刚刚，雄安新区抓人了！

据河北保定市公安局官方微博消息，4月2日，保定市公安局根据国土部门移交线索，经侦查，破获雄安新区安新县兴泰房地产开发有限公司非法占用农用地案，对该公司实际控制人张某增依法刑事拘留。

保定市公安局根据经工作查明，犯罪嫌疑人张某增于2010年3月注册成立安新县兴泰房地产开发有限公司。2016年2月，该公司在未取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》等证照的情况下，非法圈占安新县安州镇东角村农用土地进行施工，开工建设37栋住宅楼，并对外销售。土部门移交线索，经侦查， 破获雄安新区安新县兴泰房地产开发有限公司非法占用农用地案，对该公司实际控制人张某增依法刑事拘留。

经土地主管部门鉴定，安新县兴泰房地产开发有限公司共非法占用耕地132.16亩，已硬化面积30.39亩，达到严重破坏程度。

根据《中华人民共和国刑法》第三百四十二条之规定，该公司行为已涉嫌非法占用农用地罪。

目前，犯罪嫌疑人张某增已被刑事拘留，案件正在进一步侦办中。

应该说，这不是一桩新发的案件，但时间点跟设立“雄安新区”比较接近， 而且涉及到37栋住宅楼、132.16亩，可以说数量巨大，影响也非常大。 由于没有取得国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》，而且是非法圈占农用地，所以是比较典型的“违法建筑”。

根据新闻报道，目前雄安新区“小产权房”的售价也已经超过每平米1万元，这37栋楼即便按照每栋楼2500平米计算，货值也接近10亿元，而开发成本应该不超过1.8亿元。 因此，“犯罪嫌疑人张某”才是雄安新区的超级炒楼者。

当然，还有更厉害的角色。比如媒体这两天报道的上市公司华夏幸福，竟然在雄县及其周边获得了将近500平方公里的委托开发权（有些土地不在雄县）。要知道，雄县的总面积才524平方公里，而雄安新区未来的总面积也不会超过2000平方公里！

据“财经”等媒体报道，华夏幸福的土地是这样拿下的：

在2014年5月29日及12月31日，华夏幸福与保定市政府签下了300平方公里白洋淀科技城整体开发合作协议，合作年限50年。委托区域范围北至漕河及白洋淀堤北、东至白洋淀、西至京港澳高速、南至保新公路、唐河及白洋淀堤南。

2015年8月28日华夏幸福公告称，其与雄县政府签订181.2 平方公里委托开发协议，包括两个区域，合作年限50年。

截至目前，华夏幸福已在雄安新区区域内先后和保定市政府、雄县政府签下500平方公里的委托开发协议。公开资料显示，目前这两个区域的产业新城开发建设尚处在在修建公路和建设规划馆阶段。

围绕着华夏幸福的这些土地开发协议未来会不会失效，媒体两天来有不同的说法。最初，有媒体称，华夏幸福执行总裁张书峰接受采访时表示，华夏幸福此前与保定市政府和雄县政府签的合作已经失效。他们亦向河北省政府表示，愿意无条件服从决策层后续安排。

4月2日晚间，华夏幸福发布官方声明称，针对“雄县产业新城”的委托开发协议，截至目前，公司尚未接到任何相关政府部门关于后续合作变动的通知。公司尚未授权任何人针对该事项接受媒体采访。所有信息均将以上市公司公告为准。

值得注意的是， 在雄安新区宣布设立之前3天，河北省纪委监察厅网站宣布：雄县原县委书记吴亚飞涉嫌严重违纪，接受组织审查。

正是在吴亚飞任内，华夏幸福获得的雄县近半数土地的开发权（见上图），吴亚飞落马是否与此有关，有待证实。

视频来源：新华社

4月2日上午“雄安三县”的政府部门都召开会议，主要是防范炒房客杀入。据“每经”报道，雄县副县长谢克庆有强硬的表态，要点如下：

雄县副县长谢克庆称，第一要认清形势，新区刚宣布成立，特殊时期会出现很多以前没有的特殊现象， 比如炒房团等行为，（这些人）会因对政策认识不到位而造成巨大损失； 第二要落实政策，停止一切销售行为；第三要严格管理，政府部门的主要职责是管控，企业要严格内部管理，按要求做好工作，不要存侥幸心理。

