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沈阳任意二手房0首付正式上线。
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前文:
水库知识星球升级，除了提供超级笋盘，应库友需求，增加问答解疑服务。原“超笋和问答“ 以及 ”凯叔讲楼市“付费用户均可申请免费加入。
沈阳
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重庆，贵阳，昆明等团购持续火热进行中，加入各城市团购群请加KAI04，微信号：
skadmin04
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5月29日起解锁黑科技：重庆任意房首付0~1.5成，贷款8.5成~全额，手续费3%起。限重庆，因咨询人过多，咨询请先付98元咨询费，不认可勿扰。
以下为正文：
欧神问答精选(712）
2019/09/27 22:06
提 问：欧大好，现在做JYD都会被银行要求把FCZ收走，那为以后办理XYK方便，提前挂失再补办一本，这样的路子还可行吗？
可以
2019/09/27 22:06
提 问："小道消息，那个摇号政策好像10月底要下来了，然后以后是三公里以内的学校，一起摇。没有什么就近的什么学区房了，三公里以内学校，几个学校一起摇号。小学和初中都一样的，都是这样，摇号，以前是按照小学统筹，现在小学没有统筹也是跟着户口是三公里以内摇号，公办民办一起摇号。"欧大您觉得有可能吗？这样的话老破小天价学区房是不是要掉价？
有概率。有概率。
2019/09/27 22:06
提 问：欧大，想调工作到一个有寒暑假的单位，那个单位和我的单位同属一个大单位，他们的的头头是我邻居，但从无深交，咋办呢？拿钱砸有用吗？多少钱够?对岗位无要求，只想要寒暑假
县官不如现管首先，你要知道谁是关键岗位管事的人。
2019/09/27 18:41
提 问：欧大，可乐就是糖加水。但喝起来贼爽，戒不掉。配方有啥奥秘吗？??????
没奥秘，配方网上都能搜到。
2019/09/27 18:40
提 问：跪求上海短期拆借资源～
-
2019/09/27 18:40
提 问：欧大，办理工行的etc，有没有助于办工行的信用卡？
没什么效果
2019/09/27 18:40
提 问：现在放水，北京地区抵押贷款利率下调幅度大么值得现在申请么
圈内吼
2019/09/27 18:40
提 问：现在信用卡下卡后，是马上就上征信的吗
是的
2019/09/27 18:39
提 问：欧大，你赚钱怎么会这么厉害，t-1是？
勤奋
2019/09/27 18:39
提 问：欧神你好！1-2亿的银行1-3年期的贷款资金，投资什么比较好套li？最好有12%以上收益，要求无风险，本金安全最重要，谢谢！或者有靠谱项目的朋友可以下面留言。
you can u up
2019/09/27 15:02
提 问：欧大，三四线是不是顶楼歧视严重，中部地级市，知名品牌小区，面积户型朝向一样，总高24层，顶楼98万，18楼105万，应该选几楼？
顶买进便宜，卖出溢价。
2019/09/27 15:01
提 问：欧大，当初那帮天天喊上海房价下跌的无良小编，他们最后到底有没有在上海买房，还是最后默默回老家了？
我怎么知道。如果问房圈老空军的话，一般坚持5年左右投降。
2019/09/27 15:01
提 问：神，结婚5年，老婆在岳父母、我父母的支持下先后两次接管家里财zheng，但都以入不敷出，花呗借呗还不上求救而告吹。最近又要再来一轮，我比较抗拒～应该让她再试一次？还是保持她管自己挣得钱，我统管家庭财zheng比较好？
坚决镇压
2019/09/27 15:00
提 问：欧大，90年代批地的50年期独栋住宅，价格很低，地段很好，周围住宅全都是70年的。现在受银行歧视按揭最多20年，全款抵押买入到还好，影响不大。但是假如买入持有10年，期间截断再抵押会不会越来越受歧视？未来下家可能只能按揭10年，这算否决项吗？该如何取舍
银行审批条件松一松，很容易的。
2019/09/27 15:00
提 问：欧神，1.过去20年，房价上涨比TZ还大。现在，通胀>利息>汇率，可以这样认为吗？2.我贷款情况如下:住宅按揭贷款记录有3个，均结清。商住公寓按揭一套，已结清。还有一个住宅抵押贷，一抵二抵共两笔，未结清。北京我名下有两套住宅，我如果卖一套住宅换房，还能做住宅按揭贷吗？3.武汉搞不到房票，想买商住公寓。可以将北京商住公寓卖了，换武汉二环内商住公寓吗？我知道我神不喜商住公寓，如果两害相权取其轻呢？
