毫无疑问！12月，是最好的抄底良机！
原因很简单：
年终冲刺+新盘入市
，热点板块、
名校书包、城芯大宅、低密洋房都有好选择。
其中，
绿城玉海棠、
长沙润府C区、
云起虔来、嘉信洋湖锦玉、邦泰璟和、长沙瑞府三期
等10大新盘/组团，预计重磅首开！
润和瑞玺台、润和江璟悦
两大“精品化战略”新作，即将面世，
详情↓
12
月的长沙
，关注度最高的当属新规户型！
预计将有
10大新
盘/组团
首开，几乎都是“零公摊”新产品，值得优先关注↓
绿城玉海棠：
143-168㎡，吹风价15000-16000
长沙润府C区：
118-180㎡，一校两址+新规产品
希望绿城江屿湖：
143-263㎡，大泽湖瞰江大盘
篇幅有限 ，下为项目核心卖点
优缺点详情，请加主编1V1咨询↓
绿城玉海棠
目前河西人气最高的未开新盘，没有之一。即将首开约143-178㎡毛坯住宅
，最新
吹风价15000-16000元/㎡，首开价格可能有惊喜。
项目卖点：
①洋湖芯压箱底项目，
高阶配套
无需等待 ②
纯正绿城，
全新海棠系作品
，实景展示区惊艳 ③
产品户型差异化，
双套房
，刚改卖毛坯，
门槛更亲民 ④
绿城长沙
交付口碑不错
，品质兑现强。
项目详情→
【佰言堂】看绿城，跨越周期的海棠花开
（绿城玉海棠户型示意）
长沙润府C区
河东人气最高的未开新组团，同样没有之一。即将首开约118-180㎡毛坯住宅，实景展示区即将开放，预计12月首开。
项目卖点：
①
主城鼎流大盘
压轴之作
，
全景舱户型
②唯一的
“一校两址”双书包
的新规项目
③不
临主干道，下楼即学校，项目
唯一的下沉式会所
④
一期
交付品质
惊艳
，实景所见即所得
。
项目详情→
新政宠儿，长沙润府！2024年压轴王炸登场
润和瑞玺台
长沙主城唯一的真别墅，主推约177-212㎡联排别墅，实景展示区+样板间预计12月开放，即将首开！
项目卖点：
①
容积率低至0.59
，全盘仅123席户户独门独院，
整体赠送率达300%
②主城罕见的
有天有地的真别墅
，③建筑、景观设计均由大师团队操刀，
打造“别墅版”润和滨江湾
润和江璟悦
润
和城精品化战略新作，
长沙
罕见的一线南向瞰江大宅
，
即将重磅面世！
约50万方
封江巨著，
私享
约10公里
湘江黄金水岸，
集一线江景大宅
、低密
洋房、地标级
商业综合体、
沿街商业于一体
，近
香炉洲大桥/
九年制雅礼学校，
近期即将重磅面世！
云起虔来
洋湖南国企新作，云起虔来将推约128-143-168㎡毛坯，价格待定
项目卖点：
①
国企主场出品
，品质定位较高，安全无忧。
②
长郡梅溪湖智谷学校一路之
隔，9年优质教育。
③
近6万方的木梓塘
公园
就在楼下，
推窗即景。
④
“负公摊”神户型
，使用率最高约107%
项目详情→
128平=双套房+大四室！等等党赢麻了！
邦泰璟和
刚需卷王之王，邦泰璟和将在12月首开。实景展示区即将同步开放，将推约116-168㎡毛坯住宅，价格待定。
项目卖点：
①
全铝板+玻璃幕墙外立面
，配会所泳池 ②
梅溪湖一期最后的规模住宅用地
，配套无需等待 ③
户型爆卷，纯
板楼，
最小约116㎡户型主卧也是无柱设计。
长沙瑞府三期
公认的河东六边形战士，长沙瑞府三期将加推
约143-229㎡精装新规户型
，示范区+样板间即将开放，
吹风价2.2-2.3万/㎡。
项目卖点：①
双地铁口+湘郡培粹双书包+体育公园
②公建化外立面、统一封窗、带1500㎡的下层式会所 ③
新规全景舱户型
，得房率较一期二期大幅提升。
④高铁芯成熟板块，周边无竞品。
嘉信洋湖锦玉
永州民企长沙首作，嘉信洋湖锦玉即将首开约112-139㎡，吹风价小户型9字头起。
项目卖点：①大王山首个
全封窗
项目②山塘站
正地铁口
③下沉式庭院、
多主题泛会所
④首开
纯板楼
，116㎡3+1/139㎡4+1，
可享契税优惠
。
卓越朗宋
配套青一本部扩建学校
，
88-116㎡小户型毛坯房，赠送高门槛低
。
定位精准
鸡娃家长
，值不值得买，关键看价格。
希望绿城江屿湖
大陆希望湖湘首作，与绿城合作开发80万方大盘，
预计12月首开143-215㎡精装住宅
，价格待定。
城投月湖云境
月湖公园
东侧，3/5号线双地铁口，共7栋住宅容积率3.1。
首开将推143㎡新规户型，毛坯4房。
