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一季度预售证大全及3个有趣数字

今日房产  · 公众号  · 房地产  · 2017-04-01 07:50

正文

100万方

(一季度新增住宅供应面积)

10000套

(一季度新增住宅供应套数)

2400万

(上海常住人口)

截至3月31日,上海一季度新增住宅供应数据出炉,2017年至今共发放住宅预售证项目38个,新增住宅可售套数10147套,批准上市面积近百万方。

一季度取得预售许可证的项目,内环内仅1个楼盘,内中环4个,中外环6个项目,外环外有27个,一季度整体供应70%都在外环外。

赵  钢

同策公司集团副总经理

代理事业部董事长



一季度100万方供应

多还是少?

上海年平均供应900万方是低点

就按这个低点来算

每个季度,至少应该是200多万方

所以100万方供应属于腰斩还不止


自住需求买家入市

现在是安全期?

新增供应主要集中在外围

所以越往内,还是越稀缺

最近一手住宅成交强度很高

可见居住改善需求还活跃

目前的新房正受到调控抑制

所以,一些有地价行情支撑的板块

目前有性价比


哪个区域板块

可以关注?

内环内还有现存供应和未来供应量

中环沿线反而供应量非常少

恰恰在这个时点上

上海北区大场还有供应

北区发展重点静安闸北一体化

大宁是个热点

但大宁的房价已到较高位

大场目前需求支撑力很强

区位通达性好

有中环线和7号线

关注楼盘

保利熙悦

地址:丰翔路丰宝路

户型:94—117㎡ 三房四房