对的。北京二套无意义。武汉限购可破
2019/09/27 14:59
提 问：微博上就没几个正常人，信息密度那么低，你怎么说服自己那不是浪费时间的？
为了菲薄一点收入。
2019/09/27 12:51
提 问：欧大好，问了很羞涩的问题，国外亲戚回来给了几千美刀，是留着存着？还是换成Rmb还月供？还是怎么操作？
立刻兑成RMB利息比汇率更重要。
2019/09/27 12:51
提 问：OS，lpr是说明利率下行么？明修栈道暗度陈仓？
不是。是价格发现。纠正不合理行政扭曲。
2019/09/27 12:50
提 问：水库贷款买fang的模式，在US可以行的通吗？
行得通，大赚。
2019/09/27 12:50
提 问：欧神，有篇文章是关于淘笋的，其中有一句话是好房子在静静的蒙尘，类似这个意思，请问是哪篇?
应该不是我写的。管家公司们写的。
2019/09/27 12:50
提 问：欧大求放出：坐标上海，各位有推荐的做JYD的贷款中介服务吗？要求靠谱，谢谢。
找KAI办啊，微信：skadmin04
2019/09/27 12:50
提 问：殴大您好，三线赤贫屌丝，没接触水库前像个孤魂一样，靠信用卡多核卖一套换两套的方法深耕17套。接触水库3个月，感觉终于找到家了。最近想去重庆，想请教您重庆三无如何破贷，必须一次性吗
圈内吼。有专业人士
2019/09/27 12:50
提 问：欧大，最近恒大的商票贴现利率到20%了，各金融机构都不敢给恒大贴现了。这是要出问题？
有后tai。无非后tai打架。
2019/09/27 12:49
提 问：既然谈的工薪阶层，这么玩容易死吧。普通人爬阶还是克勤克俭靠谱，欧大怎么看？
送五位数礼品？除非是异性朋友。
2019/09/27 12:49
提 问：欧大好，最近杭州民企被派驻机构代表，以及鼓励吹哨zhi度，明年电价价格调整，方便面销量提升。经济不景气下，也许目前深圳还有点小浪，无论哪个城市大趋势明年真心看不到一点大涨的苗头，目前真的只有死等？
JJ越不好，房价只有Z啊。
2019/09/27 12:48
提 问：欧大，请问您相信算八字，紫微斗数等等吗？
不信
2019/09/27 12:48
提 问：请假欧大，魔都的东方曼哈顿和中凯城市之光（静安）您觉得哪个小区更有潜力
东曼尚东区，和中凯还能比比。东曼从来不是高档社区。
2019/09/27 12:48
提 问：车位 要产证10万，不要产证，免费送20年使用。房价1万。怎么选？
不要产证
2019/09/27 12:47
提 问：欧神，政事堂的顾子明水平如何啊？
民科
2019/09/27 12:47
提 问：欧大大，我今天开始写公众号了，一篇文章写多少字是比较适宜的呢？既不会让人感觉潦草，又不会感觉信息量过大？第一篇文章要怎么传播呢？
1000字短篇，3000字中篇。1000字可以讲一个梗，3000字可以正反正，讲一个全错。出头是很难的。
亿客舒国际(官方新公众号，请重新关注)
公众微信号：yksglobal
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水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数60人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数1500人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数3500人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，昆明，贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。
水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群到十二群，水库沈阳团购一到六群，水库昆明团购群，水库郑州团购群等。
入群方式：加微信：
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水库论坛shuiku
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凯叔讲楼市
(纯干货)
公众微信号：yksgcq
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今日笋盘推荐（重庆）：
房源一：北大资源
.
