办公房是以老板个人名义买的，无偿给老板的公司使用，请问是否需要视同销售缴纳增值税？房产税呢？

疑问

办公房是以老板个人名义买的，无偿给老板的公司使用，请问是否需要视同销售缴纳增值税？

答复

无需视同销售，不用缴纳增值税。

参考

《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36 号）附件 1《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条规定，

下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：

（一）单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

（二）单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

（三）财政部和国家税务总局规定的其他情形。

提醒

办公房是以老板个人名义买的，无偿给老板的公司使用，老板的企业需要按照房产余值缴纳房产税。

参考：

根据《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定，公司的法人无偿提供自己的房屋作为办公场所，应缴房产税，依照房产余值按1.2%的税率计算，由使用人代缴。