谢克庆称，政府已经工作一个晚上，正在查封查处所有售楼门店，楼盘也有人蹲守和巡逻， 现在开始停止一切售楼行为。 相关分管领导将会讲解相关政策，有关工作人员全员在岗取消休假。出席会议的雄县有关部门均在现场表态，雄县住建局称，开发、售楼两块要依法，需要土地证和售楼证；雄县公安局称，将对不执行禁令的人员采取措施。

手提400万买楼，7200万买8层，唯恐错过会悔“千年”

据一本财经报道， 在雄县成为国家级新区后的24小时里，从北京、天津、河北、山西、河南等地蜂拥而至的抢房者， 将这个县城的房价从每平方米四五千元抢到两万以上 。多位中介透露，目前手里能出手房子很少，价格为每平方米1.5万至2.2万元不等，且均需全款、只签合同、暂不过户。此外，记者在雄县温泉城看到，周围聚集了大量别墅区，一位当地人告诉记者，这里的别墅区，便宜的也在2.5万一平左右，贵的达到了4、5万。

政府早有防备，在4月2日上午，所有的楼盘、二手房、中介门店都被封，禁止销售。 但依然没有挡住炒房团的热情，他们携带数百万现金，当下就和房主签订“私下协议”；一位内蒙古大老板，一口气花7200万买下8层楼……

雄县人在北京：激动得一夜没睡着

“昨晚一夜没睡着，激动得呗。”对于中共中央、国务院决定设立雄安新区一事，保定雄县昝岗镇人陈波（化名）笑着说，自己激动得一晚都没怎么睡觉，早上6点多睡了一会，到现在心情还是澎湃的。

今年32岁的陈波来京工作已经8年多时间，在通州八里桥附近一市场做电线电缆生意。

陈波说，昨天傍晚周围有人说“雄安新区”的消息，起初不相信，后来发现消息在朋友圈被刷屏，才相信这是真的。 当天晚上，他便让妻子赶回家了解买房的信息，发现已经不能买了。

陈波说，激动的不止他们一家，“我们一个市场几十号雄县人老乡，今天都已经赶回去了。”

虽然新区才刚宣布，陈波觉得现在一切都不一样了。2点20分左右，陈波打开滴滴顺风车，发现叫车的乘客是之前的十几倍，共有42名乘客是要前往雄县、容城县、安新县等地方的。以前只有每周五放假，可能才有三四个人。

打开地图，他发现一周前回家的高速还叫“廊涿高速”，现在已经在地图上变成了“首都环线高速”。

陈波说，之前也曾听说过要成立“白洋淀市”，也有“保定副都”的传闻，但都没有当一回事，如今，他觉得“馅饼”砸在了自己头上。

以前陈波还会想着如何能留在北京，如今他打算明年就回老家雄安新区工作。 他觉得，新区现在一切都是新的，机会也更多。

人民日报：房价不“飙车”雄安才会安

人民日报发布评论文章称，设立雄安新区的消息一经传出，不少炒房客闻风而动。雄安新区不是冒险家的乐园，更不是投机客的天堂，越有人在炒房上做文章，越须重申房子不是用来炒的。从政策制定到监督实施，从源头治理到有违必惩，让所有环节都不失守。房价不“飙车”，雄安才会安。

但由于雄安新区是“一号工程”，中央高度重视，而且中央一再强调“房子是用来住，不是用来炒的”。雄安新区将成为中央权威的一块试金石， 所以，不要低估中央的决心，不要试图采用非法手段到雄安新区炒房子，否则下场可能比较悲惨。

21财闻汇综合自： 财经韬略（tttmoney8）、新京报、新浪财经、一本财经、人民日报

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