江山名门
区域：海尔路
小区名称：江山名门
建筑面积：
88
平米
套内面积：
66
平米
装修：清水
售价：
108
万
单价：
12270
户型：二室两厅一卫
楼层：
15/20
朝向：
180
度江景房，朝南
户数：
3
梯
12
户
产权证：差银行
40
万，客户解押
是否满两年：
2019
年
6
月满
2
年，配合满
2
年过户
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款
70
—
75
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：
180
度江景房，客厅、卧室、厨房、卫生间，都可以看江，视野开阔无遮挡
产权情况：
2019
年
6
月满
2
年，业主可以配合满
2
年过户。产权清晰无查封无冻结
房源二：绿地海外滩
区域：观音桥商圈
小区名称：绿地海外滩
建筑面积：
120
平米
套内面积：
99
平米
装修：清水
售价：
155
万
单价：
12900
户型：三室两厅二卫
+
书房
楼层：
20/33
朝向：西南
户数：
3
梯
8
户
产权证：证在手
是否满两年：满
2
年
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款
115
—
120
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：正规三室二厅二卫带书房，低于市场价
20
万出售
产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源四：中海北滨华庭
区域：北滨路
小区名称：北滨华庭
建筑面积：
103.77
平米
套内面积：
85.3
平米
装修：精装
售价：
130
万
单价：
12600/
平
户型：三室两厅二卫
楼层：
14/32
朝向：东
户数：
2
梯
6
户
产权证：证在手
是否满两年：满
2
年
看房：提前一天预约
贷款金额：首套首付：
30
万
二套首付：
44
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：正规三室二厅二卫，赠送面积大，预计可出租
2500/
月，距离轻轨站近
产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源五：保利香雪
区域：盘溪路
小区名称：保利香雪
建筑面积：97.55平米
套内面积：78平米
装修：精装
售价：
150
万
单价：
15400
户型：三室两厅二卫
楼层：
8/32
朝向：西南
户数：
3
梯
7
户
产权证：欠银行
37
万，客户解押
是否满两年：满
2
年
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款
105
—
110
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：正规三室二厅二卫，保利品质楼盘，很好出租，地铁站口
产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结
房源六：万象时代
区域：观音桥核心商圈
小区名称：万象时代
建筑面积：
119
平米
套内面积：
103
平米
装修：中装
售价：
152
万
单价：
12800
户型：三室两厅二卫
楼层：
27/31
朝向：东南
户数：
2
梯
6
户
产权证：证在银行，业主自己解押
是否满两年：满
2
年
看房：提前预约
贷款金额：可贷款
115
—
120
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：观音桥核心商圈，高租金
房源七：龙湖春森彼岸
区域：北滨路核心地段
小区名称：春森彼岸
建筑面积：
91
平米
套内面积：
71
平米
装修：清水
售价：
162
万
单价：
17800
户型：二室两厅二卫
楼层：
5/58
朝向：看江，朝南
户数：
6
梯
17
户
产权证：欠银行
30
万，客户解押
是否满两年：满
2
年
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款
105
—
110
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：江景房，朝南，单价该小区最低
产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结
房源八：国兴北岸江山
区域：观音桥商圈
小区名称：北岸江山
建筑面积：
86.7
平米
套内面积：
67
平米
装修：精装
售价：
138
万
单价：
15900
户型：二室两厅一卫
楼层：
9/33
朝向：中庭，朝东北
户数：
3
梯
7
户
产权证：证在银行
是否满两年：满
2
年
看房：提前预约
贷款金额：可贷款
90
—
95
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：小区门口地铁站，带租约，
2500/
月
房源九：保利江上明珠乐园
区域：观音桥商圈
小区名称：保利江上明珠乐园
建筑面积：
114
平米
套内面积：
96
平米
装修：清水
售价：
162
万
单价：
14200
户型：三室两厅二卫
楼层：
17/32
朝向：看中庭，朝西南
户数：
3
梯
8
户
产权证：欠银行
58
万，客户解押
是否满两年：满
2
年
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款
120
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：朝中庭，品质楼盘
产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结
