航运、金融产业发展。


2、吴淞创新城(大吴淞)


今年3月宝山把吴淞创新城的规划升级为了大吴淞,与浦东、静安、杨浦一起共建,规划范围更大了:



不过吴淞创新城是大吴淞的核中核,依然是宝山最重要的一个功能区,定位上海城市副中心。


2020年宝山在吴淞创新城开工了十大产业项目,包括吴淞口国际科创城首发项目一期(北楼)、二期183米超高层及三幢小高层(研发楼)、宝之云超算中心项目(IDC五期)、中国钢铁博物园数字技术体验中心、不锈钢地块科创产业园综合项目、特钢工业用地产业项目;


去年又开工了特钢宝杨路l型厂房首发项目、不锈钢20号组团首发项目,这些都标志着吴淞创新城正式拉开了转型发展的大幕。


上述很多项目建成后将导入办公空间、会议中心、展示中心、多功能剧场、美食广场等,助力宝山转型升级。


3、南大智慧城


南大智慧城的建设进展比吴淞创新城快得多,同样是宝山的重点转型区域。


此外, 高铁上海宝山站、轨交19号线的开工,以及15、18号线的开通,都是宝山比较瞩目的成就。


宝山过去是资源的荒漠,最近几年引进了一大批好医院,还建了中集·美兰湖金地广场等商业。


医院如中山医院宝山分院、华山医院北院、第九人民医院宝山北院、肿瘤医院、新华医院等,让居民 享受到了优质均衡的医疗资源。


另外宝山还开发了北郊未来产业园、顾村机器人产业园等,在转型的道路上越走越远。



05

奉贤


奉贤最大的成就是在2018年底终于把拖了很久的5号线南延伸打通了,比预期晚了5年,奉贤终于通轨了。


而今奉贤又成功推动了15号线南延伸的开工建设,并且市域铁路南枫线也将在奉贤新城设站。


在产业发展方面,奉贤成功打出了 东方美谷、数字江海等产业品牌,有效拉动了GDP增长。



临港新片区的设立,算是为奉贤插上了腾飞的翅膀,众多以临港打头的XX产业园纷至沓来。


尤其是特斯拉工厂一小半建在了奉贤,给了奉贤构建汽车上下游产业链的机会,礼包很厚重。


为响应临港重装备制造产业片区的发展需求, 奉贤匠心独运精准开发出了蓝湾社区。


在这里奉贤落地了 上海临港熙康医院、蓝湾天地商业、 上海世外教育附属临港外国语学校、 华东师范大学第二附属中学(临港奉贤校区)等重要配套。


此外,2022年9月上海五大新城首座天街——龙湖金汇天街在奉贤金汇璀璨启幕。


这些应该都算是奉贤最大的成就吧!



06

闵行


闵行这几年最大的成就是开发虹桥 前湾功能区,同时又规划了大零号湾科创功能区。


随着莘庄商务区、七宝商务区的建成,闵行中部发展很饱和了,以后的重点就是搞前湾和大零号湾。


前湾的电竞中心、印象城都在如火如荼地建设中;


大零号湾图书馆、 大零号湾体育活动中心、 文化艺术中心 都已落成,紫竹数码广场也在蓬勃建设;


上海电竞中心

大零号湾图书馆


在轨道交通方面,闵行新开通了15号线、浦江线;


新开工的 嘉闵线、13号线西延伸、示范区、19/23号线、机场联络线等都是对闵行很大的利好。







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