取消普通住宅和非普通住宅标准！个人买卖房产涉税分析

9月5日，山西省发布《山西省进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知。

通知中明确：
1. 取消太原市商品住房限购政策 。购买商品住房（含新建商品住房和二手住房），无需审核购房人资格。

2. 取消各类商品住房转让限制年限。 取消商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定（有限制产权转让的除外），自取得不动产权证（房屋所有权证）之日起即可转让，大力支持城乡居民刚性和改善性购房需求。

3. 取 消普通住宅和非普通住宅标准 。各市政府可以因城施策，取消普通住宅和非普通住宅标准，更好地支持改善性住房需求释放。

其实，山西省宣布取消普通住宅与非普通住宅标准，并非个例。

党的二十届三中全会宣布：

加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策， 允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准 。 改革房地产开发融资方式和商品房预售制度 。 完善房地产税收制度 。