让我们去美国建一个家园吧

最新消息和计划：自从上次在美国说到买房，并可以介绍朋友过去之后，收到太多亲朋好友咨询，但实际上，在美国买房手续虽然简单，且产权永久，可我们毕竟不是房地产公司，也不敢随便介绍房产中介给大家认识，所以，大多询问与要求并没有满足。但经过几个月的思考，也和美国的朋友与律师团队商量，我有了一个新的想法。那就是到美国买地，大家过去盖房，建立一条“唐人区”，或者发展成一座小城市，也可以说是“殖民地”。

美国法律上完全允许，不管你移民还是不移民，都可以在美国买房，可以出租可以自己住，也可以作为度假之用。实际操作上，美国的地价异常便宜，如果购买允许建筑房子的地，则自己盖房子也是允许的。

我在美国的朋友原本推荐了一个位于华盛顿与费城之间的巴尔提莫小城的一区，由于种族问题与贩毒严重，几年前该区已荒废，据说有上万套房子无人居住，一套房子也就两千美元左右（注意，你没看错），但依然无人购买进驻。可如果有很多人一起购买进入，应该可以搞起来，让这个地区恢复生机与活力。美国大概有20几位华人购买了这里的房子，但由于他们也只是出于好玩或者投资，都没有过去住，目前都空在那里。所以，我考虑再三，还是觉得直接购买一块地自己建房为好。

美国地价便宜，由于我们要独立建社区，可以偏远一些。这样的话，几百亩上千亩地，便宜的也就是就是几十万美金，如果建起上百上千套房子，平均到每个人可能不到几千元人民币。而在这种地方建房子，也就成本价，我们可以自己根据各自经济情况，从一万美元的房子到30万美元，甚至50万美元（如果按成本计算，这就是超级豪宅了，可以建四五层楼），在这块地上各自建起来。这样就成了我们的“殖民地”。

这样一个小区或者“殖民地”，可以用来居住、养老，也可以用来寒暑假过去度假，还可以用来招待平时过去旅游休假的亲戚朋友，甚至可以弄点商业项目，在里面游学呀、打猎呀、培训，开开会啊。所以，我建议各位建房不要太大（如果真需要太大的，还可以过去后再到其他地方买呗），例如十万美金以下的独立房子，已经可以是三层楼带前后小花园和车库的了。五万美金可以建比较不错的三房两厅带几百平米小草坪的。

那这个项目是商业项目呢，还是大家一起搞的公社？我知道，商业项目搞起来更快，也更能发挥带头人的积极性，但说实话，如果搞成纯商业项目，我和美国的朋友啥都搞好，你们去买，这等于是把我变成了房地产开发商，我觉得毫无意义，因为世界上可能任何一个开发商都搞得比我好，也搞得比我专业，而且，搞得好的开放商的楼盘，不可能比其他地方的房子便宜。甚至不会选择一个偏远的地区发展地产项目，更不会在美国搞一个华人居住社区（可能不赚钱），那么说这么多，我在这里还有什么意义？

所以，我想弄成一个非商业项目，弄成大家一起玩的项目。除了我们需要请人完成法律手续与相关程序，以及建房费用之外，最好不要弄成商业项目，而是大家一起，根据美国法律，去美国购地建房。只不过我们建在一起，更便宜也更方便。还可以选择邻居。接下来就是什么人可以一起做了，原则上只要有兴趣的中国人，包括美国华人，都可以一起搞，不要有偏见。当然，网络上名人多，我们首先要请各界网络名人，再请在美国的华人名流加入，注意，大家在财务上都一视同仁，名人也出同样的一份，自己建自己的房子。土地由于便宜，我们完全可以先期找到商人赞助，或者请他先把土地全部买下来。这些会请律师安排好，大家不用担心。

各位看看这个想法怎么样？但有一点要注意，在美国买房子可不能证明能移民，有了房子也不一定要移民。但你必须能够去美国，这个很重要，如果买了房子你却拿不到签证，那就不好玩了，虽然并不影响你房子的买卖，但总归不太爽。所以，我在想，是否在大家决定前，一起去美国考察一下，至少你自己先办个签证去旅游一趟？我觉得有这个必要。

还有一些想法并不成熟，例如有人说，我是个青年，根本没有那么多钱，但几千一万人民币还是可以的，能不能买房？我也在考虑，是啊，能不能建特别小的户型，让我们网上的屌丝也能拥有美国永久的房产呢？我想，商人和房产中介肯定不会帮你做这个，因为无法赚钱，还动不动搞得你不满意。但既然我们不是商业项目，为什么不能这样做呢？

好了，接下来的讨论都通过这个公众号进行，一旦进入操作阶段，我们会发布通知和联系方式。目前来说，有重要建议，以及希望合作或者帮忙的，可以通过这个“杨恒均游学”公众号留言，也可以加我助理的微信号：laoyantou2013，但请注意，非诚勿扰，本人和助理都没时间聊代购和定居美国以外的事情。

好，心动不如行动，让我们去美国建一个家园吧！

老杨头 2017/3/12

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