阳光上东踩盘记之美式方街

虎头大将军 · 公众号 · · 2017-11-16 18:35

正文

在以前的踩盘记中介绍了阳光上东安徒生花园、西班牙组团、澳洲组团、美洲组团，这次给大家介绍一下阳光上东的另一个组团—美式方街。

如果想了解阳光上东更详细的情况，可以点击下面的链接阳光上东踩盘记之安徒生花园，西班牙组团，澳洲组团，美洲组团

美式方街概况

建筑类别：板楼小高层、高层

占地面积：22400平方米

建筑面积：地上69936平方米地下21061平方米

容积率：3.12

当期户数：283户

建筑高度：99.9米

建筑层数：7-32层

竣工时间：2004年12月

物业公司：赛特物业

物业费：3.97元/平米·月

规划设计

美式方街是阳光上东的开山之作，北临芳园南街,西侧是东四环路的绿化带，东面面对阳光上东最长的城市景观走廊,南侧是社区内的绿地室间以及社区内机动车道路。根据周边环境的差异,组团采取了不同的开放模式,临东四环路一侧没有任何建筑开口,主要的商业面向芳园南街一侧,住宅的出入口开向东侧和南侧的半开放公共空间。

美式方街是阳光上东最先开发的居住组团,无论在建筑形态上,还是在居住方式上,都实践了阳光上东多元化的设计理念。美式方街是阳光上东非常典型的一个居住组团,既有高层建筑也有多层建筑;既有城市界面,也有自然景观界面;既要体现国际化居住理念,又要兼顾中国人传统。从城市的角度看,方街组团不只是一个居住组团,而是一个独立的小社区，一个多元化的社区。

多元化也包括生活方式的多元化选择。建筑师归纳了三种基本的生活方式,即以厨房为家庭生活中心、内部空间开敞流动的现代式户型,以起居室为家庭生活中心、功能划分明确的传统式户型,以及介于两者之间的折衷式户型。在每一栋建筑中,都给人以选择的可能性。不同类型居住空间的外在表现有着内外一致的逻辑性。

比如,现代式户型在外观上以玻璃幕墙的形式体现,传统式户型在外观上以小窗的形式表现,折衷式户型在外观上以大窗的形式表现。这种逻辑关系一方面形成了挂毯一样的建筑外观,另一方面,使得不同类型的居住户型具有外在的可识别性。

一、二层外立面为干挂石材，二层以上是主要瓷砖和涂料结合，部分玻璃幕墙

玻璃幕墙外观好看，但是夏天特别热，尤其高层270度玻璃幕墙的户型

窗户很小采光不好，外立面是涂料，本来颜色就显旧，再加上建成较早，脏了以后就显得更旧了

同时,美式方街的高层居住建筑,带给北京一种新的居住理念—SKY LIVING,也就是在城市高层建筑中的豪华住宅。之前北京的居住建筑,如果提到舒适、豪华,一定是说独立式住宅或低密度住宅，高层住宅往往给人以拥挤、空间局促的感觉。方街组团的高层住宅,户型面积约270平方米,宽敞的空间加上宽广的城市景观使人产生 SKY LIVING的居住体验。此后, SKY LIVING在北京逐步发展成为一种新的时尚居住方式。

顶层特殊户型采用弧形屋顶层高七米，空间感非常好

美式方街的居住建筑高高低低,错落有致,优雅而又大气,是阳光上东的标志。·

建筑设计事务所

美式方街由美国晋思建筑事务所（M. Arthur Gensler Jr. & Associates）设计。Gensler最近宣布创造10亿美元营业额，在世界100家最大建筑事务所中，重获世界第一大建筑事务所的称号。

亚瑟·根斯勒（Arthur Gensler）1965年创建了他的建筑设计公司，Gensler具有很高的行业声誉，它专业为世界各地的15000客户名提供高量的建筑和质室内设计服务。如今,Gensler事务所拥有2200名员工,分布于休斯顿、旧金山、洛杉矶、西雅图、新港滩、纽约、丹佛、底特律、芝加哥、波士顿、夏洛特、华盛顿特区、新泽西、亚特兰大、达拉斯、伦敦、阿姆斯特丹、东京、香港和上海。

至今,它已经完成了6500万平方英尺(160幢建筑)的规划和建筑设计,13000个室内设计项目(1.93亿平方英尺)。Gensler在其提供综合性设计服务的能力方面是独一无二的。Gensler荣获美国建筑师协会颁发千禧年最佳建筑事务所荣誉(AIA Firm of the Year2000)。近20年来,在《建筑设计和施工》(Building Design&Construction)和《室内设计》(Interior Design)杂志进行的独立调查中,Gensler一直被列为美国最大的、管理最完善的及最受尊重的设计事务所,并由《世界建筑》(World Architecture)杂志列为世界上最大的设计事务所。

以下是Gensler设计的建筑