文章主要描述了接下来两件大事的明确趋势：一是货币供应量的增加，包括存款准备金下调、国债发行增多；二是贷款利率的降低，引导存款和贷款利率同步下行。文章还介绍了在广州富豪们偏爱的房产特点，包括高性价比和优质房产的推荐，如临江大道项目、凯旋新世界广粤观邸等。此外，文章还提到了其他值得关注的楼盘。
央行引导贷款利率和存款利率同步下行，多家银行的存款利率也在下降，这标志着贷款成本降低，钱越来越便宜。
文章提到广州富豪偏爱性价比高的房产，并介绍了几个优质房产项目，如临江大道项目、凯旋新世界广粤观邸等。
除了上述提到的项目外，还有一些其他项目也值得关注，如番禺星河湾半岛和南天名苑等。这些项目都有其独特的优势，如景观资源、地段优势等。
接下来，两件大事明确会发生。
第一，钱要变多了。
9月底起，央妈下调存款准备金0.5个百分点，年底前会视情况再下调0.25到0.5个百分点。
翻译过来，就是央妈给你先放水1万亿，如果不够再放水1万亿。
还有，另一个发钱渠道已经被敞开了，今年新发国债有望达到5万亿以上。
第二，钱要便宜了。
央行要降低存款利率，7月、9月下调公开市场7天期逆回购操作利率共0.3个百分点，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行。
另外，多家银行大额存单利率低至1.1%，利率下行已成大势所趋。
可以预见的是，“开闸放水”出来的资金，随着降息过程分阶段出走，抄底这几年已经泡沫出清的优质资产。
与跌宕起伏的虚拟币、期货、A股相比，一线城市优质房产，依然是最重要的财富仓库。
那么，富豪爱买什么样的房子呢？
广州这两三年最受欢迎的房子，有单价10万+的，也有单价13万+的，它们都有一个共同特点就是——
高性价比。
是的，有钱人也看性价比。
就像思聪说的，我有钱但不傻，买东西还是要看性价比。
在房地产领域，要么用普通平层的价格买别墅、要么二手房单价20万+，新盘15万+；要么同一区域价格相近，有楼盘把品质做到极致...都是性价比。
卖600万的房，要有做到1000万的水准。
开发商只有在品质与价格上卷自己，才能带给买房人更大的价值感。
好了，全文无广无套路，现在半个亿预算，有什么好选择？给大家挑出几个新盘
（排名不分先后）
，客观来唠嗑。
临江大道项目
从土地出让开始，风就吹得特别猛。
实际上，这个项目已经在风风火火地准备明年上半年入市，规格非常高。
K姐觉得，对于活跃在“金珠琶”一带，这个盘即便不买也是一定要看的。
为什么值得看？
1、全系列都会在200平以上，
以250-350平为主，还有少量500平以上单位
。
2、保利旗下全新的独立产品系，比保利天悦的级别要高。
3、园林、会所、售楼部和样板房同步亮相，不藏着掖着。
4、超尺度新规户型的试点地块，产品有可能超过所有“前辈”。
一句话概括，就是保利会高举高打，倾注大量资源打造的高端产品。
据称，临江大道地块项目预计明年6月入市，三季度开盘。
当然，
这个盘也不是说没有缺点，地块隔壁的景观不太美观，距离商场有点距离。
K姐觉得，在过硬的地段面前，瑕不掩瑜。
最近，凯旋新世界的最新住宅组团——
广粤观邸
，在珠江新城掀起一股旋风。
作为珠城的头牌豪宅，凯旋本身就自带流量，去年更是创出
30万+/平的成交记录，拉风爆了！
时隔10多年再出新品，确实给了珠城老业主一波惊喜。
凯旋新世界实拍
1、位于楼盘中区，属于整个社区C位，可以看到最靓仔的江景+园景。
3、70年产权！不是公寓！不是公寓！不是公寓！
（重要的事情说三次）
4、项目不验资，但最后的买家会从众多客户中优选。
（这年头，买房还要比资质...）
有一说一，如果跟现在的新产品相比，
广粤观邸的产品户型可能不够新。
就相当于LV的经典款，红酒当中的拉菲，年月越久，价值越高，怎么买也不会错的类型。
当然，有实力的朋友可以考虑，或者加我微信聊聊
琶洲樾·华樾
贵为广州地王的琶洲·樾|华樾，自从8月份吹风入市以来，有好些买家已经等了几个月了。
虽然下半年有不少对手冒出来，但华樾还是有自己坚定的拥趸的。
1、位置是真好。
旁边是小米华南总部、YY欢聚大厦、广商中心一大堆写字楼。
2、项目只做建面约255-329平纯粹大平层，只有96套，足够克制。
这就保证了每一户都能享受超大面宽、一线江景，以及极致视野。
大家都知道，华樾占地只有2.37万方，小地块的核心问题是，腾挪空间不足，很难做出花样。
越秀这次真的功力拉满，架空了4层楼来用作会所，形成了10多米的高度差。
会所的建筑取意，就是游艇。
不说其他，光是场景这一块，越秀就给够情绪价值。搞了车马厅、游艇级公区等等，在广州豪宅市场上很少见。
4、外立面也做了超大阳台玻璃、全装饰幕墙，整体非常高档。
其实华樾没啥硬伤，关键在于价格，K姐预计还是比较贵的。
项目入市脚步渐近，关注琶洲的有钱大佬们，可以留意起来了！
其他选手也不可小觑
还有一些小而美选手，或者隐形黑马，也是相当值得关注的。
比如
番禺星河湾半岛
，是今年4000万以上赛道的网签销冠，今年有买家成功认购了两套千平复式，总价超过4个亿！
据说，这个千平复式的建筑面积大约是1296m²，单价接近16万元/m²。
它的独特性在于，区位是三面环水的，对江景资源的占有感比汇悦台、凯旋新世界还高。
所以，这种独特性决定了这个楼盘虽然在番禺，但它的定价直接对标二沙岛。
