自2016年10月起至4月12日限购前，成都已有三轮楼市调控，当地楼市在非理性上涨后暂时降温
4月12日，成都限购再升级：限购区域内，商品房须取得不动产权证三年后才能转让。业内人士称，一个月内第二次出台调控政策，体现了当地决策者响应中央号召，服务政经大局的态度。
自2016年10月起至4月12日限购前，成都已有三轮楼市调控，当地楼市在非理性上涨后暂时降温。不过，业内人士表示，成都热点区域购房热度未减，长期来看，随着成都经济发展，城市吸附力增强，高校聚集带来的人口呈净流入，已受市场认可的热点区域仍将量价齐升。
此前，成都楼市供应量大，房价平稳，主城区中心春熙路一带房价稳定在八千左右。近两年，作为四川省单核发展城市，在国家政策倾斜之下，成都新城区发展加速。南部高新区工作的“新成都人”普遍有“平地起高楼”之感。
2016年下半年开始，全国楼市热潮涌动，以慢生活著称的成都亦受到了投资投机热潮的侵扰，迎来了一波楼市跳涨，主城区房价半年内突破万元，成都南部新城区，即高新区和天府新区的新盘更是突破两万元。
4月12日，成都限购再升级：限购区域内，商品房须取得不动产权证三年后才能转让。东方ic
在调控加码，政府收紧预售证发放后，和其他限购城市类似，成都高新区和天府新区也面临供应紧缺，一房难求的火热局面，二手房交易甚至有卖家“坐地起价”。
截止今年3月23日，成都共出台三轮限购政策。去年10月，成都追随北京“9·30”调控，颁布温和限购政策：主城区、近郊和天府新区，自然人限购一套新房，不限二手房。11月，热点区域调控加码：高新南区和天府新区外地人购房要1年社保，且限购一套新房，二手房不限。
今年春节过后，成都热点区域市场回暖，供不应求。高新南区及天府新区在去年10月新政后，供应量直线下跌。据本地房地产市场研究机构锐理数据统计，2017年2月，两区域内新增供应面积同较2016年最高位下降76%。而当时区域内房价均价已涨到1.4万元/平方米，达到历史高点。
3月24日，成都两个热点区域再次调控加码：购房社保门槛升至2年，二手房也纳入监管，天府新区、高新区不能交叉买房，即在这两区域内，只能购买一套房。成都锐理数据市场总监陈丰雁分析，“3·24”政策重点打击投机需求，并在高端人才、重大产业项目等方面留有口子，符合目前成都“产业立城”的理念。
三轮下来，投资泡沫挤出，市场热度下降，刚需外溢，城郊结合板块升温。链家带看及成交数据显示，犀浦板块位于城市西北部城郊结合处，承接了中心城区外溢的刚需，限购后市场热度上升。位于西南方向城郊结合处的红牌楼板块，在4月6日限购后首场土拍中，引发房企争抢，熔断抽签后，楼面价高达1.7万元/平方米。
在“临空经济带”概念和“自贸区挂牌”效应促动下，城市西南部双流片区更是成为“3·24”新政后的热点区块。“3·24”限购当天，成都临空经济示范区获批成为第六个国家级临空经济示范区，规划范围以双流国际机场为中心，管理面积约100.4平方公里。4月1日，成都双流自贸试验区正式挂牌，截止目前总投资额近180亿元，总规划面积34.01平方公里，是四川自贸试验区核心区域。自贸区内，产业规划涵盖高端装备制造、新能源、生物医药、民用航空等。
陈丰雁介绍，天府新区规划升级，从一轴三核逐渐转化为三轴并行发展。此前天府新区1.0规划一路向南发展，以金融城、秦皇寺、科学城为核心。升级到2.0版后，天府新区的规划保持向南发展不变，在主轴之外增设东西两翼，形成三轴并行局面。■
