许多人不相信房价会跌经济家: 80%开发商或倒闭

楼市投资圈 · 公众号 · · 2017-08-29 17:30

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文章来源：看房族

有数据显示不少房企将于2017年下半年至2018年初迎来偿债高峰，预计仅到期公司债一项就将达到5440亿元人民币。根据中原地产的数据，中国房企2016年通过私募债、公司债、中票等方式融资1.14万亿元,同比增26%,并首次突破1万亿元。

房企将面临剧增的财务成本，进而可能遭遇潜在的流动性危机。但相反的是，开发商们拿有增不减，对于大型开发商来说，资金仍然十分充足！

据易居研究院数据显示，今年1～7月，房地产开发企业土地购置面积1.24亿平方米，同比增长11.1%，增速比1～6月扩大2.3个百分点；土地成交价款为5428亿元，增长41.1%，增速扩大2.5个百分点。

众多开发商及炒房者认为，房地产是支柱产业、政策的目的是促进房地产市场长期稳定健康发展，意味着不会打死房地产。现在只不过是因为涨得太快，而要控制。冷静一段时间后，还会慢涨上去。业内人士指出，现在非常明显的拿地成本增加，一旦房价进入调整周期，很可能房企面临着巨大的销售难题。

独立经济学家，经济学博士马光远表示，未来10年，房地产市场的这种变化，将使得房地产市场面目全非。我之前讲的，80%的开发商会死掉的惨烈局面必将出现，但留下的，将会赚取中国城市和居住服务升级带来的丰厚的红利，他们仍然会活得很好。

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