2019年一季度长三角土地市场战火重燃！三省一市在土地市场交出了怎样的答卷呢？拿地宝研究院为您拨开迷雾。
经营性土地：江浙遥遥领先，杭州大幅反超苏州
从分省成交金额来看，2019年一季度江苏、浙江大幅度领先上海、安徽。江苏以1034亿元登顶，上海以297亿元排名末尾。
各省2019年一季度土地成交金额（亿元）
从分月成交金额来看，除上海外，三省的走势大致相同，在2月探底后，3月都开始回升。3月，浙江、安徽均达到了2019年以来的新高，且浙江领先第二名的江苏接近一倍。
从分省宅地溢价率来看，除上海继续“凉凉”外，江苏的宅地溢价率持续走高，3月已经突破25%。浙江与江苏相似，3月宅地溢价率已经达到20%。安徽暂时未纳入溢价率统计。
从分城市来看，一季度杭州、苏州、上海成交额排名前三，并且与其他城市相比，领先优势很大。3月苏州仅成交1亿元，杭州、合肥、南京3月成交额排名前三，成交金额均在百亿之上。
一季度长三角各城市成交金额排名TOP20
鉴于各省住宅用地成交金额占据经营性用地的90%以上，下面拿地宝研究院重点解读下长三角各大城市的经营性用地成交情况！
2019年一季度长三角各省住宅用地成交统计
宅地成交宗数：南通才是无冕之王
一季度数最多的仍为金华市，达到了127宗，不过金华市1亩及以上的住宅成交宗数仅有19宗，只占金华总住宅宗数的15%。第2名的南通市成交42宗，数量上不足金华市的三分之一。前20名中，除安徽2个地级市外，其余榜单位置被江浙霸占。
一季度长三角各城市住宅成交宗数排名TOP20
宅地成交金额：杭州挤掉苏州排第一
一季度杭州市以352亿元排名第一，苏州市和上海市以351和217亿元排名二、三位，这也是仅有的突破二百亿的三个城市。成交宗数排名第一的金华市成交金额仅为26亿元，排名22位。3月苏州仅成交0.55亿元，2月原本排在第一，被杭州以1亿元反超。
一季度长三角各城市宅地成交金额排名TOP20
宅地楼面地价：上海一枝独秀
一季度上海市、杭州市、苏州市住宅楼面地价均破万，其中上海楼面价16439元/㎡，以254元/㎡的微弱优势领先杭州。南京市以8342元/㎡排名第四。3月住宅楼面价相较1-2月基本都有上升，苏州仅有3宗地在3月成交，不具有代表性。
一季度长三角各城市宅地楼面价排名TOP20
宅地出让面积：江苏省霸占前四
南通市的住宅出让面积超过2700亩，排名第一，二至四位也均是江苏的城市。杭州市以1840亩排名第五。在3月的单月排行中，合肥市、杭州市、扬州市排名前三。
一季度长三角各城市宅地出让面积排名TOP20
宅地建筑面积：扬州市略高南通市
扬州市以建筑面积346万㎡略胜南通市。1-6名城市均为江苏省地级市，杭州市以217万㎡排名第8。3月合肥市以177万㎡排名第一，扬州市、杭州市分列二、三位。
一季度长三角各城市宅地建筑面积排名TOP20
宅地溢价率：衢州市溢价率最高
一季度溢价率最高的是衢州市，达到53.39%，丽水、宁波分列二、三位，3月苏州、淮安市和扬州市溢价率为0，全部以底价成交。
在溢价率15%以上的13个城市中，浙江有8个，说明浙江城市的宅地争夺激烈程度明显高过江苏城市。
一季度长三角各城市宅地溢价率排名TOP20
统计原则:
1.统计时间：2019年1月1日至3月31日
2.统计范围：江苏、浙江、上海、安徽4省成交经营性用地（经营性用地包括住宅、商业、办公等用地，不含公租房、安置房用地）
3.涉及多家房企合作的项目不重复统计。
